Cocucci

• 56.643 m² Total
• 240 mts Frente
• 250 mts Fondo

TERRENO SOBRE LA RUTA PARA DESARROLLO TUPUNGATO- TUNUYAN

Cocucci vende fracciones para industrias desde 10.000 m2 ideal emprendimiento de galpones ( comercial- industrial). Ubicado en ruta 40 antes del ingreso a tunuyán frente a la "estacada polo" y "salentein". A mts de rio tunuyan. Cercanías a ruta 96 (rotonda del monumento a la tonada) conexion con zonas de bodegas , hoteleria de alta gama (casa septem ,dux fuegos, jean bousquet entre otros) . Factibilidad de luz y agua. Ingreso por asfalto. Ideal sector industrial . Turismo . Comercial. U$s 6/8 x m2. Consultar fraccionamiento y posibilidad de venta de galpones . Contacto fabricio ferrari +8 mat 1886

• 1.000 m² Total
• 20 mts Frente
• 50 mts Fondo

Terreno - Lujan De Cuyo

Cocucci inmobiliaria vende lotes en barrio carrascal se encuentran lotes a partir de 500m2 hasta 1500m2 servicios subterráneos: agua ,luz ,gas ,cordón ,cuneta y banquina, biodigestores. Posee cerco perimetral con camaras y seguridad 24 hs los lotes superiores a 1000m2 están en 58 u$s el m2 . Precio oportunidad! Ningun lote es perimetral, el barrio tiene una calle que rodea todo el perímetro. Cuenta con casas de categoría y varias construcciones en proceso. Financiación propia hasta 36 cuotas en u$s se analizan vehiculos como parte de pago. Escrituración inmediata expensas a agosto 2025: lotes de 500 m2 $ 160.000 lotes desde 1.000 m2 $ 190.000 lotes de 2da etapa $55.000 contacto: fabricio ferrari +88 mat 1886

Finca en Venta 80 hac con derecho de riego , pozos y cultivos

Cocucci inmobiliaria vende: finca, 80 hectareas sobre carril san pedro ,palmira, san martin. Excelentes vias de acceso asfaltado. Desde ruta 7 al inmueble hay 5km / 5 min. Total de 33 has cultivadas con viñedos de las siguientes variedades y superficies: 12 hac sauvignon blanc (6 en parral y 6 en espaldero) 9 hac chardonnay en espaldero 6 hac syrah 3 hac ugni blanc 3 hac moscatel rosada 10 hac de olivos (1.400 unidades) 37 hac aprox de chacras ,produccion de: tomates ,pimiento, ajo, zapallo. Posee derecho de riego definitivo para 80 has 2 pozos para riego: uno de 10" a 85m de profundidad y otro de 12" pulgadas a 120m de profundidad. Represa de 5 millones de lts. Ingreso nivelado en muy buenas condiciones, parque y arboleda añosa que derivan a casa patronal antisisimica a refaccionar (3 dormitorios, baño ,cocina, estar , living comedor) bodega en mal estado. (Ex bodega crespi). Galpón y depositos, 1 tractor , herramientas varias. Báscula. 6 casas para encargado. ( 4 de ellas habitables) la producción es vendida en su mayor proporción a "peñaflor" sus vecinos linderos se encuentran en producción.

• 550 m² Total

Bombal - Yrigoyen 340 Entre Ameghino y Echeverría

Cocucci inmobiliaria vende lote en barrio bombal. La parcela cuenta con 550.63 m2 se trata de un lote de forma regular de 14,23m de frente y 36,68m de fondo . Excelente y exclusiva localización zona comercial mixta, cuenta con todos los servicios. Ideal inversionistas, a 400 metros de calle san martín una arteria principal de la provincia,líneas de micros,entorno comercial entre otras comodidades. En el inmueble pisa una casa de adobe habitable de 210m2. Indicadores urbanos: f.O.S=0,75 f.O.T=6 altura max=24m

Bodega y finca en venta

Bodega + finca. Ubicada en uno de los caminos del vino, con importantes emprendimientos alrededor (flichman, toso, federico de alvear, el gauchesco, domiciano, san telmo, viñedos de arizu, dagostino, el enemigo, finca del inca, alto las hormigas, etc.); Superficie: 6,5 hectareas. Ruta del carril barrancas pavimentada. En los próximos meses se estará concluyendo la obra variante palmira ruta 7 camino a chile que pasa a dos kilometros de la propiedad. La obra de gas ha llegado a 1,5 km. De la propiedad; la propiedad tiene servicio de recolección de residuos municipales y red de agua potable; la inversión tiene un potencial importante de crecimiento ya que hay proyectos inmobiliarios aledaños vinculados a la actividad vitivincola. Bodega cuerpo de 360 m2. Construido en bloques de cemento relleno con tergopol, parte superior en chapa de zinc cubierta con lana de vidrio aluminizada y piso en cemento industrial de 25 cm. Con doble malla de hierro. El piso se extiende a una plataforma externa de 70 m2. Dentro del cuerpo hay una oficina, un depósito para insumos de bodega y un sector para colocar un laboratorio. Construida en el año 2007. Plantaciones 5 hectáreas de malbec. Año de la plantación: 2007/10. Sistema de conducción: espaldero alto (1,85 metros de altura); intensidad: 5.000 plantas por hectárea; distancia entre hileras: 2 metros; distancia entre cepas: 1 metro. Sistema de riego: por goteo marca netafín, distancia entre goteros 60/70 centímetros; plantas pié franco. Variedades clonales seleccionados de viñedos de uvas de alta calidad enológica. Maquinarias: actualmente producción de 195.000 lt . Con el equipamiento y la infraestructura de bodega se puede ampliar la capacidad a 600.000 litros agregando solamente tanques. 14 tanques en acero inoxidable de diferentes capacidades (2.500, 5.000, 10.000 y 20.000 litros), que hacen un total de 195.000 litros. Prensa neumática marca della tófola modelo pe35 (origen italia). Intercambiador de calor en acero inoxidable (tubo en tubo) de 40 metros. Placas de frio para introducir en los tanques, mangueras y acoples varios. Despalilladora marca enoveneta modelo top 80 (origen italia). Bomba peristáltica enoveneta modelo pev 15, con regulador electrónico de velocidad y tolva para vendimia (origen italia). Bomba a rotor flexible enoveneta para 10.000 litros hora (origen italia). Tolva de recepción de uvas unida a una cinta de selección y carga marca pehuenche. Tolva para recepción de uvas provenientes de cosecha mecánica; equipo de frío york de 90.000 frigorías/hora (origen usa). Instalaciones de frío en bodega, compuesta de dos tanques de fibrocemento y dos bombas centrifugas para la circulación de agua en bodega, tres placas móviles y tres fijas para enfriar los tanques. Báscula para camiones de 50.000 kilogramos marca sahilices con sensores electrónicos de pesada. Sistema de cámaras de seguridad de alta definición en el interior y exterior de la bodega, que pueden ser monitoreadas colocando internet en la propiedad. Vivienda para encargado construcción antisísmica de 70 m2., Consta de: dos habitaciones, living/comedor, dos baños: uno interior y uno exterior para visitas y personal. Construida en el año 2007. C. Depositos galpón de 170 m2. Se puede dividir en dos partes: depósito de materias primas e insumos secos de bodega, y guarda de maquinarias e insumos de finca. Cámaras de seguridad interior y exterior; construido en el año 2008. Sin maquinarias. Disponibilidad de agua un pozo nuevo de 10 construido en la propiedad en condominio (participación 25%), se maneja desde la bodega (el otro 75% pertenece al vecino); un pozo de 10 en condominio (participación 10%) ubicado a 500 metros de la propiedad, con una cañería subterránea que provee al reservorio; reservorio con una capacidad de 3.500.000 litros, para proveer al equipo de riego por goteo y espacios verdes. Se puede llenar desde los dos pozos. Observación : posibilidad de anexar 21,5 hectáreas de proyecto inmobiliario de 70 lotes entre 2500 y 3000 m2 con aprobación catastral vigente. Contacto : fabricio ferrari +88 mat 1886

• 536 m² cubie.
• 6 dorm.
• 23 años

Gran Casa en Chacras de Coria

Gran casa en chacras de coria. Ubicada en calle principal besares , a pocos metros de plaza de chacras, cercanias a panamericana y zona de urbanismo comercial. Superficie de terreno: 1281 m2 superficie construida: 536 m2 antiguedad: 1999 excelente estado de conservación. Distribuida en 2 plantas en planta baja nos encontramos con un imponente jardin al frente de la propiedad, cuenta con piscina, deposito de guardado, garage doble y galeria cubierta con churrasquera, bacha y cocina. Al ingresar cuenta con un amplio hall de distribución que conecta el estar comedor y living, baño de visitas, cocina comedor, escritorio,sector de servicios (amplio lavadero , deposito y habitación con baño). Patio interno. Sector intimo: 4 habitaciones con su respectivo baño completo con ante baño. . Planta alta: mastersuite principal con baño zonificado y vestidor. Salida a terraza con vista al jardin. Calidad constructiva: mamposteria tradicional de ladrillo visto , aberturas de madera, cierres de vidrio, pisos de porcellanato , calefacción central y aires acondicionado. Equipamiento de piscina completo y riego automatizado.

• 13.001 m² Total

B° Jardin Trapiche - Ituzaingo 834

Cocucci inmobiliaria vende ideal desarrollador! Complejo comercial e industrial de gran superficie compuesto de oficinas, galpones, salas para máquinas, depósitos y demás espacios sobre calle ituzaingó y boulogne sur mer, una localización con buena accesibilidad. Con accesibilidades cercanas al corredor oeste. Anteriormente funcionaba como una embotelladora de bebidas. Detalles estructurales para tener en cuenta: superficie total del terreno: 13.000 m2. Superficie cubierta 3.800 m2 organizados en los siguientes sectores: - galpón n 1: 2.000 m2, construcción de hormigón armado. - Galpón n 2: 1.000 m2, tinglado de estructura metálica.. - Oficinas prolongadas y con 800 m2 cubiertos. Indicadores urbanos. Zona de uso predominante residencial,multifamiliar,con usos complementarios compatibles,locales comerciales optativos. F.O.S: 0.6 f.O.T: 1.8 descripción: además de los galpones, sótanos, sanitarios para ambos sexos, garita de seguridad de ingreso y egreso, playa de carga, playa de estacionamiento y otras secciones de utilidad. Otras características muy importantes: sistema de fuerza 800 kva, perforación 80.000 lt/h, bombas, tanques, engranajes, equipos técnicos, efluente cloacal e industrial y agua de red. Todo el inmueble está en un estado edilicio de muy buena conservación y solidez.

• 560 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Potrerillos - Piedras Blancas a 150 metros del ingreso al Valle del Sol

Cocucci inmobiliaria vende: complejo de cabañas, ubicado en piedras blancas, sobre el camino principal a unos 150 metros del ingreso a valle del sol. Se reciben permutas de hasta el 50 % de su valor en inmuebles superficie total del terreno: 5.000 m2 superficie total cubierta: 560 m2 antiguedad: 2.000.- El complejo cuenta con 6 cabañas para el alquiler, 1 cabaña destinada al administrador del complejo, un salón de usos múltiples, juegos para niños y piscina de (7x3) con equipamiento y borde atérmico. El predio se encuentra totalmente cerrado, parquizado y con una arboleda añosa. Las cabañas son 6 cada una con una superficie cubierta propia de 70 m2 y constan de cocina comedor, hogar a leños, puerta ventana a galería techada con parrilla, un baño y dos habitaciones con placares. Equipamiento: cada una de ellas cuentan con mesa y ocho sillas, cocina, termotanque, amoblamiento de alacena y bajo mesada, microondas, heladera, tv 32 pulgadas, calefactor, habitación principal: cama de dos plazas y mesas de luz, dormitorio secundario : cucheta y dos camas. Cortinados, luminarias, colchones ropa blanca, vajilla, etc. Salón de usos múltiples: superficie cubierta 70 m2 y consta de planta libre, recepción de turistas, baño toilette y cocina. Casa de encargado: consta de cocina comedor, baño completo y dos habitaciones. Características constructivas: construcción en mampostería, pisos cerámicos, techos en madera lustrada y cubierta de chapa, carpintería metálica con postigos. El complejo se encuentra en pleno funcionamiento con ocupación regular durante todo el año.

Servidumbre de Paso c/ salida a Carril N

Cocucci inmobiliaria vende: terreno de 12has, el mismo se encuentra totalmente inculto, posee 350 metros de frente a proyección ruta 7, 50 metros hacia el sur de ruta provincial n 50 la finca se encuentra en san roque y es frentista a la prolongación de ruta nacional n 7 que actualmente está en obra, la cual prolonga la ruta nacional n 7 (ruta a chile) desde el departamento de luján de cuyo al departamento de san martín, siendo una excelente oportunidad de inversión a mediano plazo, ya que la obra tiene un gran porcentaje de avance.- Finca nivelada de geometría regular, ideal para cultivos anuales o industrias.- Es lindera en el fondo con el río mendoza y a 500 metros nos encontramos con la calle principal de la ciudad de palmira es usuario de pozo de 10 pulgadas para riego y tiene derecho de desague. Escritura inmediata.- Contacto ;fabricio ferrari +88 mat 1886

Buenos Aires 44 - 4 - 23

Cocucci inmobiliaria vende: cochera en edificio "bamac" constante de una superficie cubierta propia de 12,61m2. Sup. Cubierta común 9,51m2. Sup. Total 22,12m2. Expensas: julio 2022 $4500. Se encuentra entre las calles san martin y san juan.

• 102 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

Centro - Rivadavia 674 Metros Plaza Departamental

Cocucci inmobiliaria vende: departamento a metros de la plaza departamental de godoy cruz. Ubicado en calle rivadavia, con excelente entorno residencial y comercial superficie cubierta propia: 102,45 m2 + cochera 12,42m2+baulera+terraza. Superficie cubierta propia total: 123,31 m2 antiguedad: año 1.993 el mismo ubica en un primer piso por ascensor o escalera, contra frente con excelente ventilación y luminosidad natural. Consta de living comedor con generosas dimensiones, cocina independiente con acceso propio, lavadero incorporado en la misma, dependencia de servicio con baño, tres habitaciones con placares y dos baños completos uno con bañera. Con cochera muy cómoda más baulera. Detalles constructivos: posee techos de losa, pisos parquet y cerámicos en cocina y lavadero, carpintería metálica con celosías de enrollar, calefacción por estufas. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación original de la época de su construcción. Expensas mensuales: $ 750.-

• 312 m² Total

Privado EL BOSQUE - Don Bosco Ruta Provincial 50

Cocucci inmobiliaria vende lote en barrio privado "el bosque", se emplaza en calle don bosco y ruta 50 de rodeo del medio, a solo 13 minutos de la ciudad de mendoza. El lote consta de 312 m2 y se encuentra en la manzana o lote 4, con una ubicación inmejorable. Características principales: el bosque cuenta con más de 880 lotes para viviendas residenciales, parcelas para departamentos. Todos los servicios son subterráneos. Red de gas natural. Amplias calles asfaltadas de 10 metros. Nuevo bosque con mas de 2.000 árboles en el centro del emprendimiento. Paseo comercial con 28 locales. Pista de salud de 10 km. Expensas económicas.

• 450 m² cubie.
• 10 dorm.
• A Estrenar

Zona Hosp. Central - Pedro B. Palacios 940 Metros calle Alem

Cocucci inmobiliaria vende: casa en ciudad, ubicada al ingreso de la capital provincial. Ideal hotel / institución medica / institución educativa. Superficie de terreno: 455 m2 ( frente de 12 metros ) superficie cubierta: 450 m2 el inmueble se desarrolla en dos plantas: planta baja consta de hall de ingreso, recepción, baño, cuatro habitaciones todas con baño privado, espacioso patio revestido, separado de la misma encontramos habitación independiente con ingreso desde el patio con posibilidades de transformarlo en un pequeño departamento, aquitambien encontramos dos baños completos. Jardín frontal con canteros y cochera no techada para un vehículo. Planta alta: ( primer piso ) aquí encontramos 4 habitaciones, dos de las cuales con baño privado y baño completo en pasillo. Segundo piso: salon de usos multiples con salida a terraza aqui funciona la cocina. Caracteristicas constructivas: casa de construcción sismoresistente, pidos cerámicos y graniticos, calefacción por estufas, equipos de a/a en varios ambientes, carpintería de madera y aluminio, cisternas. Muy buen estado de conservación y mantenimiento. El inmueble se encuentra alquilado hasta el 28/02/26, y funciona una institución médica. Paga actualmente $ 3.152.700. Aumentos trimestrales de acuerdo al ipb.

• 100 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Casa en las heras

Cocucci inmobiliaria vende casa en las heras, ubicada sobre calle olascoaga a metros de independencia , la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con dos dormitorios , baño , living comedor, cocina , cochera para dos vehículos, amplio jardín,.. Lista para escriturar. Cercanía zona comerciales.Se analizan propuestas de contado. Para mas consultas comunicarse al ,..-73.. Apto crédito hipotecario precio $28.000 dólares con crédito hipotecario.

Buenos Aires 44 4 - 36

Cocucci inmobiliaria vende: cochera en edificio "bamac". Constante de una superficie cubierta propia de 10,99m2. Sup. Cubierta común 8,29m2. Sup. Total 19,28m2. Expensas: julio 2022 $4.500 se encuentra entre las calles san martin y san juan.

• 47 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1993 años

Departamento en Ciudad

Cocucci inmobiliaria vende departamento u oficina en ciudad de mendoza. Edificio demo (cercanía tribunales / b cívico), frontal a calle republica de siria casi esq rioja. Moderna oficina constante de recepción, 2 privados, baño, cocina y patio de uso exclusivo. Puede ser para vivienda u oficina. Con aptitud para alquiler temporario tipo airbnb. Luminosos y cómodos ambientes en planta baja con salida directa a la calle. Antiguedad: 1993 superficie cubierta total: 47,78 m2 sin cochera. Esta reciclado. Apto alquiler temporario.

• 1 m² Total

Rodriguez Peña 3468 entre Pescara y Urquiza

Cocucci inmobiliaria vende propiedad en zona industrial . Un inmueble que cuenta con 3 naves (galpones), oficinas equipadisimas. Frente a carril rodriguez peña, entre pescara y urquiza distrito coquimbito, departamento de maipú –mza. Superficie de terreno: 1 ha. 7.220 m2 ( 17.220 m2). 83 metros de frente superficie cubierta: 4.563 m2 antiguedad: 1990 galpon no 1: practicamente nuevo. Muros de block de 5 mts de altura aproximados. Techo de chapa sostenido por grandes vigas de hierro, con cantidad de luminarias. Pisos de cemento. Tablero eléctrico sectorizado. La nave cuenta con tres grandes portones corredizos para ingreso de camiones; a un costado de dicho galpón encontramos 3 piletones subterráneos para reservorio de agua). Entre el galpon 1 y el galpon 2 se encuentra una bascula para pesar camiones galpón 2: planta baja: área de oficinas en dos plantas. Totalmente climatizadas. Cuentan con alarma. Cámara de seguridad. Fibra óptica y central telefónica. Aberturas todas en cristales blindados. Pisos cerámicos. Amplias oficinas con capacidad para 6 escritorios. Depósito y baño. Planta alta: sala de conferencia. Directorio. Otra oficina. 1 depósito. Cocina. Dos baños. Otro sector destinado al personal baños, duchas. Comedor con wifi y una terraza con churrasquera. Posee pisos de cemento y paredes de material, techo de chapa. Galpón 3: este se encuentra unido al galpón 2 por la parte posterior, con las mismas características edilicias y equipamiento. …………. Tiene unos rieles sobre el techo que permite colocar una grua . El terreno donde pisa la construcción posee suficiente metraje para maniobras de camiones. El inmueble se encuentra enclavado en zona industrial por excelencia ideal para cualquier tipo de actividad industrias, tambien por su equipamiento. Cuenta con alarma perimetral y alarma de incendios, también posee hidrantes perfectamente distribuidos en todo el predio para tal fin. Al ingreso encontramos piletas con tres bombas presurizadoras, además del agua potable que cuenta la propiedad. Todas las naves están equipadas con sistema de aire comprimido que permite usar cualquier tipo de máquinarias neumáticas. Los galpones se encuentran aireados por ventiladores de techo. El inmueble posee una subestación con transformadores para electricidad trifásica, lo cual permite tener una gran cantidad de máquinarias funcionando en simultaneidad. La actividad industrial que desarrolla está relacionada con la desintegración de plástico y cuenta con maquinarias para tal fin. El parque posterior se encuentra con iluminarias y torres de iluminación. Posee una burbuja de gas a modo de depósito de gas envasado y una fuente de agua. Cuenta con servicios de agua y luz. Vias rápidas de comunicación hacia los cuatro puntos cardenales. Los galpones se encuentran camino a buenos aires por ruta 7.

• 500 m² Total
• 15 mts Frente
• 33 mts Fondo

"La Concepcion" - Arturo Gonzalez y Acceso este

Cocucci inmobiliaria vende lotes en la concepcion barrio cerrado, excelente ubicación! Lateral norte acceso este, a mts de puente arturo gonzalez. A 8min del centro de mendoza, inmediaciones paseo comercial las cortaderas, frente paseo de la construccion "arga" el loteo cuenta con 33 lotes de aprox 500 m2 en promedio. El barrio cuenta con los servicios agua, luz, calle principal, espacios verdes y luminarias led. Además cuenta con pórtico de ingreso mediante porton, todos sus perimetros cerrado con muro de buenas dimensiones y fuente de agua ornamental. Financiacion propia. 50% al contado, 50% financiado hasta en 18 cuotas consecutivas en dólares. Escrituracion inmediata aptos para créditos para la construcción.- Contacto fabricio ferrari : mat 1886

• 229 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1998 años

Alto Dorrego - Río Cuarto 2100 Entre Comandante Espora y Blanco Encalada- Alto Do

Descripción: oportunidad cocucci inmobiliaria vende. Importante casa en barrio residencial alto dorrego ubicacion inmejorable. Vigilancia contratada por los vecinos con rondines diarios. Superficie total: 251 m2 superficie cubierta: 229 m2 antiguedad: 1998 descripción: la propiedad se desarrolla en 2 plantas planta baja: ingreso principal. Gran living con hogar a leñas, y amplia sala comedor. Estar diario y moderna cocina con amoblamiento en madera lustrada, bajo mesada y alacenas en excelente calidad, barra desayunadora, lavadero separado. Galería cubierta con churrasquera. Cochera cerrada para dos vehículos en línea, la misma posee placares de guardado. Jardín parquizado con piscina equipo completo . Planta alta: 3 habitaciones. La principal en suite con vestidor amplio, baño zonificado con hidromasaje. Los dormitorios restantes cuentan con amplios placares, con salida a un balcón frontal. Características constructivas: mamposteria de ladrillo, pisos cerámicos de primera calidad. Techos de losa planos e inclinados con tejas. Escalera en travertino. Carpintería en madera de roble maciza. Portal de ingreso doble hoja. Calefacción central por radiantes. El inmueble se encuentra en estado: impecable, muy luminoso. Estilo contemporáneo de construcción calificada con materiales de primera calidad. La ubicación es excepcional dentro del barrio con vigilancia las 24 hs., Y a minutos del centro de la ciudad de mendoza. Cuenta con todo tipo de servicios. Apta credito hipotecario.

• 7.000 m² Total

Rodriguez Peña 3468 entre Pescara y Urquiza

Cocucci vende excelente galpón en plena zona industrial, con frente a carril rodriguez peña entre pescara y urquiza distrito coquimbito, departamento de maipú. El terreno cuenta con 7000 m2 de superficie y 37 metros de frente, posee un galpón casi nuevo que se encuentra en perfecto estado con una superficie cubierta de 1663 m2 , destinado principalmente para industrias. Tipo de construcción: muros de material de aproximadamente 5 mts.de altura. Techos de chapa sostenido por grandes vigas de hierro. Pisos de cemento con maya. Interior del galpón bien iluminado con luminarias en el techo.