USD 530.000
GRAL. PACHECO 1700
Casa en Venta en Solares Del Talar, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
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244 m² cubie.
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4 dorm.
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20 años
CASA I VENTA I 4 DORMIT I SOLARES DEL TALAR I EL TALAR I PACHECO I PANAMERICANA KM26
En exclusividad
casa i venta i 4 dormit i bo solares de talar i panamericana km26
recientemente modernizada (como a estrenar) - apto crédito
excelente casa de muy buena calidad constructiva, ubicada en el tradicional barrio cerrado de pacheco, solares del talar, ubicado a menos de 500 mts de panamericana, km 26,5 (inmejorable acceso, ágil y seguro). Cuenta con 245 m2 cubiertos, distribuidos en 2 plantas, recientemente modernizada con excelentes materiales de construcción y detalles de terminación, edificada sobre un lote de 875 m2 con orientación noreste.
Al ingresar, encontramos un hall de distribución que da paso, yendo hacia la izquierda a la escalera que conduce al área privada o de descanso de la casa, al frente hacia el living, comedor y cocina o hacia la derecha, al escritorio y al área de servicio.
Planta baja: muy amplio living con techo en doble altura, grandes ventanales que proyectan la vista hacia el jardín y un gran hogar recubierto en piedra que le brindan una extraordinaria sensación de amplitud y calidez. Del otro lado del hogar, el cual posee doble circulación, encontramos el comedor integrado con la cocina con una canchera barra ideal para compartir momentos de cocina con familia o amigos. Estos espacios son muy amplios y versátiles brindando posibilidad de armar playroom en área de living o ubicar el comedor principal en ese ala y armar un playroom del lado de la cocina. Hacia el frente, encontramos la habitación de servicio con baño y el lavadero que da paso a taller o lugar de guardado. Completan la planta baja el escritorio, el cual podría usarse como playroom o cuarto dormitorio con doble circulación, y un baño de visitas con ducha.
Planta alta: el área íntima donde se ubican los dormitorios. Encontramos una amplia suite con vista hacia el jardín y salida a balcón aterrazado, vestidor y baño sectorizado con hidromasaje. Dos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado. Sistema black-out total, mecanizado y domotizado.
Exterior: amplia galería con parrilla, horno de barro, barra y espacio para mesa y living exterior. Gran jardín totalmente parquizado y con cerco vivo. Pileta con solarium. Sector fogonero. Pérgola para dos autos y espacio de estacionamiento descubierto para 4 autos más.
Detalles constructivos:
domotización de luces, filtro pileta, aire acondicionado, sistema de audio, tv, cámaras.
Recientemente modernizada en forma integral con materiales de muy buen diseño y calidad
calefacción por losa radiante.
Caldera nueva y termotanque
ventanales con marco de madera maciza
sistema de riego por aspersión inteligente
cortina roller black out mecanizada y domotizado
filtro solar 3m de ultima generación en ventanales al frente
posibilidad de continuar ampliando para sumar una suite junior, playroom o escritorio en la planta alta.
Propiedad en exclusividad
instrumento traslativo de dominio: escritura
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Mas sobre solares de talar
el barrio solares del talar cuenta con club house concesionado, gran pileta de uso común, 2 canchas de tenis, 2 canchas de paddle, 2 canchas de futbol (una de ellas iluminada para uso nocturno), plaza para niños, lugar de parrilla y seguridad 24hs.
Ubicado estratégicamente, a metros de panamericana km 26.5, de shopping/supermercados y centro comercial de la localidad de general pacheco. Rodeado de un entorno calmo y seguro por encontrarse frente al club champagnat, lindero con otros barrios cerrados y en una zona residencial de quintas.
Una zona muy linda y valorada por su rápido y seguro acceso en un entorno de naturaleza y tranquilidad a una distancia cercana a la ciudad, cerca de zona comercial.
2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.
