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Miguel Cane 200, Piso 3

$ 500.000

Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

+ $100.000 expensas

$ 500.000

+ $100.000 expensas

  • Departamento

  • 33 m² Cubierta

  • A Estrenar

  • 1 baño

  • Monoambiente

  • 1 cochera

  • Excelente

  • Contra Frente

  • Norte

  • Apto profesi.

  • Per. mascota

MONOAMB a ESTRENAR c/Cochera Cub en Lanús (Vivienda /Apto Profesional), PET FRIENDLY

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON COCHERA CUBIERTA.

Ubicado en un 3er piso al contra frente, son 33m2 aprox, de superficie total con amplios ventanales, otorgando una muy buena luminosidad natural.

Primero se accede al edificio a través de un moderno y elegante PORCH, en común con doble acceso de ascensores, acceso al SUM, y a las cocheras, yendo al fondo de la propiedad.

Entrando a la vivienda, nos encontramos con un ambiente muy amplio, con pisos de porcelanato y Placard empotrado y con equipo de aire acondicionado instalado frio/calor, el ventanal abarca de pared a pared y las aberturas son DVH (doble vidrio), cumpliendo de filtro térmicos, manteniendote fresco en verano y cálido en invierno.

Cocina integrada con espacio bajo mesada preparado para instalar lavarropas, equipada con alacenas, bajo y sobre mesada de mármol , bacha de acero inoxidable con grifería monocomando , artefacto de cocina a gas natural, marca Longvie de acero inoxidable y espacio para colocar gran heladera.

El BAÑO cuenta con pisos y revestimientos en porcelanato, totalmente equipado con vanitory, y bañadera.


Amenities del edificio:

- SUM.
-GYM

SEGUI LEYENDO MAS ABAJO que está TODO DETALLADO para las condiciones de ingreso y requisitos


CONDICIONES y REQUISITOS:

1 mes adelanto + sellados + honorarios + garantía (propietaria o Seguro de caución) + legalización e informes+ deposito

24 meses de contrato

ajuste trimestral x IPC acumulado (ajusta el alquiler por la inflación acumulada de los 3 meses anteriores)

Paga servicios (se debe pedir el alta del medidor de gas), expensas (INCLUYE EDESUR, TSG Y AYSA), seguro de incendio x mes.

Ingreso $ 2.070.000 (incluye mes de adelanto de alquiler y deposito) .

MODALIDAD: se RESERVA con 1 mes, luego se presenta la documentación dentro de las 24horas, se piden los informes, llegan y se firma el contrato de locación. Recordar que al momento de la firma, se cancela el saldo de precio y entre la reserva y firma de contrato, se demoran 7 días hábiles aprox.(pidiendo informes simples, si se quiere adelantar tiempo, se pueden pedir informes urgentes aunque se incrementa el costo de ingreso, consute cada caso!).


GARANTIA:

Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $600.000.

GARANTÍA PROPIETARIA:

La propiedad no este designada como única vivienda y los titulares deben ser personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros).

SEGURO DE CAUCION:

En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total.
Se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o -PREMIUM GROUP- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas.


MARGALEF inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio.
Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al / .
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Horarios de atención: L a V de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, SAB. de 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes CERRADO)

Realizamos tasaciones sin cargo.
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Trabajamos en el PARTIDO DE LA COSTA.
También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "Estados parcelarios, Poderes, Escrituras, Sucesiones, desalojos, Transferencias de Fondo de Comercio, entre otros...

Ubicación

Lanus Oeste, Lanus, Lanús, G.B.A. Zona Sur

Características

  • Cant. Ambientes: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Cocheras: 1

  • Estado: Excelente

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: N

  • Expensas: $ 100.000

  • Tipo Expensas: No Incluidas

  • Apto Profesional

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Alquiler

  • Precio: $ 500.000

  • Sup. Cubierta: 33 m2

  • Sup. Total: 33 m2

  • Aire acondicionado individual
  • ABL
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Permite Mascotas

  • Cant. Pisos: 10

  • Tipo Edificio: Torre

  • Tipo Frente: Cemento

  • Estado Edificio: Excelente

  • Agua corriente
  • Vigilancia
  • Ascensor
  • Espacio para vehículo
  • Gimnasio
  • Grupo electrógeno

Código de aviso: 13M_260

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