Departamento dúplex en alquiler en ciudad jardin, tres de febrero, g.b.a. zona oeste

Dúplex 4 ambientes en 3 plantas con balcón y cochera – Ciudad Jardín

Alquiler de dúplex al frente, muy luminoso y funcional, ubicado en el Complejo Los Robles, sobre Aviador Germán Wernicke 2328, Ciudad Jardín, Lomas del Palomar.

La propiedad cuenta con 113,09 m² totales, tiene una antigüedad aproximada de 20 años y se encuentra en muy buen estado. Está desarrollada en 3 plantas y posee orientación Norte.

Planta baja: amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, toilette, conexión para lavarropas, cochera descubierta para auto pequeño y pequeño jardín integrado al complejo.

Primer piso: 2 dormitorios completos con placard empotrado, orientados al frente, baño completo con bañera y balcón al frente, muy luminoso.

Tercer planta: amplio y luminoso playroom, ideal como espacio de estar, escritorio o tercer dormitorio.

La propiedad ofrece muy buena luminosidad y ventilación cruzada. El complejo cuenta con portón automático de garaje, espacios al aire libre y bajas expensas.

Ubicada a solo 2 cuadras de la Estación Martín Coronado del Tren Urquiza, a 1 cuadra de la zona comercial y a 2/3 cuadras de la zona de colegios.

Expensas aproximadas: $50.000 (septiembre de 2026).

Ciudad Jardín – Lomas del Palomar
Complejo Los Robles – Aviador Germán Wernicke 2328
Propiedad 3 – 6 dúplex en total
3 plantas
2 dormitorios + playroom / posibilidad de tercer dormitorio
1 baño completo con bañera + toilette
Pequeño jardín integrado al complejo
Orientación Norte
Cochera descubierta para auto pequeño
Bajas expensas
A 2 cuadras de la Estación Martín Coronado
A 1 cuadra de la zona comercial
A 2/3 cuadras de colegios
NO APTO MASCOTAS

Condiciones y Requisitos de Alquiler

Valor del Alquiler: $1.500.000 mensuales.

Actualización: Ajuste trimestral por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el INDEC.

Depósito en Garantía: 1 mes de alquiler.

Pago Inicial: 1 mes de alquiler por adelantado.

Garantías Aceptadas
Garantía propietaria (preferentemente CABA/GBA) o seguro de caución ().

Servicios y Gastos a Cargo del Inquilino
Expensas ordinarias.
Servicios de luz y gas.
Tasa municipal / ABL.
Seguro de incendio obligatorio contratado para la propiedad.

Observaciones Importantes
Mascotas: Inmueble no apto mascotas. .
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]

Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
- Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA

Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.

Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.

Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. - Mat.