3 ambientes con balcón y vista abierta

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Ariel Luque
¡Hermoso 2 ambientes con balcón en Caballito - A 5 minutos del Parque Centenario!

Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Caballito, este luminoso departamento de 3 ambientes ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad urbana y tranquilidad. Agua caliente por caldera individual. Aire acondicionado.

SUPERFICIES:
Cubierta 57,95 m2
Balcón 4,42 m2

EXPENSAS SEP.-2026:
$209.000.-

REQUISITOS:
- 2 meses de depósito
- 1 mes de anticipo.
- Garantía propietaria de CABA
- Comprobantes de ingresos.
- Actualización trimestral según IPC

CARACTERISTICAS DEL DEPATAMENTO:
- Living comedor confortable, con salida directa al balcón.
- Balcón a contrafrente, con vista abierta al pulmón de manzana, que garantiza un ambiente súper silencioso, excelente luz y ventilación natural , lejos del ruido de la calle.
- Cocina semi integrada, equipada con muebles alacena y bajo mesada, doble mesada de granito y conexión para lavarropas.
- Dormitorio en suit con placard empotrado.
- 2do dormitorio con placard empotrado.
- 2do baño completo con habitáculo de ducha.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
- Terraza.
- SUM
- Parrilla
- Cocheras disponibles.
- Diez plantas, dos unidades funcionales por piso.
- Accesible para personas con movilidad reducida.



Ubicación estratégica: A cuatro cuadras de Parque Centenario, un pulmón verde ideal para hacer deporte y disfrutar al aire libre. Zona residencial y comercial con excelente conectividad: cercanía a múltiples líneas de colectivo, Subte Línea A y Línea B, además de una amplia oferta gastronómica, educativa y de salud.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.