Departamento Alquiler 3 ambientes 49 años, 54m2, Virrey Liniers 27 piso 6, Almagro

Virrey Liniers 27 , Piso 6

$ 600.000

Alquiler en Almagro, Capital Federal

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+ $269.300 expensas

$ 600.000

+ $269.300 expensas

Departamento

Departamento
48 m² Cubierta

48 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
49 años

49 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Bueno

Bueno

Alquiler departamento 3 ambientes Almagro

Alquiler departamento 3 ambientes en Almagro

Semipiso de 3 ambientes en piso 6, súper luminoso y con excelente ubicación a media cuadra de Av. Rivadavia . Disposición contrafrente, ideal para vivir con tranquilidad sin perder la conexión con todo.

Ambientes cómodos y funcionales:
- Living-comedor 3.75 x 3.10
- Dormitorio principal 3.40 x 3 con placard
- Segundo dormitorio 3.45 x 2.95
- Balcón en L de aprox. 4.50 x 0.70 (total 6 m) para disfrutar aire y luz

Superficie total 54 m² (48 m² cubiertos). Edificio de 7 pisos, construcción sólida de 1976

Gastos:
- Expensas: $269.300 (agosto 2025)
- AGIP: $11.600
- AYSA: $20.700

Condiciones de ingreso:
1) Alquiler = 30% de ingresos demostrables del grupo familiar (3 últimos recibos + certificación laboral con firma certificada por banco)
2) Garantía seguro de fianza: Premium Group, Mi Alquiler o Respaldar (excluyente)
3) Depósito: 2 meses
4) 1 mes adelantado
5) Contrato: 24 meses
6) Actualización trimestral por ICL
7) Seguro contra incendio, hogar y daños por agua a cargo del locatario, endosado al locador
8) Gastos de informes y certificaciones a cargo del inquilino

Consultanos para coordinar visita

A cargo del inquilino: Impuesto Inmobiliario, ABL (AGIP), Aysa, Expensas ordinarias, servicio de luz y de gas.
A cargo del propietario: Expensas extraordinarias

Las fotos no son contractuales, solo a efectos ilustrativos. los impuestos y expensas están sujetos a variaciones.
Requisitos: 1) El monto del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar(3 últimos recibos de sueldo y certificación laboral confirma del empleador certificada por entidad bancaria).2) Garantía propietaria preferentemente de C.A.B.A .con ingresos demostrables o seguro de fianza de Premium Group, Respaldar o Mi Alquiler- 3) 2 meses de depósito 5) 1 mes adelantado 4) Contratación de seguro contra incendio y hogar a cargo del locatario, endosado a favor del locador.
LEY 5115: No Accesible para las personas con discapacidades físicas.
Cumpliendo con la ley 5859:
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble podrá ser modificado sin aviso previo.

- KP437747 - KPT120316 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación

Almagro, Capital Federal