Lote Interno c/ vista al agua - Santa Catalina, Villanueva , Villanueva
Apto credito. lote interno c/ vista a laguna.
3 dormitorios en suite + escritorio + playroom.
Lote interno nor-oeste con vista a la laguna.
Apto credito. Ya escriturada.
Barrio cerrado "santa catalina" del complejo villanueva, benavidez, partido de tigre.
De 210m2 aprox cubiertos + 34m2 aprox semi-cubiertos, sobre muy buen lote interno de 800m2 aprox, orientación nor-oeste, ya forestado, que da a un gran "pulmón" verde y a una lagunita (no tiene ningún vecino al fondo del lote).Casa planteada en 2 sectores (comunicados entre sí): 1 sector moderno, construido en el año 2020, y otro sector de estilo rústico, tipo cabaña de madera.
Pisos de porcellanato y de madera. Muy luminosa.
Calefacción: radiadores. Caldera dual.
Planta baja:
hall de entrada (común a ambos sectores). Amplísimo espacio abierto, muy moderno, con techo de hormigón a la vista, que cuenta con gran cocina (con cocina industrial de 90cm), gran espacio para comedor y playroom/family con salamandra, y grandes ventanales al jardín. En el otro sector (rústico) cuenta con living amplio con techo de madera de doble altura, toilette, 1 dormitorio amplio con baño en suite y placard, lavadero y un entrepiso amplio que balconea al living-comedor (se accede por escalera "caracol") apto escritorio/playroom.
Planta alta:
2 dormitorios, cada uno con baño completo en suite y placard. Terraza al jardín.
Exterior:
garage cubierto para 2 autos (un auto al lado del otro). Galería de madera (sin parrilla). Jardín con todo el cerco vivo ya crecido y gran vista a pulmón verde y lagunita (en la cual no se pueden practicar deportes sin motor). Pileta con borde infinito e hidromasaje. Baño/ducha exterior para pileta. Cuarto de guardado.
Barrio cerrado santa catalina.
Complejo nautico villanueva:
escrituración: ya escriturable. Apto crédito hipotecario.
Ubicación: partido de tigre, localidad benavidez; a 2 km de la panamericana-ramal escobar.
Cercanías: ubicado a sólo 2 min del centro comercial vilaterra, a 5 min del centro comercial ven y a 10min del centro comercial de nordelta y del polo gastronómico de maschwitz. Estos centros comerciales cuentan con supermercados, restaurants, centro médico, farmacia, estación de servicio y comercios varios.
Accesos: el mejor acceso es por panamericana acceso norte, ramal escobar, bajada de los km 38,5 y 40. También se puede acceder por ramal tigre-ruta 27, y por corredor bancalari.
Nivel de consolidación: muy alto.
Servicios-amenities:
- seguridad: 3 accesos al barrio con garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado).
- Gran laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 muelles públicos.
- Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles.
- Salida al río luján por medio del canal villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs.
- 4 plazas grandes
- amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas.
Características: fue el primer barrio desarrollado por eidico en el complejo náutico villa nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - río - laguna - interno - perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.