Cochera comercial 501 m² en una sola uf - financia/permuta

SE FINANCIA - SE PERMUTA POR INMUEBLE DE MENOR VALOR A CONVENIR Y/O SE TOMAN AUTOMOTORES EN PAGO

Se vende la Unidad Funcional N° 1 del edificio de Av. Eva Perón (ex Av. del Trabajo) 5180/84, esquina Araujo, Villa Lugano: el sótano del edificio destinado a guardacoches, con entrada de vehículos propia por planta baja en Araujo 2420 y rampa de uso exclusivo de la unidad.

Es UNA SOLA UNIDAD FUNCIONAL de más de 500 m²: se escritura y se explota como una única propiedad.

Planta libre con estructura de hormigón armado y columnas, piso de hormigón, desagües con canaletas y rejillas lineales, iluminación artificial en toda la planta y red de incendio con hidrantes. Apta para explotación como estacionamiento comercial.

SUPERFICIES (según plano de mensura y división en P.H. MH-932-76)
- Sótano (guardacoches): 444,48 m²
- Planta baja (entrada de coches y rampa): 57,09 m²
- Total UF 1: 501,57 m²
- Porcentual: 11,06 %

ACCESO
- Portón metálico de dos hojas sobre Araujo 2420, separado de los locales y del hall del edificio.
- Entrada de coches de 3,60 m de frente, con espacio de maniobra antes de la rampa.
- Rampa propia de 3,60 m de ancho y aprox. 10,7 m de desarrollo, con bandas antideslizantes.
- Entrada y salida por Araujo: los vehículos maniobran sobre la calle lateral, no sobre la avenida.

CAPACIDAD ESTIMADA
- 18 a 20 vehículos a playa llena (con acomodador).
- Aprox. 10 cocheras de libre maniobra.
Estimación orientativa sobre el plano de P.H.; la capacidad final depende de la grilla de columnas, las medidas relevadas en obra y la habilitación que se tramite.

UBICACIÓN
Edificio en esquina sobre Av. Eva Perón, eje que une General Paz con el nudo Dellepiane / 25 de Mayo. Autopista Dellepiane a pocas cuadras por Av. Escalada. Zona con fuerte presencia del rubro automotor.

GASTOS
- Expensas: $ 290.000
- ABL: $ 70.000

DOCUMENTACIÓN
Tenemos a disposición el plano municipal y el reglamento de copropiedad.

OPERACIÓN
- Precio: U$S 250.000 (aprox. U$S 498/m²).
- Se financia.
- Se permuta por inmueble de menor valor, a convenir.
- Se toman automotores en parte de pago.

Nomenclatura: Circ. 1 - Secc. 64 - Manz. 71 - Parc. 3a.
Superficies aproximadas, a verificar con reglamento de copropiedad y título.