DEL CAMPO INMOBILIARIA CONSTRUCTORA

560

USD 285.000

Ramallo 2600

PH en Venta en Saavedra, CABA

161 m² cubie.
3 dorm.
30 años

Ramallo 2600 - Saavedra - Triplex 5 amb C/ cochera doble y terraza

Del campo vende ramallo al 2600 - ph triplex 5 amb - cochera cubierta para 2 autos - patio con parrilla y terraza propia - ubicada en una de las mejores zonas residenciales de saavedra, a solo 2 cuadras de av. Cabildo (metrobus con conexión al subte d), 1 cuadra del boulevard san isidro labrador y 1 cuadra de la plaza vicuña mackenna, uno de los espacios verdes más lindos del barrio (con feria los fines de semana). Excelente acceso a av. General paz, con salida rápida hacia zona norte o el centro de la ciudad. La propiedad se desarrolla en 3 plantas, con muy buena distribución, ambientes luminosos, espacios al aire libre y excelente estado general. Planta baja: cochera cubierta para dos autos, con portón automatizado. Toilette de recepción y amplio depósito de guardado. Caldera individual que brinda calefacción por aire en toda la casa. Primer piso: acceso principal por escalera o desde la cochera. Amplio living comedor al frente, con piso de madera y gran ventanal tipo bow window, que aporta luz natural y vista abierta. Cocina independiente, moderna y muy luminosa, con salida a patio con parrilla ideal para reuniones al aire libre. Toilette en esta planta. Segundo piso: dormitorio principal en suite, al frente, con amplios placares. Dos dormitorios adicionales al contrafrente, ambos de buenas dimensiones, luminosos y con placard. Baño completo de uso compartido. Tercer piso: playroom / espacio multifunción amplio y luminoso, con salida a terraza privada. Conexión para lavarropas y sector de lavado. Ideal para espacio de trabajo, sala de juegos o gimnasio en casa. La propiedad se destaca por su excelente distribución, calidez en cada ambiente, abundante luz natural y muy buen estado de conservación. Una casa funcional y cómoda, con espacios al aire libre y todas las comodidades, en un entorno residencial tranquilo y con excelentes accesos. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida.

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560

USD 215.000 + $275.000 expensas

Crámer 4500

PH en Venta en Saavedra, CABA

66 m² cubie.
2 dorm.
15 años

Cramer 4500 - Saavedra - PH 3 Ambientes con Suite - Terraza Propia con Quincho y Lavadero - FRENTE

Del campo vende: ph moderno con terraza privada y atelier en el corazón de saavedra ubicación privilegiada en una de las zonas más lindas de saavedra, a solo 50 metros de la plaza mackenna (totalmente renovada) y a pasos del boulevard san isidro. Un entorno verde con excelentes accesos: a 3 cuadras de av. Cabildo (metrobús) y a 4 de av. General paz. El departamento: funcionalidad y luminosidad en tres plantas con ventilación cruzada y detalles de luz natural por claraboyas. Planta social (1er piso): living-comedor al frente con orientación noroeste y salida al balcón. Cocina integrada mediante una moderna barra desayunadora de doble nivel con mesada de granito gris mara y alacena colgante. Cuenta con un toilette de recepción en esta planta, ideal para las visitas. Planta privada (2do piso): dos dormitorios amplios con pisos de madera. El principal es en suite. Ambos cuentan con calefacción por tiro balanceado y excelente entrada de sol. Baño completo adicional. Terraza y atelier (3er piso): el gran diferencial de la propiedad. Una terraza propia de 45 m2 totales que incluye un sector de 15 m2 cubiertos con ventanales de aluminio. Este espacio es ideal como quincho, atelier o escritorio, destacándose por recibir sol pleno del este. Lavadero independiente: un espacio separado y cerrado donde se encuentra el termotanque y las conexiones para lavarropas, evitando ruidos en el resto de la unidad. El edificio: construcción joven (15 años) en muy buen estado de mantenimiento. Cuenta con un sector común de guardado para bicicletas. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida.

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560

USD 99.000

Zapiola 4700

PH en Venta en Saavedra, CABA

44 m² cubie.
1 dorm.
15 años

Zapiola 4700 - Saavedra - PH 2 Ambientes Sin Expensas - Terraza al Frente - Entrepiso - Apto Credito

Del campo vende excelente ph de 2 ambientes al frente con terraza propia y algo mas! En una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de saavedra, este ph sin expensas combina independencia, excelente conectividad y la verdadera sensación de hogar propio. Se desarrolla en un primer piso por escalera con entrada independiente y cuenta con orientación noroeste, garantizando sol, luz natural y ambientes agradables durante todo el día. El departamento y sus ambientes living comedor al frente: un ambiente cómodo y de gran altura con ventana al frente con persiana de enrollar, bien sectorizado con un área de comedor integrada bajo el entrepiso. Dormitorio principal: muy luminoso, también al frente con ventana y persiana de enrollar, conservando su excelente altura de techos que brinda una gran sensación de amplitud. Cocina independiente: cómoda, con ventilación al exterior y conexión a gas. Baño: renovado y equipado con hidromasaje a medida. Terraza al frente: un práctico desahogo al aire libre de uso propio. Espacios adicionales y guardado entrepiso multiuso: un espacio flexible con pisos de madera (2,30m x 1,30m) aprovechando la altura del living, ideal como rincón de descanso o escritorio, que cuenta además con un placard a medida. Gran baulera en altura: en el hall distribuidor que conecta el dormitorio, baño y cocina, se aprovechó la altura de techos para generar una baulera de gran volumen construida por encima del baño, ofreciendo una capacidad de guardado excepcional. El entorno y conectividad a metros de la renovada plaza mackenna y su incipiente polo de cafeterías de especialidad, a pasos de la tradicional panadería artiaga, con oferta educativa cerca, rápida salida a av. General paz y excelente conexión con el resto de caba y zona norte. Nota: la unidad cuenta con una superficie utilizable real estimada de 49 m2 totales (41m2 cub. + 5m2 de terraza + 3m2 de entrepiso). Según escritura constan 41m2 cubiertos / 46m2 totales. Apto crédito hipotecario. Sin expensas. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respalda torios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida.

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USD 79.000 + $90.000 expensas

Campos Salles 2300

Departamento en Venta en Núñez, CABA

40 años
1 baño
Monoam.

Departamento Apto Profesional

Departamento en venta en núñez, apto profesional, ubicado a menos de una cuadra de av. Cabildo. La unidad cuenta con una superficie cubierta total de 35 m2 y se encuentra en muy buen estado general. Dispone de cocina integrada, baño con ducha, orientación oeste, pisos símil madera vinílicos y un equipo de aire acondicionado frío/calor. El valor de las expensas: $90.000. Excelente oportunidad de propiedad para una oficina o consultorio. Se destaca la zona con cercanías al metrobus de avenida cabildo y a la estación nuñez de tren ramal mitre.

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510

USD 198.000 + $390.000 expensas

11 De Septiembre De 1888 3800

Departamento en Venta en Núñez, CABA

67 m² cubie.
1 dorm.
15 años

11 de Septiembre 3800 - Nuñez - Loft Doble Altura Puente Vidriado Cochera Fija PB Apto Profesional

Del campo vende loft de diseño en lo mejor de núñez espectacular loft de diseño industrial y moderno, ideal para público joven, profesionales o alquiler temporario (apto profesional). Con orientación noroeste y ventanales en doble altura, es un inmueble sumamente luminoso y de un silencio absoluto, ya que al ser contrafrente le da la espalda por completo al ruido urbano. Distribución y detalles planta baja: living comedor con cocina integrada (anafe y horno eléctrico empotrados en columna) y un baño completo con bañera. Salida a balcón semicubierto. Planta alta: sector de dormitorio con vestidor. Su gran diferencial es un exclusivo puente vidriado con estructura de acero inoxidable que conecta el entrepiso con un segundo balcón en la planta superior. Servicios y cochera: unidad 100% eléctrica con termotanque casi nuevo. Incluye cochera fija y cubierta en planta baja, a pasos del portón automático de acceso. La ubicación ubicación premium en núñez: a dos cuadras de av. Libertador y pasos del boulevard comodoro rivadavia, rodeado de gastronomía gourmet, clubes y gimnasios de categoría, con accesos rápidos a general paz. Nota legal: el metraje real aprovechable es de aprox. 75 m2 totales (67 m2 cub. / 8 m2 semicub.) Por la ampliación del entrepiso. Por escritura constan 55 m2 cub. / 63 m2 tot. Expensas: $390.000 (incluyen aysa y cochera). *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida.

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375

USD 92.000 + $120.000 expensas

Moldes 1900

Departamento en Venta en Belgrano, CABA

35 m² cubie.
1 dorm.
40 años

Moldes 1900 - Belgrano - 2 Ambientes con Balcón - Piso 7 Contrafrente - Muy Luminoso - 40 m2

Del campo vende impecable 2 ambientes con vista abierta y sol en lo mejor de belgrano ubicado en una de las cuadras más buscadas de belgrano, sobre la calle moldes entre sucre y echeverria. Una ubicación estratégica a pocas cuadras de av. Cabildo (subte d y metrobús) y de la av. Crámer, rodeado de una excelente oferta gastronómica y comercial. Distribución y luz: se trata de un séptimo piso al contrafrente, lo que garantiza una vista abierta, excelente entrada de sol y un entorno muy silencioso. La planta es funcional y bien aprovechada, con un living-comedor que remata en un gran ventanal de piso a techo, brindando una gran sensación de amplitud y salida a balcón propio. Detalles: living: luminoso, con un sector de entrada versátil y acceso al balcón. Dormitorio: de buenas dimensiones, con ventana al contrafrente y placard empotrado de piso a techo. Cocina y lavadero: cocina independiente con buen mobiliario. Cuenta con el gran valor agregado de un lavadero independiente, un espacio separado y ventilado para el sector de lavado. Baño: completo y en muy buen estado de mantenimiento. Calidad: pisos de parquet originales en excelente estado. El edificio: estructura sólida de 9 pisos con dos ascensores y encargado permanente. Expensas acordes a la zona y tipología ($120.000). Una oportunidad ideal para vivienda o inversión en un punto neurálgico de la ciudad que mantiene su esencia residencial. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respalda torios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida.

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360

USD 390.000

Juana Azurduy 2200

Casa en Venta en Núñez, CABA

234 m² cubie.
4 dorm.
50 años

Juana Azurduy 2200 - Casa 6 amb c/cochera ( p/ 3 autos), patio y terraza - Lote propio 10 x 14.20

Del campo vende casa 6 ambientes con 4 dormitorios, garage para 2/3 autos, patio y terraza en núñez ubicada en el corazón de núñez, en una zona residencial con excelente conectividad. A solo 1 cuadra de avenida cabildo (metrobús), 5 de la estación congreso de tucumán de la línea d y a 3 de la estación estación núñez del ramal tigre, y a 6 de av. Libertador lo que garantiza rápidos accesos y múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla en tres plantas y se destaca por su amplitud y excelente distribución, con espacios bien definidos y gran potencial de actualización. En planta baja cuenta con garage cubierto para dos autos (con posibilidad de un tercero), amplio living comedor al frente, cocina de generosas dimensiones con comedor diario y salida a patio con parrilla. El patio incorpora un ambiente cerrado ideal para quincho, atelier o espacio de usos múltiples. Completa esta planta un toilette de recepción. En el primer piso se encuentra el sector más íntimo de la vivienda. Dos dormitorios al contrafrente, conectados entre sí por un espacio común compartido, cuentan con baño completo. Al frente se ubican otros dos dormitorios, ambos con balcón; uno de ellos dispone de vestidor. Esta planta también posee un segundo baño completo, logrando una distribución cómoda y funcional para familias numerosas. En la tercera planta, con acceso desde el patio, se desarrolla una amplia terraza con excelente privacidad y cielo abierto. Además, cuenta con un ambiente adicional con placard y baño, anteriormente utilizado como habitación de servicio. Propiedad de estilo, sólida y con muy buena base constructiva. Si bien su estado es a actualizar, se destaca por su gran potencial, metraje y ubicación estratégica, convirtiéndola en una excelente oportunidad para proyectar una casa renovada a medida. Terreno de 9,96 x 14,22 código urbanístico: usab2 altura máxima: 14,6 (permite un desarrollo de pb + 4 plantas tipo) superficie vendible estimada: 521 metros cuadrados. Casa en venta . No apto alquiler las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida

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360

USD 890.000

Correa 2600

Casa en Venta en Núñez, CABA

590 m² cubie.
4 dorm.
25 años

Correa 2600 - Nuñez - Casa Chalet 6amb c/Pileta Garage Hab. Servicio Quincho - Excelente estado!

Del campo vende. Excelente chalet en 3 plantas + sub suelo. 6 amb. Con pileta, quincho, garage, hab. De servicio! Ubicado en el barrio de nuñez, a media cuadra del boulevard avenida san isidro labrador y dos de avenida cabildo. Con rápido acceso a la avenida general paz, panamericana y centros comerciales. La casa se desarrolla en tres plantas + un sub suelo. Comenzando por el sub suelo, cuenta con espacio para aproximadamente cinco autos, habitación de servicio con baño y patio privado, deposito, lavadero, sala de maquinas y un patio que se comunica con el jardín de la propiedad. En planta baja se encuentra en ingreso principal a la casa, con un cómodo hall de recepción con acceso a un escritorio y un hall central de distribución a el living comedor, cocina, toilette y escalera con acceso a el primer piso. El living comedor tiene dos ventanales, uno al frente y otro al contrafrente, este ultimo con salida a balcón aterrazado. La cocina tiene sector para comedor, despensa, y también se comunica con el jardín de la casa, este ultimo tiene pileta y en el fondo el quincho con baño completo y parrilla. En el primer piso, se encuentran el sector privado de la casa, los dormitorios. El principal en suite con vestidor, baño compartimentado y salida a un balcón con vista al frente. El segundo dormitorio también en suite y con vista al frente. El tercer y cuarto dormitorio con vista al contrafrente, comparten baño y tienen un pequeño balcón. Por hall de distribución se encuentra un office. En el segundo piso se encuentra una gran sala de estar con terraza privada, un estudio y baño completo también con terraza propia. Los metros son estimados, en total se calcula que tiene 590 cubiertos y 185 descubiertos. La calefacción en central y a su vez cuenta con aires acondicionados en varios ambientes de la casa. El estado de todos los sectores es excelente. La casa tiene una antiguedad de 25 años. Los pisos y cocina fueron remodelados hace 10. La estructura de la casa es muy solida, las terminaciones y aberturas son en madera. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida.

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350

USD 110.000 + $175.000 expensas

Avenida Acoyte 100

Departamento en Venta en Caballito, CABA

62 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Departamento venta 3 ambientes c / patio

Venta departamento 3 ambientes con patio , interno, a reciclar. Esta en su estado original apto profesional ideal para inversionistas ubicado en un lugar estratégico como es el barrio de caballito ,a pocos metros de av.Rivadavia. Se esta destinando un fondo de reserva para el mantenimiento del edificio ,se impermeabilizaron las terrazas y cambiando caños de desagues .

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250

USD 585.000

Bogotá 100

Casa en Venta en Caballito, CABA

240 m² cubie.
4 dorm.
100 años

Exclusiva casa en Venta con amplio jardín, quincho y parrilla en Caballito

Del campo vende destacada propiedad! Es una exclusiva casa de estilo arquitectónico, principios de 1920. Reciclada integra, 100 x 100 % manteniendo su identidad y estilo, logrando combinar materiales nuevos y preservar la calidad de los originales. Construida en 2 platas con una distribución fluida, separando los sectores de uso común de las áreas y los ambientes privados. En planta baja ingresamos al hall de acceso que combina mármol y trabajos de molduras y marquetería interior, luego del hall, nos encontramos con múltiples ambientes. Un living con iluminación y ventilación al frente, un comedor independiente, un escritorio, la cocina, el toilette y un estar o jardín de invierno que aporta alta luminosidad a cada ambiente. La propiedad en pb se recorre con una doble circulación, que tiene como núcleo una caja de escalera que le transfiere estilo y carácter de época. - En el recorrido de cada ambiente se muestran presentes las aberturas originales, piso de madera combinados con porcelanato. También se observa la marquetería en las paredes de cada ambiente definiendo una arquitectura de época . - El primer piso. Una vez en este nos situamos en un amplio hall, lleno luz que nos permite el ingreso sobre el frente a 2 de los dormitorios, ambos con placares , iluminan y ventilas sobre el frente a la calle y un baño completo.- El dormitorio principal lo encontramos al contra frente en suite, con vestidor, jacuzzi y ducha escocesa, aberturas en dvh. Es un amplio dormitorio con salida a un balcón terraza, nos da la vista al jardín, el jardin: en el espacio exterior podemos disfrutar de un jardín con mucho verde! Un patio semi cubierto con la sombra de una parra, los metros de parque con césped y finalmente el quincho con parrilla, como un ambiente ideal para reuniones sociales o familiares, es una propiedad que define una época, un estilo de arquitectura, se muestra con carácter propio. Muy bien mantenida, ubicada en caballito a 4 cuadras de parque centenario

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205

USD 16.000

Franklin Delano Roosevelt 4800

Cochera en Venta en Villa Urquiza, CABA

2 mts largo
5 mts ancho

Roosevelt 4800 - Villa Urquiza - Cochera Fija con Portón Automático y Mediasombra - Bajas Expensas

Del campo vende: cochera fija con portón automático y mínimo gasto mensual en villa urquiza oportunidad de inversión o uso propio en una ubicación estratégica de villa urquiza, sobre la calle roosevelt al 4800 (esquina alvarez thomas). Una zona en plena transformación que garantiza una excelente conectividad y revalorización a futuro. La cochera: se trata de la unidad n 8, un espacio guardacoches fijo que cuenta con una estructura de protección con mediasombra. Medidas y comodidad: posee un ancho real de 2,54 metros (medido con láser), lo que facilita la apertura de puertas, y un largo aproximado de 5,30 metros. Ubicación estratégica: es la última unidad del sector, lindando con una pared lateral. Esta ubicación otorga mayor independencia y permite alojar vehículos con un largo especial sin obstruir la circulación de los vecinos. Ventajas destacadas: bajísimas expensas: con un costo mensual de solo $16.500, se posiciona como la opción de menor mantenimiento en la zona, ideal para quienes buscan resguardar su capital con gastos mínimos. Seguridad y acceso: el ingreso se realiza mediante un portón metálico automatizado con control remoto. Además, cuenta acceso peatonal independiente. Libre de restricciones: al ser una unidad funcional (uf) independiente, puede ser adquirida por cualquier persona, sin necesidad de ser propietario de un departamento en el edificio. Entorno: situada a metros del futuro paso bajo nivel de álvarez thomas, obra que jerarquizará la cuadra y facilitará el flujo vehicular, convirtiendo a esta unidad en una inversión inteligente a corto plazo. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida.

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205

USD 93.000 + $174.000 expensas

Estomba 3500

Departamento en Venta en Saavedra, CABA

31 m² cubie.
1 dorm.
15 años

Estomba 3500 Saavedra - 2 Amb con Patio y Balcón Entorno de Pasajes - SUM Terraza Parrillas - 48 m2

Del campo vende funcional departamento con patio propio en el sector más residencial y pintoresco de saavedra ubicado en un entorno estratégico de baja densidad y cielo abierto, este departamento se encuentra a pasos de los tradicionales pasajes del barrio y la renovada av. Balbín. Es una ubicación privilegiada que equilibra la serenidad de una zona de casas bajas con la cercanía a un polo gastronómico incipiente donde conviven bodegones históricos y nuevas propuestas de autor. Distribución y luz: la unidad ofrece una distribución práctica con ventilación cruzada. El dormitorio da al frente con salida a un balcón propio, mientras que el living conecta con un patio interno privado. Se destaca el diseño de la pared divisoria que ademas de contener al placard, incluye paños fijos vidriados en su parte superior para permitir que la luz natural del frente recorra toda la unidad. La cocina está integrada al estar, optimizando el espacio social. Detalles y seguridad: seguridad: todas las aberturas cuentan con rejas de protección (tanto hacia el balcón como hacia el patio). Climatización: equipo de aire acondicionado instalado y en funcionamiento. Mantenimiento: el baño posee grifería con mezcladora exterior y duchador, lo que facilita cualquier recambio o reparación futura sin necesidad de romper revestimientos. Amenities: el edificio dispone de una terraza de uso común con parrillas, ideal para reuniones sociales. Sobre la ubicación: vivir en este sector de saavedra permite disfrutar de veredas arboladas y un ritmo de vida tranquilo, con la conectividad de las avenidas cercanas y una oferta comercial en constante crecimiento. Ideal como primera vivienda por su funcionalidad y bajas expensas las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad apta para personas con movilidad reducida

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USD 340.000

11 De Septiembre De 1888 3500

Terreno en Venta en Núñez, CABA

125 m² Total
8 mts Frente
14 mts Fondo

Terreno lote

Oportunidad para arquitectos y desarrolladores inmobiliaria del campo, vende lote usab2 en núñez.- Excelente lote usab2 ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del corredor norte de c.A.B.A. Emplazado en el corazón de núñez, a solo 200 metros de av. Del libertador, dentro de un entorno urbano consolidado y en plena expansión. Núñez se muestra en la actualidad como uno de los barrios con mayor inversión pública y privada, infraestructura de primer nivel y rápidos accesos. Se describe como un entorno mixto con desarrollos residenciales, corporativos, espacios recreativos de clubes y servicios.- Ubicado sobre la calle 11 de septiembre al 3500, entre crísologo larralde y núñez.- El lote se observa en la plancheta catastral con las siguientes medidas : frente l.O.: 8,63 m frente interno: 8,64 m medianera izquierda: 14,16 m medianera derecha: 14,22 m superficie total: 125 m2.- Zonificación usab2 ideal para desarrollo residencial de baja/media altura, distribuido en volumetría tipo pb. + 4 pisos .- Con excelente relación de ubicación y rentabilidad, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Tipología: entre medianeras (consolidada). Teniendo en cuenta la profundidad del lote (14.65 metros), se podría tomar los últimos 4 metros para conformar un retiro y generar espacio urbano (iluminación y ventilación al contra frente). Planta pisada: 10.65 metros. Volumetría: superficie edificable: 8.60 x 10.65 = 91.59m2.- (Por planta) 91.59 m2 de planta baja + misma sup. X 4 pisos total de 457.95 m2 construibles.- Mas balcones sup. Aprox 28 m2 al frente. Total edificable: 485.95.- M2 espacio común: se descuentan m2, de hall de planta baja, caja de escalera, 1 ascensor, hall de distribución. Aproximadamente 125m2.- En espacios comunes. Superficie total vendible: 333m2 cub + 28m2 de balcones .- Plusvalía: alícuota 0.35% incidencia de manzana en uvas 510.- Al 28/5/2026 toda la información antes descrita en la presente publicidad, como medidas, cálculos y valores son aproximados e informativos a los fines de orientación comercial. - Las medidas, datos y superficies reales y definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y la documentación respiratoria del lote.- Se deja constancia que la venta se realizara como lote, no como finca,-

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185

USD 100.000 + $45.000 expensas

Arribeños 3600

Departamento en Venta en Núñez, CABA

2 dorm.
40 años
1 baño

Departamento de 3 ambientes por escalera, Nuñez

Se trata de un departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo y último piso, con acceso por escalera, sin superficie descubierta. La unidad cuenta con ventilación al frente y pisos de parquet en todos sus ambientes. El living dispone de aire acondicionado, estufa y ventilador de techo, con disposición al frente. La cocina es separada y se encuentra equipada con artefactos a gas. Uno de los dos dormitorios no posee placard y cuenta con ventilación al exterior. El otro dormitorio tiene también disposición al frente como el living, posee amplios placares y está equipado con aire acondicionado y ventilador de techo. El baño es original de época y posee bañera. Se destaca la ubicación del edificio, en un lugar estratégico sobre la calle arribeños, entre las calles crisologo larralde y jaramillo, a tan solo una cuadra de av. Del libertador y a menos de 10 cuadras de av. Cabildo, con cercanía a múltiples líneas de colectivo, y a pocos minutos de la estación de tren de núñez, línea mitre.

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185

USD 245.000 + $265.000 expensas

11 De Septiembre De 1888 4400

Departamento en Venta en Núñez, CABA

73 m² cubie.
3 dorm.
35 años

Departamento 4 ambientes c/ cochera ,estado excelente ,parcial vista al rio

Del campo vende hermoso departamento de 4 ambientes con cochera cubierta. En nuñez a 1 cuadra de av libertador, 3 de gral paz ,con accesos rapidos a lugones y paramericana. El departamento tiene orientacion este con sol de mañana en dormitorios y luminosidad durante todo el dia, vista parcial al rio en algunos ambientes. Se encuentra reciclado y con cambios de todas las aberturas.

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185

USD 87.000 + $166.000 expensas

Avenida Juan Bautista Alberdi 2000

Departamento en Venta en Flores, CABA

35 m² cubie.
A Estrenar
1 baño

Alberdi 2000 - Flores Norte - Monoambiente a Estrenar - Con Aire - Amenities - Subte A - 38 m2

Del campo vende diseño y calidad constructiva: amplio monoambiente a estrenar con amenities ubicado sobre la av. Juan bautista alberdi al 2088, en una zona estratégica de flores que combina la tranquilidad residencial con la mejor conectividad: a solo 2 cuadras de la plaza de la misericordia y a 400 metros de la estación carabobo (subte línea a). La unidad (piso 8): se trata de un monoambiente a estrenar con una planta funcional, moderna y muy luminosa. Al encontrarse en el piso 8vo con disposición al contrafrente, ofrece una vista abierta privilegiada y un silencio absoluto, resguardado del movimiento de la avenida. Terminaciones de categoría y seguridad: seguridad: ingreso a la unidad mediante puerta blindada pentágono instalada de fábrica. Ambiente principal: espacio integrado de generosas dimensiones con equipo de aire acondicionado ya instalado. Salida a balcón con vista abierta. Cocina de autor: equipada con muebles de la marca reno y mesada de mármol negro con revestimiento en azulejos subway. Equipamiento longvie con anafe y horno eléctrico instalados por separado (torre de horno), priorizando la estética y la comodidad. Grifería monocomando de alta calidad. Baño de estilo: baño completo con bañera. Cuenta con bacha de apoyo sobre mesada de mármol new beige y sistema de válvula de descarga, un detalle de construcción tradicional y duradera que supera los estándares comunes. El edificio y amenities: un proyecto pensado para un estilo de vida dinámico, con espacios comunes de primer nivel: - piscina con solárium. - Sum con parrilla totalmente equipado. - Laundry. A destacar: inversión en materiales: puerta pentágono, muebles reno, electrodomésticos longvie y mármoles naturales. Listo para entrar: unidad a estrenar, ideal para vivienda o inversión de renta inmediata. Ubicación: cercanía a centros comerciales, colegios y múltiples medios de transporte. Un departamento que destaca por la nobleza de sus materiales, su seguridad y una ubicación inmejorable. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respalda torios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad apta para personas con movilidad reducida

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USD 180.000 + $300.000 expensas

Vilela 2500

Departamento en Venta en Núñez, CABA

55 m² cubie.
1 dorm.
2 años

Vilela 2500 - Nuñez - 2 amb c/balcón - Edificio de categoría

Del campo vende vilela al 2500 - nuñez - 2 amb c/balcón - exclusivo departamento en edificio de categoría, con excelente calidad constructiva, seguridad 24 hs y amenities premium. Ubicado a 1 cuadra de av. Cabildo (metrobús), sobre boulevard san isidro labrador y a 3 cuadras de garcía del río, en una zona estratégica que combina lo residencial con una amplia oferta comercial y excelente conectividad. El edificio se destaca por su alto nivel constructivo y diseño moderno. Cuenta con seguridad permanente y sistema de ingreso controlado. En planta baja dispone de espacio de coworking y sala de reuniones totalmente equipada con mobiliario de diseño y wifi. En el último piso se desarrolla el sector de amenities: gimnasio equipado, amplio sum para 40 personas, parrilla, piscina con sol todo el día y sector de solárium. La unidad se ubica en primer piso. Se ingresa a un amplio living comedor con cocina integrada, pisos de porcelanato y ventanales de piso a techo que aportan gran luminosidad. Cuenta con losa radiante individual por caldera, toilette de recepción y dormitorio en suite con placard y salida a balcón. Ambientes cómodos, funcionales y bien distribuidos. Propiedad lista para habitar, ideal para vivienda o inversión. Un edificio que se distingue en la zona por su categoría, diseño y confort. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida

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USD 215.000 + $275.000 expensas

Crámer 4500

Departamento en Venta en Saavedra, CABA

66 m² cubie.
2 dorm.
15 años

Cramer 4500 - Saavedra - PH 3 Ambientes con Suite - Terraza Propia con Quincho y Lavadero - FRENTE

Del campo vende: ph moderno con terraza privada y atelier en el corazón de saavedra ubicación privilegiada en una de las zonas más lindas de saavedra, a solo 50 metros de la plaza mackenna (totalmente renovada) y a pasos del boulevard san isidro. Un entorno verde con excelentes accesos: a 3 cuadras de av. Cabildo (metrobús) y a 4 de av. General paz. El departamento: funcionalidad y luminosidad en tres plantas con ventilación cruzada y detalles de luz natural por claraboyas. Planta social (1er piso): living-comedor al frente con orientación noroeste y salida al balcón. Cocina integrada mediante una moderna barra desayunadora de doble nivel con mesada de granito gris mara y alacena colgante. Cuenta con un toilette de recepción en esta planta, ideal para las visitas. Planta privada (2do piso): dos dormitorios amplios con pisos de madera. El principal es en suite. Ambos cuentan con calefacción por tiro balanceado y excelente entrada de sol. Baño completo adicional. Terraza y atelier (3er piso): el gran diferencial de la propiedad. Una terraza propia de 45 m2 totales que incluye un sector de 15 m2 cubiertos con ventanales de aluminio. Este espacio es ideal como quincho, atelier o escritorio, destacándose por recibir sol pleno del este. Lavadero independiente: un espacio separado y cerrado donde se encuentra el termotanque y las conexiones para lavarropas, evitando ruidos en el resto de la unidad. El edificio: construcción joven (15 años) en muy buen estado de mantenimiento. Cuenta con un sector común de guardado para bicicletas. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida.

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$ 750.000 + $109.000 expensas

Avenida San Isidro Labrador 4700

Departamento en Alquiler en Núñez, CABA

40 m² cubie.
1 dorm.
35 años

Av San Isidro 4700 - Nuñez - 2 Amb - Excelente Ubicacion

Del campo alquila departamento de 2 ambientes ubicado en boulevard de avenida san isidro a una cuadra de avenida cabildo y tres de general paz, con acceso a varias líneas de colectivos. Al ingresar accedes al living comedor con pisos de madera, cuenta con un placard de recepción de dos hojas. Mediante hall de distribución con otro placard, se accede al baño (completo) y al dormitorio con placard de una hoja y mismos pisos de madera. La cocina es cómoda, con lavadero compartimentado y ventilación natural hacia el exterior. Se alquila con aire acondicionado en el dormitorio. Requisitos para el ingreso justificación de ingresos garantía 1 mes de adelanto 1 mes de deposito *las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida.

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USD 170.000 + $192.000 expensas

Tunez 2500

Departamento en Venta en Belgrano, CABA

43 m² cubie.
1 dorm.
1 año

Tunez al 2500 - Belgrano - 2 amb con Balcón - A estrenar

Del campo vende. Departamento de dos ambientes a estrenar, excelente ubicación estrená tu próximo hogar en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad de buenos aires. Ubicado en el corazón de belgrano, sobre un tranquilo pasaje que aporta silencio, excelente luminosidad y una agradable calidad de vida, este departamento combina: diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada. A pocos metros del renovado barrio chino, de av. Del libertador, av. Cabildo y de la estación de subte, ofrece una excelente conexión con toda la ciudad sin resignar tranquilidad. El edificio, de estilo moderno y terminaciones de calidad, fue pensado para brindar confort tanto dentro como fuera de cada unidad. En planta baja cuenta con un espacio de cowork, ideal para quienes trabajan de manera remota. En la terraza se encuentra un sum con parrilla, equipado con heladera, mesa y baño privado, perfecto para reuniones con familiares y amigos. La unidad se entrega a estrenar e incluye equipos de aire acondicionado ya instalados tanto en el living-comedor como en el dormitorio. Su distribución pasante es uno de sus grandes diferenciales, ya que permite independizar claramente el área social del sector de descanso. Al frente se ubica el living-comedor con salida al balcón, integrado a una moderna cocina con excelente espacio de guardado y conexión para lavarropas. Hacia el contrafrente se desarrolla el dormitorio, logrando mayor privacidad y aislamiento del ruido. Completa la propiedad un baño amplio y completo con bañera. Un departamento ideal para quienes buscan vivir con comodidad, buena distribución, o para quienes desean realizar una inversión de alta demanda en una de las mejores zonas de belgrano. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respalda torios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 8870. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida.