Departamento ALQUILER 3 ambientes con balcón

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Luciano Vazquez Molinari
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL

Departamento originalmente de tres ambientes, hoy el segundo dormitorio se encuentra abierto y unido al estar. Ubicado en la octava planta de un edificio clásico sobre avenida Viamonte, en el corazón de San Nicolás. La propiedad cuenta con 48 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente para optimizar el espacio disponible.

El inmueble comprende una habitación, baño completo y ambientes de uso común que conforman una unidad funcional y accesible.

La ubicación sobre Viamonte posiciona al departamento en una de las arterias principales del barrio, con excelente conectividad y proximidad a comercios, servicios y transporte público. El piso ocho permite aprovechar iluminación natural y ventilación adecuada.

Esta propiedad resulta atractiva tanto para inquilinos que buscan una solución habitacional en zona céntrica como para inversores interesados en rentabilidad en un barrio consolidado con demanda permanente de alquileres. La superficie compacta y la distribución de ambientes la hacen práctica para ocupantes individuales o parejas.

REQUISITOS:
- Mes de adelanto
- Mes de deposito
- Seguro de caución
- Contrato por 3 años
- Actualización cuatrimestral por IPC

De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado [cuenta / no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Ley 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. 3. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. El valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.