ALQ NUÑEZ 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON AMENITIES

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jorge Mana
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CAPITAL FEDERAL

Departamento de 50 m² ubicado estratégicamente sobre Vuelta de Obligado en el barrio de Nuñez, Capital Federal. Emplazado en el sexto piso de un edificio moderno de diez niveles, este inmueble a estrenar representa una excelente oportunidad para profesionales o inversores que buscan un espacio funcional y contemporáneo.

La unidad cuenta con una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado, integrando 43 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. Su diseño contempla dos ambientes con una habitación principal, baño completo y toilette, garantizando comodidad y privacidad.

Entre sus principales atractivos se destacan amenities de primer nivel: gimnasio equipado, pileta climatizada, solarium, salón de usos múltiples y ascensor. La orientación noreste asegura luminosidad natural durante gran parte del día, complementada con aire acondicionado para un confort integral.

La cocina incorpora un práctico desayunador y conexiones para electrodomésticos, mientras que el lavadero permite una gestión eficiente de tareas domésticas. El balcón ofrece un espacio adicional para disfrutar y ampliar visualmente los ambientes interiores.

Servicios de infraestructura completos: electricidad y desagüe cloacal, con proyección de entrega para el año 2026. Ideal para quienes valoran ubicación, diseño contemporáneo y funcionalidad en un mismo inmueble.

DEPARTAMENTO (equipamiento)

Portero visor Hipcam.
Cerradura electronica.
Aire acondicionado Electra en dormitorio y estar.
Pisos eléctricos para calefacción.
Anafe y horno eléctrico y campana extractora en cocina.
Mesadas y muebles de excelente diseño.
Espacio lavarropa
Amplias ventanales. Vidrios laminados.
Mampara y extractor en baño.
Dormitorio con cortina Black out y Vestidor completo con cajones, estantes y colgados
Canilla en balcon. (solo se permite la colocación de red de protección, sistema a consensuar con propietario)


EDIFICIO

Encargado diurno de lunes a sábado
Empresa de limpieza todos los días.
Control de accesos Hipcam.
Amplio hall con moderno diseño.
Ascensores Hyundai de ultima generación.
Sistema de de sección de incendios y escalera presurizada.
Entrada de servicio bicicletas y proveedores
Espacio para colgado de bicicletas en subsuelo (1 por unidad) con locker incluido.

AMENITIES: Sum 12 personas con parrilla, cocina con horno, pileta y vajilla por alquiler.
Piscina 7 x 4 x 1.20 prof.
Solarium con ducha.
Gimnasio en dos niveles con equipamiento cardio y pesas.

Paneles solares para la provisión de electricidad en servicios comunes.
Seguridad activa con totem de la empresa Spad que monitorea toda la planta baja y vereda.
Sistema de vigilancia pasiva del resto del edificio en zonas comunes.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.