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Departamento
Departamento
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43 m² Cubierta
43 m² cubie.
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1 dormitorio
1 dorm.
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11 años
11 años
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1 baño
1 baño
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2 ambientes
2 ambientes
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1 cocheras
1 cocheras
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Excelente
Excelente
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Contra Frente
Contra Frente
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Norte
Norte
DELICIOSO 2 amb balcon aterrazado coch fija cub + baulera
ROOSEVELT 4929 sexto piso contrafrente vista abierta
La ubicación es más que elogiable, en el corazón de VILLA URQUIZA Comuna 12 zona pujante y en constante crecimiento privilegio para pocos poder disfrutar de un entorno de abundante vegetación que le confiere el Boulevard y la frondosa arboleda del entorno inmediato que lo hace un contra frente descontracturado y apacible pero a su vez muy bien locomocionado y cerquita de todo con medios de transporte público por doquier y variadísimo comercio para al día a día hay de todo, a pasos Estación Juan Manuel de Rosas (línea B) y Tren General Urquiza (MITRE) además de líneas de colectivos tales como 71,90,107,114,127,133,140,169,176
El edificio donde se emplaza la unidad fue inaugurado hace 11 años tiene una linda imagen, dos modernos ascensores y todas las comodidades de los edificios modernosos de ahora, con SUM con PARRILLA., máquinas de lavar la ropa., solárium y pileta.
El departamento en sí es un 2 amb. contrafrente vista abierta no tiene otros edificios enfrentados próximos que le quiten intimidad, hay generoso balcón aterrazado ideal para distrutar en buen tiempo
Estar comedor con su placar de recepción y cocina integrada al estar pero con muebles en forma de L horno y anafe eléctrico y dos sendas ventanas balconeras que lo inundan de luz natural,
dormitorio con placar y con interiores
baño completo con bañadera y bidet
hay dos equipos acondicionares de aire frio-calor uno en el estar comedor cocina y otro en el dormitorio
prácticos pisos cerámicos que con un lampazo quedan relucientes
Hay una cochera cubierta fija en PB de fácil acceso y egreso con portón automatizado que en una zona donde a pesar de haber estacionamiento permitido e irrestricto de no contarse con este privilegiado lugar para estacionar un vehículo resulta tedioso hacerlo en la vía publica
Hay una práctica baulera en el sótano del edificio para esta unidad que es un verdadero desahogo.
En suma, es un departamento confortable., muy bien ubicado., pleno de luz y sol., que esta pulcro prolijo y en condiciones para mudarse y habitarlo inmediatamente
Fin de ANALISIS y OPINION de Inmobiliaria RICARDI
ALQUILER $ 120.000 mensual importe que se mantiene inalterable durante los primeros doce meses del alquiler
-Expensas $ 22.000 mensuales incluye AySA
Impuesto del GCBA $ 1.000 x mes la parte inherente que le corresponde al inquilino relacionado al ABL
NO tiene GAS NATURAL tiene AGUA CALIENTE servicio central se paga por expensas conjuntamente con el proporcional de AySA
CONDICIONES DEL ALQUILER
Propietarios ejemplares que cumplen con las condiciones de la Ley 27.551/2020 de locaciones vigentes en los términos del Código Civil y Comercial.
El contrato tiene una duración de 36 meses con ajustes anuales acorde al índice que publique el Banco Central de la República Argentina conformado por partes iguales por las variaciones del precio al consumidor (IPC) y la remuneración promedio de los trabajadores estatales (RIPTE) según art. 14 de la Ley 27.551.
INQUILINO ABONA
- Depósito 1 mes del valor inicial que se actualiza igual que el alquiler
- 1 mes adelantado
INQUILINO NO ABONA COMISION ni HONORARIOS a la Inmobiliaria RICARDI por esta intervención ni gastos de gestoría para la tramitación del correspondiente informe de dominio que cobra el RPI Registro de la Propiedad Inmueble.
- El inquilino paga servicios que consume (Electricidad + expensas ordinarias y AySA) más la parte proporcional e inherente al ABL del GCBA además los servicios que decida instalar como TV por cable, internet, servicios de vigilancia y monitoreo privados.
- Si hubiere expensas extraordinarias las abona dueños de la unidad
- Referido al pago del Impuesto Municipal se hará la minuciosa lectura de la boleta y el inquilino paga la parte inherente del ABL Alumbrado Barrido y Limpieza siendo a cargo de la parte propietaria el pago de la contribución territorial.
FUNDAMENTAL condición SINE QUA NON
Se pide que quien alquile cuente con recibos de sueldos - en blanco - con un ingreso similar al triple del valor locativo inicial, y sin problemas ni antecedentes de mal cumplimiento a sus obligaciones al solicitar alerta crediticia (VERAZ o NOSIS).
Además, se solicita que quien alquile pueda ofrecer una persona física en lo posible FAMILIAR DIRECTO que siendo propietaria de un inmueble en Jurisdicción de CABA pueda ofrecer un inmueble de su propiedad como aval y-o garantía y que además cuente con ingresos demostrables acorde a la envergadura del valor locativo a garantizar.
El inquilino deberá presentar el Informe de dominio que demuestre que el inmueble y su titular el bien ofrecido en garantía se encuentra aptos para disponer de sus bienes libre de hipotecas, embargos y-o restricción alguna.
El mismo se solicita en el Registro de la Propiedad Inmueble vía web, sin necesidad de contratar un gestor o pagar honorario alguno.
Si reúne las condiciones solicitadas y quiere hacer visita presencial le ofrecemos que solicite entrevista con un día de antelación vía WhatsApp o por teléfono de lunes a lunes incluso sábados domingos y feriados siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Servicios:
Cloacas
Características:
Balcón Terraza, SUM
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.
NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
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Ayer hoy y siempre...
Depósito (meses): 1.
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
Ubicación
Roosevelt 4900, Piso 6
Villa Urquiza, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Cant. Cocheras: 1
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 11
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: N
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Expensas: $ 22.000
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 120.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 43 m2
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Sup. Descubierta: 5 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Baulera
- Dormitorio
- Living comedor
- Terraza
Instalaciones del departamento
- Aire acondicionado individual
- Ascensores principales
- Pavimento
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
Generales del departamento
- Acepta Garantías de Alquiler de Argenprop
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 14
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Deptos. por Piso: 3
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Tipo Edificio: Entre Medianeras
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Estado Edificio: Muy Bueno
Instalaciones del edificio
- Caldera
- Laundry
- Pileta
- Parrilla
- Solarium
Código de aviso: 171146-5992686
