Departamento de 2 ambientes con balcón al frente vilela 2397

# Departamento 2 Ambientes con Balcón al Frente | Piso 11° | Vista Panorámica | Núñez Av. Cabildo

Vilela 2300, esquina Av. Cabildo Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Una vista increíble desde las alturas, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Núñez

Excelente departamento de 2 ambientes con balcón al frente , ubicado en un piso 11°, departamento B , sobre la calle Vilela al 2300, prácticamente en la esquina de Avenida Cabildo, uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la Ciudad de Buenos Aires.

La propiedad se destaca especialmente por su ubicación en piso alto, su vista panorámica, su excelente ingreso de luz natural y su distribución funcional , convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria.

Con 48 m² totales , ofrece ambientes cómodos, dormitorio independiente, cocina separada con lavadero y un balcón desde el cual disfrutar de una agradable perspectiva urbana.

## Superficies

- Superficie total: 48 m².
- Superficie cubierta: 45 m².
- Balcón al frente: 3 m² aproximadamente.
- Piso: 11°.
- Departamento: B.

## Living-comedor amplio y luminoso

Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor de aproximadamente 5,30 x 3,10 metros , con una distribución que permite diferenciar cómodamente el sector de estar del comedor diario.

Su principal atractivo es la conexión directa con el balcón al frente, que favorece el ingreso de luz natural y permite disfrutar de una excelente vista abierta desde el piso 11° .

La altura de la unidad proporciona una agradable sensación de amplitud y una perspectiva privilegiada del entorno urbano de Núñez.

## Balcón al frente con vista panorámica

Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su balcón al frente , de aproximadamente 2,50 x 1,20 metros.

Un espacio ideal para disfrutar del aire libre, incorporar plantas o simplemente contemplar las vistas desde las alturas.

La ubicación en un piso 11° es uno de los principales atributos de esta unidad , especialmente para quienes valoran la luminosidad, las vistas despejadas y la sensación de amplitud.

## Dormitorio con placard

El departamento cuenta con un dormitorio independiente de aproximadamente 3 x 3 metros , más espacio de placard.

Sus dimensiones permiten incorporar cómodamente una cama matrimonial y mobiliario complement