2AMB · 40M² · TV! Heladera! Juego de comedor! todo nuevo! s/av...

2 AMBIENTES S/AVENIDA ! C/BALCóN AL CONTRAFRENTE !
#Departamento | #Estándar | #2AMB | #Contrafrente | #Boedo
Avenida Boedo 1300, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes con balcón, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Boedo sobre la avenida principal del vecindario.
~ Orientación O (Oeste).Vista a ciudad. Ventilación cruzada. Excelente estado de mantenimiento, propios del buen uso y habitación del inmueble.
~ Ubicado sobre Avenida Boedo. A 47 metros de Avenida Pavón. A 179 metros de Avenida Juan de Garay. A 353 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto, frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado en sus balcones.
~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida en mármol travertino y cuenta con entrada por puerta con marco de madera, vidrio repartido y manijón de bronce.
~ Su hall de entrada posee un cantero hacia el interior, pisos revestidos en mármol, ladrillo a la vista, detalles en madera y paredes espejadas.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico, e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos marrones modelo nevados y paredes de salpicré.
~ Cuenta con 10 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos.1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Hall de recepción (2.00m x 1.15m).
~ Cocina semi-integrada (3.90m x 1.50m).
~ Lavadero / balcón (3.75m x 1.00m).
~ Living comedor (4.00m x 3.00m).
~ Hall / Distribuidor (1.10m x 0.80m).
~ Baño (2.15m x 1.00m).
~ Dormitorio (3.00m x 3.00m).

Equipamiento:
~ Paredes revestidas en fibra de vidrio conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina semi-integrada cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en cerámicas blancas combinadas con guarda decorativa.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina blanca. Mesada de granito modelo negro boreal. Bacha doble de acero inoxidable instalada.
~ Cocina a gas. Extractor / purificador de aire. Conexión para carga y descarga de lavarropas. Agua caliente individual a través de calefón. Barra desayunadora.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en cerámicas. Vanitory en blanco, artefactos completos y receptáculo de ducha.
~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalado dormitorio.
~ Juego de comedor compuesto por mesa de madera con cuatro (4) sillas. Mesa de TV de madera pintada en verde agua. Cama con sommier. Heladera.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución ( / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 18 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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