Monoambiente en Alquiler - San Lorenzo 3700 - Excelente Ubicación

Alquiler - Departamento Monoambiente - San Lorenzo 3756 2do piso, barrio Luis AgoteExcelente unidad monoambiente de 21 m2 de superficie, ubicada en una zona altamente estratégica de la ciudad de Rosario (Distrito Centro). Por su funcionalidad, accesibilidad y entorno, resulta una opción ideal para estudiantes universitarios o profesionales.

El inmueble destaca por su óptimo estado de conservación, distribución eficiente y excelente luminosidad natural.

Características Principales:
Ambiente único: espacio principal amplio y muy luminoso, equipado con un gran ventanal de aluminio que garantiza ventilación natural.

Cocina Semi-integrada: sector de cocina equipado con mesada de granito, amoblamiento completo de alacena y bajo mesada en melamina blanca, cocina a gas de cuatro hornallas con horno, extractor de aire y termotanque instalado.

Baño completo: sanitarios y griferías de primera calidad, equipado con bañera y aberturas que permiten ventilación e iluminación natural.

Ubicación y Conectividad:
Ubicado sobre calle San Lorenzo al 3700, el inmueble goza de una ubicación privilegiada en el Distrito Centro:

Conectividad: Acceso inmediato a diversas líneas de transporte público que conectan con los principales puntos de la ciudad.

Proximidad: Cercano a importantes facultades, terminal de ómnibus, centros de salud, parques y espacios recreativos.

Servicios: Entorno consolidado con amplia oferta de comercios, supermercados, entidades bancarias y farmacias.

Condiciones Contractuales:
Canon Locativo: $280.000 mensuales. ( gastos administrativos 2% mensual $ 5.600.)

Plazo del Contrato: 24 meses.

Actualización: Ajuste cuatrimestral conforme al índice de Precios al Consumidor (IPC).

Garantías Requeridas: Una (1) garantía propietaria más dos (2) codeudores solidarios con recibo de sueldo (que dupliquen el valor del alquiler), o bien la presentación de un Seguro de Caución homologado.

Gastos Mensuales (Valores aproximados a la fecha):
Expensas comunes: $60.000 (100% a cargo del locatario).

Tasa General de Inmuebles (TGI): $17.000 (100% a cargo del locatario).

Aguas Santafesinas: $20.000 (100% a cargo del locatario).

Gastos de Incorporación al Contrato:
Honorarios Profesionales: $336.000.

Informes de Garantías: Garantía propietaria (Rosario) $30.000 / Garantías personales (recibos de sueldo) $10.000 por cada solicitante.

Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación.

Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.