RESERVADO Ruiz Huidobro 3000 P1º 2 amb. fte. c/balcón aterrazado....

RESERVADO Excelente Departamento de 2 ambientes al frente con balcón corrido tipo terraza.
Orientación Norte. Muy luminoso.
PARA CONSULTAR POR EL ALQUILER Y/O COMBINAR VISITA: COMUNICARSE EXCLUSIVAMENTE A NUESTRO WHASTAPP- POR FAVOR INGRESE EN EL ICONO RESPECTIVO QUE LO DIRIGE AL WHASTAPP.
Medidas y descripción de los ambientes:
Living- comedor de 8,30 x 3.00 mts. con salida al balcón tipo aterrazado. Aire acondicionado split frío calor.
Balcón de 2.00 x 4.00 mts. con protección de rejas.
Cocina integrada equipada con muebles alto y bajo mesada, grifería monocomando, cocina y horno eléctrico.
Dormitorio de 3,37 x 2,67 mts. con salida al balcón, amplio placard incorporado.
Baño de 2,20 x 1,60 mts. completo con bañadera , bidet e inodoro.
Todos los ambientes tienen pisos de porcelanato.

Servicios: Agua caliente central. Losa radiante
Superficie aprox. cubierta 40 m2, descubierta- balcón 8m2, total 48 m2.
Expensas aprox. Abril 2024 $ 100.000.- incluyen todo ( Aysa / Metrogas / Edenor y ABL )


Edificio de seis Pisos, cuatro departamentos por piso, un ascensor, unidad ubicada el 1er. Piso.
Amenities: Sum en el último piso. Laundry.
Muy buena ubicación sobre la calle Ruiz Huidobro entre Zapiola y Pinto, a dos cuadras del Parque Saavedra. A seis cuadras de Av. Cabildo- Metrobus. Colectivos: 15, 19, 71, 151

REQUISITOS:

- GARANTIA DE UNA PROPIEDAD EN CABA O SEGURO DE CAUCIóN.

- INGRESOS DEMOSTRABLES QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER + EXPENSAS

- 1 mes de adelanto

- 1 mes de depósito

- Contratar seguro contra incendio.

- Contrato a 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC ( índice de Precios al Consumidor)





LOS VALORES DE EXPENSAS E IMPUESTOS ESTáN SUJETOS A VERIFICACIóN POR PARTE DEL PROPIETARIO Y PUEDEN SER MODIFICADOS SIN PREVIO AVISO.
S/ texto del art. 4 previsto en la ley 5859 de CABA y del art. 10 inc.8 de la ley 2340 dejamos constancia: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.








Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.