bienubicadopuntocom 2 amb VIEJITO pero alegre y luminoso

RIVADAVIA 9422 6º "C " entre Donizetti y Leopardi lindante con edificio multitudinario que "los que peinan canas" lo recuerdan por ser una obra paralizada que perteneció al SINDICATO DE COMERCIO que estuvo añares la estructura de hormigón y que se termino y habito hace no más de dos décadas.

IMPECABLE UBICACIÓN para quien utilice medios de transporte público, la SUBE ESTARÁ A FULL está muy cerquita de Autopista 25 de Mayo, (donde circulan también colectivos) próximo a renovada estación VILLA LURO del Tren SARMIENTO donde últimamente se viaja decentemente con los últimos cambios de los coches y durmientes. Además por Avda. RIVADAVIA circulan líneas de transporte público tales como 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195

OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI
Construcción del año 1966 bastante bien mantenido., si bien es un edificio VIEJITO está más que digno en su estado de conservación las partes comunes general.
El departamento en si mismo digamos que "zafa" como dicen los "purretes " si bien no es muy amplio que digamos son 29,68 m2 según titulo. Si bien no tiene la mejor distribución en cuanto a su diseño., dado que para acceder al sanitario que es completo con bañadera y bidet y ventilado naturalmente - que no es poca cosa- se debe ingresar previamente al dormitorio (lo que habitualmente inmobiliariamente se llama dormitorio "en suite"). El departamento se encuentra "de época" con revestimientos de "vicri azulcitos" en vez de azulejos tradicionales en baño y cocina, nobles pisos de parquet en comedor y dormitorio, tiene dos placares de obra uno más amplio en el comedor y otro más pequeño en el dormitorio. y mucha luz y ventilación en todos los ambientes porque hasta el cuarto de baño ventila.

POR FIN UN PROPIETARIO CONSIDERADO QUE PAGA EL DE SU BOLSILLO EXPENSAS E IMPUESTOS con lo cual tanto sea el ABL del GCBA y AYSA todo esto esta a cargo del propietario.-
INQUILINO paga $ 10.000 x mes y solo le adiciona lo que consuma de electricidad y gas natural, y si decide tomar TV por cable y-o internet

Condiciones de alquiler
Contrato por 24 meses con cláusula a favor del
inquilino resolución anticipada.
1 mes de depósito...........................................$ 10.000
1 mes de adelanto...........................................$ 10.000
Comisión Inmobiliaria....................................$ 00.000
Total a pagar....................................................$ 20.000

MÍNIMOS GASTOS FIJOS
El inquilino solo paga LUZ + GAS.-
El propietario paga ABL + AySA + 100% de expensas totales sean ordinarias y-o extra-ordinarias

REQUISITOS FUNDAMENTALES
1 garantía propietaria de familiar directo en lo posible en CABA y FUNDAMENTAL RECIBOS DE SUELDO EN BLANCO tanto del inquilino como del fiador en todos los casos AD - REFERENDUM de la aprobación de la parte propietaria.
Corre a cargo del inquilino el costo que indique la página Registro de la Propiedad Inmueble ( sin gastos de gestoría) para la solicitud de informe de dominio del inmueble ofrecido en garantía.-

AUMENTOS PROGRAMADOS
El total del contrato se compone de la suma de $ 300.000 correspondientes a los 24 meses de la locación para uso comercial que se abonan de la siguiente manera.
Las primeras 6 (seis) cuotas de $ 10.000 por mes, es decir $ 10.000 x 6= $ 60.000
Las segundas 6 (seis) cuotas de $ 11.500 por mes, es decir $ 11.500 x 6=$ 69.000
Las terceras 6 (seis) cuotas de $ 13.300 por mes, es decir $ 13.300 x 6= $ 79.800
Las cuartas 6 (seis) cuotas de $ 15.200 por mes. es decir $ 15.200 x 6= $ 91.200
Total del contrato de locación.......................................................................$ 300.000

Ficha técnica: U. F. Nº: 28
Superficie según plano de
mensura M.H.: 999/66
Cubierta: 29,68 m2
Porcentual: 1,78 %
Baulera: 1,14 m2
Porcentual: 0,05 %
Reglamento. Copropiedad: 28/11/1966

ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI”
Atendemos los 7 días de la semana
Incluso sábados, domingos y feriados se atiende
siempre y puede comunicarse al
y
o pedir fotos y un planito con las medidas vía WhatsApp al

NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN TELEFÓNICA
Lunes a Viernes 10 a 13 y 16 a 20 horas
Sábados 10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas
Domingos 10 a 13 y 16-19 horas

NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 en Villa Luro
Lunes a Viernes...................16 a 20 horas
Sábados............................. 10 a 13 y 15,30 a 18 horas
estamos a 4 cuadras Av. Rivadavia 9100
y a 3 cuadras Av. Juan B Justo 7700
COMUNICACIÓN - MULTIMEDIA
Podemos enviarle fotos y plano de ésta ó cualquier otra propiedad por WhatsApp
ó por correo electrónico solo debe solicitarlo los 7 días de la semana
En su celular lo solicita vía WhatsApp al
En su COMPUTADORA -TABLET
lo pide por correo electrónico


NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI



Pagos e impuestos:
- Meses de depósito:1
- Impuestos a cargo de: propietario
- Agua a cargo de: propietario

Superficie:
- Superficie total: 29 m2

Propiedad:
- Cantidad de plantas: 10
- Departamentos por piso: 6
- Ascensores principales: 2

Ubicación:
- Cerca de: Lope de Vega
- Entre calles: Donizetti Y Leopardi

Servicios e instalaciones:
- Cloacas