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50

1

Moldes 3500

$ 790.000

Alquiler en Nuñez, Capital Federal

+ $120.000 expensas

$ 790.000

+ $120.000 expensas

  • Departamento

  • 40,50 m² Cubierta

  • 5 años

  • 1 baño

  • Monoambiente

  • Excelente

  • Frente

  • Oeste

Alquiler Monoambiente 45,9m2 al Frente con Balcón

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Silvina López
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER 45,9M² NUÑEZ CAPITAL FEDERAL

Departamento monoambiente ubicado en zona estratégica de Núñez, sobre calle Moldes. Propiedad moderna construida en 2021, con excelente distribución y estado general impecable.

Superficie total de 45,9 m², con 40,5 m² cubiertos y 5,4 m² semicubiertos, ubicado en sexto piso de edificio de ocho niveles.

El inmueble presenta una distribución funcional que optimiza cada espacio disponible. Cuenta con un ambiente principal que integra zona de estar y descanso, baño completo y cocina con desayunador.

Posee orientación oeste, lo que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día.

Entre sus características destacadas se encuentran: placard de excelente capacidad, balcón con vista despejada, aire acondicionado y disposición frente.
Los servicios de electricidad y gas están completamente habilitados, facilitando su inmediata ocupación. Agua caliente central

El edificio ofrece terminaciones contemporáneas y ubicación privilegiada, ideal para profesionales o estudiantes que buscan una propiedad moderna en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal.

Su estado impecable y distribución inteligente lo convierten en una opción altamente atractiva para quienes valoran funcionalidad y diseño.

Cocina: Integrada con cocina a gas a estrenar, barra desayunadora y gran espacio de guardado.

Baño:
Muy amplio y completo con bañadera.

Comodidad:
Doble placard (uno optimizado para ropa y el segundo con estantes y conexión para lavarropas, manteniendo la estética del ambiente).

Detalles:
Aire acondicionado instalado, cortinas blackout colocadas en todos los ventanales. Orientación Oeste (sol de tarde).

Conectividad y Transporte:

Metrobus Cabildo: A solo 4 cuadras (Av. Cabildo), con acceso a numerosas líneas de colectivos (29, 60, 152, 161, 168, entre otras) que conectan con toda la ciudad y el conurbano.

Subte Línea D: Cercanía a la estación Congreso de Tucumán, que permite llegar al centro de la ciudad en pocos minutos.

Tren Mitre: A pocas cuadras de la Estación Núñez, ideal para quienes viajan hacia Retiro o hacia la zona norte (Tigre).

Servicios y Compras:

Zona rodeada de supermercados, bancos, gimnasios y farmacias.

A minutos de centros comerciales como el Dot Baires Shopping y el centro comercial a cielo abierto de la Av. Cabildo.


REQUISITOS
1 MES DE ADELANTO
1 MES DE DEPOSITO
SEGURO DE CAUCIÓN/GARANTIA PROPIETARIA
CONTRATO POR DOS AÑOS
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Ubicación

Nuñez, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: Excelente

  • Antiguedad: 5

  • Disposición: Frente

  • Orientación: O

  • Expensas: $ 120.000

  • Tipo de operación: Alquiler

  • Precio: $ 790.000

  • Sup. Cubierta: 40,50 m2

  • Sup. Total: 46 m2

  • Balcón
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: AR.42.145.125.6

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