DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - VILLA PUEYRREDÓN, CAPITAL FEDERAL

ATENCION: Esta oferta se encuentra RESERVADA. Ubicación.

El Emprendimiento se encuentra ubicado en un gran terreno que atraviesa la manzana en la que se encuentra, lo que origina frente a 2 calles: Asunción 2244 y Pedro Morán 2241, entre las Calles Gavilán y Caracas, zona residencial del barrio de Villa Pueyrredón, próximo a Av. Salvador María Del Carril, Av. Francisco Beiró, y Av. De Los Constituyentes.

El Area está vinculada por importantes vías de comunicación hacia el Norte - Centro por Av. De Los Constituyentes, y hacia Belgrano - Villa Devoto por Av. F. Beiró.

El terreno donde se ubica la propuesta tiene un gran frente de 26.00 metros sobre ambas calles, lo cual - considerando además que toda edificación en la zona tendrá una altura máxima permitida de cuatro pisos - garantiza una buena escala de espacios abiertos, de baja altura, con excelente iluminación y ventilación de las unidades.


El Proyecto.

Son dos edificios con frente hacia ambas calles, y un extenso parque hacia el pulmón de manzana, Ambos edificios se plantean en planta baja y tres pisos altos.

En planta baja se ubica el hall de acceso a las unidades, cocheras fijas, Salón de Usos Múltiples, espacios para gimnasio, y en el centro de manzana hay un gran parque de 700 m2. con pileta de natación y solarium.

Sobre planta baja se plantean dos pisos con unidades de 2 y 3 ambientes, y un último piso con unidades de 4 ambientes, todas ellas con amplios balcones aterrazados y parrillas individuales. A las unidades del último piso además se incorporan terrazas de uso exclusivo.

Ambos edificios tienen un amplio espacio central hacia el cuál balconean los palieres de acceso las unidades, este espacio tiene la altura de los 3 pisos de unidades, lo que garantiza luminosidad y generosas vistas.


Detalles de Calidad.

El hall de acceso cuenta con ascensor automático de última generación, con cabina revestida en acero inoxidable e iluminación LED.
En el diseño de fachadas se destaca el sistema estructural que organiza los balcones con parrillas de las unidades y las amplias carpinterías de aluminio de los ambientes que componen las mismas.

Todas las unidades tienen pisos de Porcelanato, sistema de agua caliente y calefacción individual, instalación embutida para equipos de aire acondicionado split, bocas de TV en todos los ambientes, paredes y cielorrasos de yeso, amoblamiento de cocina completo con mesada de granito, horno empotrado y anafe sobre mesada, bacha de acero inoxidable, griferías monocomando en baño y cocina, revestimientos de sanitarios con cerámicas de piso a techo, artefactos sanitarios de loza de primera calidad, frentes de placard integrales piso a techo.


El departamento

3 ambientes con balcon de 3,25x2,00 con parrilla y pisos en deck de madera de primera calidad, al frente
Baño principal y toilette de recepción
Dos dormitorios con placar
Cocina totalmente equipada
Lavadero aparte y patio
Cochera fija cubierta

Superficie total uso propio UF: 79.3 m2
Luminosidad: 10
Cochera fija: Si
Calefacción: LOSA RTE.INDI
Agua caliente: CALDERA IUNDIV.
Superficie de patios: 7,24 m2
Superficie de balcones: 7,90 m2
Categoría del edificio: EXCELENTE
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
Gimnasio: Si
Parrilla: Si
Solarium: Si
Ascensor: Si
Sum: Si
Jardín: Si
Mes de expensas: ABRIL
Tipo de palier: Común


OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: VEG5134