PH en primer piso impecable en Venta

Se trata de 200m2 de un increíble PH, a la calle con balcones y con una distribución y luz únicos.Actualmente existe un gran living comedor (al frente) de 8.80 X 4 (con doble acceso) con dos balcones (orientación norte - mucha luz y sol parte del día).

Patio central techado con toda la luz.

Escalera de acceso de madera original (la construcción es de principios de 1900).

Entrando a la izquierda existen 2 habitaciones (dormitorios) una muy grande de 7.50 X 3 y otra de 3 X 3.

A la derecha tres ambientes (abiertos) que hoy están destinados a escritorio, sala de video y gimnasio, este último con escalera de acceso al entrepiso en plano (actualmente escritorio) con vista hacía el patio central.

Dos baños (uno completo con bañera y otro con ducha).

Cocina con barra desayunadora y lavadero aparte.

Grandes posibilidades de adaptación a las necesidades del comprador y posibilidad de construcción en toda la superficie del techo (terraza, quincho o más ambientes).

Los metros cuadrados construidos se corresponden con escritura y planos.

Es apto crédito.

Apto profesional.

Tiene reglamento de copropiedad y muy importante no abona expensas (gastos muy bajos de ABL y AYSA, $1.400.- aprox.).

Excelente ubicación a la vuelta del Teatro Colón y cerca de todo.

PH similar a casa con entrada directa de la calle, único por su ubicación, estado y posibilidades.

Superficie Total (m2): 186.00

Superficie Cubierta (m2): 596.00

Frente (m): 9.74

Fondo (m): 19.10

Pisos Sobre-rasante: 2

Pisos Bajo-rasante: 1

Propiedad Horizontal: Si

Unidades Funcionales: 3

Locales: 2

Valor Único de Cuadra: 0.50

Identificador Catastral: 05-073-008

Partida Matriz: 221406

Transportes Cercanos

Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180

Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), LAVALLE (Línea C), TRIBUNALES (Línea D)

Datos útiles

Barrio: San Nicolas

Comuna: Comuna 1

Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH

Comisaría: 3

Distrito Escolar: Distrito Escolar I

Código Postal: 1053

Código Postal Argentino: C1053ABT

Código de Planeamiento Urbano: C1

Latitud/Longitud: -34.600319, -58.380606



MARTILLERO:

MATIAS CASTELLI CUCICBA 3678 / CMCPSI 6099

Blvd. Del Mirador 430, local 3, Bahia Grande

Nordelta, 1670

Tigre, Argentina

 



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Corredor Responsable: Matias Castelli - CUCICBA 3678 / CMCPSI 6099
Contacto: Adriana Gimenez - MLS ID # -101