Departamento - Belgrano C

VIRREY DEL PINO 2361/65 Piso 2 B - Belgrano - Capital Federal a 50Mts de Av. Cabildo. - Metrobus.

EXCLUSIVO USO COMERCIAL (COMISIÓN: 5% A CARGO DEL INQUILINO) APTO PROFESIONAL

El Dpto es un 2 amb en dúplex de 79m2 con doble altura en comedor (ver fotos).
El dpto. tiene 8 años de antiguedad.
Con respecto a su terminación, nada mejor que ir y ver cada detalle que hacen a la calidad.
El edificio cuenta con wi-fi, y cámaras de seguridad con grabación. La cámara con entrada al edificio puede ser vista desde una pc con acceso remoto (con clave).

CONTRATO por 24/36 meses
Alquiler mensual: $ 23.000. con ajustes del 15% semestral.
Depósito de garantía reintegrable: 1 1/2 (Un mes y medio).
Honorarios: 5 % del TOTAL del contrato A CARGO DEL INQUILINO. USO COMERCIAL APTO PROFESIONAL
Garantía propietaria de CABA /Pcia, de Bs. As. o seguro de caución.

REQUISITOS
Fotocopia DNI del Reservante y del o los garantes.
Recibos de sueldo Acreditación de haberes (Antigüedad 6 meses) / Comprobación de ingresos.
Pedidos de informes de frecuencia/dominio/inhibición. (Gastos compartidos).

RESTRICCIONES
* Mascotas. * Menores.

CONSULTAS

Por favor indicar en la consulta: teléfono whatsapp de contacto, tipo de actividad a desarrollar.

DESCRIPCIÓN
Excelente Duplex de gran categoría ubicado sobre la calle Virrey del Pino entre Av. Cabildo y Arcos, excelente ubicación a pocos metros del subte D. El departamento cuenta con laundry en el edificio. La zona se encuentra rodeada de comercios como boutiques, cafés, bistros, restaurantes, y lindos parques, ideal para quien busca tranquilidad y fácil acceso a Zona Norte y al centro.

EQUIPAMIENTO / MOBILIARIO
Dos ambientes tipo loft, minimalista.

PLANTA BAJA
Living comedor con balcón al frente, aire acondicionado.
Cocina integrada totalmente equipada.
Toilette.

PLANTA ALTA
Placard baño completo.

AMENITIES
* Lavandería.
* Circuito cerrado de cámaras de seguridad.

UBICACION
Sobre Virrey del Pino al 2300 (y Vuelta de Obligado).
A 1/2 cuadra de Avenida Cabildo. -METROBUS

TRANSPORTE
Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168, 184, 194.
Subtes (Metro): JOSE HERNANDEZ (Línea D).


CARACTERÍSTICAS TECNICAS

A mts de la estación Jose Hernández

Línea “D” del subterráneo de Buenos Aires
1-Características Generales del Edificio:
Se ha proyectado un edificio de 5 pisos, 4 de ellos en dúplex, mas una planta con
portería y servicios comunes.
La planta baja se conforma con el acceso peatonal al edificio y el hall de entrada, un
acceso vehicular y 6 espacios guardacoches.
Las 4 plantas tipo se conforman con 5 dptos. en duplex, 2 al frente y 3 al contrafrente, y
el último piso con 5 monoambientes apto-prof. .

2-Accesos :
Hall de entrada de importancia con piso granítico, piedra Neuquén, vidrios y espejos.
Detalles de calidad y jerarquía. El espacio posee una zona de estar con sillones.

3-Instalaciones:
*Agua caliente individual con montantes y distribución por cañería de bronce a
enchufe.
*Distribución de agua fría por cañerías de bronce a enchufe.
*Calefacción individual por sistemas de tipo split frío-calor (no se proveen los equipos).
*Instalación eléctrica con conexión por cada unidad.
Disyuntores diferenciales y llaves termo magnéticas en tableros.
Tomas para teléfono y T.V. en todos los ambientes. Cañerías interiores preparadas para
recibir televisión por cable. Conexión de la instalación eléctrica a tierra.
*Instalación de Portero Commax en acceso de Planta baja. Micrófono de portero en
comedor y dormitorio de los departamentos.
*Sistema de seguridad con grabación. Cámaras en todos los palieres, pb y acceso a
garaje.
*Ascensor con dimensiones tipo camillero, correspondiente según reglamentación, con
medidas y alturas apropiadas para facilitar mudanzas, velocidad 60/75 metros por
minuto, puertas automáticas y maniobra colectiva selectiva descendente. Interior de
acero inoxidable, espejos y melamina. Cielorraso luminoso y piso de granito pulido.

4-Terminaciones:
Puertas de entrada en madera según reglamentación contra incendios F60. Puertas
interiores en madera pintadas.
En bronce platil de especial diseño marca “Currao”.

CARACTERÍSTICAS TECNICAS
VIRREY DEL PINO 2361/65 Cap. Fed., entre Avenida. Cabildo y Arcos

Frentes de placard totalmente espejados con puertas corredizas de piso a techo en
aluminio anodizado. Interiores de placares en melamina color almendra y correderas en
cajones.
Marcos de chapa 18 con umbrales en acero inoxidable. Ventanas de abrir doble
contacto.
Aberturas corredizas en aluminio anodinado negro de la “Línea Modena” de Aluar.
Piso de madera Globulus Chileno.
Preparados para recibir piso de madera, piso flotante o alfombra.
Paredes y piso en porcelanato de primera calidad y diseño.
Muebles de cocina en madera marca “Masisa” de colores cerezo y aluminio y vidrios
esmerilados con bordes de terminación en aluminio y tiradores de especial diseño
marca “Currao”. Artefactos de cocina eléctrica de 4 hornallas marca “Delne” en acero
inoxidable y horno autolimpiante. Mesadas de trabajo en granito natural con piletas de
acero inoxidable.
Broncería marca “Piazza”.
Con bañera. Artefactos marca “DEca-Piazza”, broncería marca “Piazza”. Mesada en
madera wengue con bacha y bajo mesada con puertas esperiladas y marco de
aluminio. Detalles de guardas en vidrio colores azulinos en combinación con piso.
Paredes y piso revestidos en cerámica esmaltada de primera calidad.
Piso de cerámica y madera.
Bacha sobre mesada en madera de wengue de último diseño.
Broncería “Piazza”.
Pisos en venecita mix de colores.