Imponente inmueble en venta!
La propiedad posee una ubicación estratégica, en calle garcía merou 556, a solo 13 cuadras de la plaza principal y a 13 de la universidad nacional del nordeste.
El edificio posee una impronta moderna minimalista, conformado por:
- planta baja - sector frontal: oficinas.
- Planta baja y planta alta - sector posterior: vivienda con quincho y pileta.
- Esqueleto estructural: 1°, 2° y 3° piso, con posibilidad de desarrollo de departamentos / oficinas.
Medidas:
- superficie del terreno: (10x50) 500 m2
- superficie cubierta de oficinas: 85 m2
- superficie semicubierta de cocheras: 85 m2
- superficie del sector residencial: 190 m2
- losas en planta alta (para desarrollo) : 180 m2 c/u
composición tipológica de la vivienda:
planta baja:
se distinguen en este edificio dos sectores:
1.- Comercial, conformado por un recibidor - dos oficinas amplias - kitchenette y 2 toilettes.
2.- Sector residencial correspondiente a la vivienda.
El ingreso se da por calle merou, donde predominan tres variantes que delimitan los sectores:
1.- Acceso a oficinas comerciales.
2.- Acceso a zona residencial.
3.- Acceso al sector de estacionamiento privado semicubierto y esqueleto estructural.
Al ingresar a las oficinas, destaca su altura de 3,80mts en donde nos encontramos con un amplio recibidor con iluminación natural, pasando luego al sector de trabajo, y sala de juntas; el mismo posee 2 (dos) baños y kitchenette.
El sector residencial posee un espacio de estacionamiento privado para 6 vehículos.
Destacan de la vivienda su elegante diseño de fachada de estilo moderno minimalista y formas puras. Al ingresar nos recibe un colorido mural con combinaciones de matices vibrantes, los cuales se desarrollan en toda la pared del sector de cocina y un segundo mural cercano a la escalera, brindando calidez al espacio de doble altura que es el centro y protagonista de este espacio.
El sector residencial cuenta con 3 dormitorios, al subir las escaleras, en planta alta se encuentra el dormitorio principal, de amplias dimensiones y excelente iluminación con ventilación natural, vestidor y baño en suite. También encontramos un área de estudio o de trabajo divididos de manera estratégica, que puede ser usado como dormitorio privado; de esta manera, vemos como todo el ambiente de planta alta posee una gran iluminación y transparencia en sus espacios.
Continuando en planta baja, se desarrolla la cocina con una amplia mesada, isla y espacios de guardado. Hacia la izquierda el ingreso al dormitorio con su respectivo baño.
Hacia el patio de fondo encontramos el comedor y el living, y tras un amplio aventanamiento vidriado se desarrolla la piscina cuyas medidas son 3 mts.x 6 mts. (Totalmente revestida con venecitas), y en conjunto con este sector de esparcimiento se encuentra el quincho, con baño, lavadero, parrilla y horno de hierro.
Planta alta:
- posibilidad de dos departamentos amplios, de dos dormitorios cada uno por losa. O bien, 4 monoambientes / oficinas por planta.
Servicios:
- alumbrado y electricidad.
- Cloaca.
- Alarma de seguridad - cámaras de vigilancia.
- Transporte público a solo 50 metros.
- Referencias: a 50 mts.av. Belgrano, a 150 mts.av. Alvear, a 250 mts.av. Hernandarias, a 450 mts.av. Moreno, a 550 mts.av. Alberdi, 950 mts.av. 25 de mayo, a 12 cuadras de casa de gobierno de la provincia del chaco, plaza principal 25 de mayo, correo argentino, nuevo banco del chaco, comercios de diferentes rubros a su alrededor (librería, farmacias, rapipago, panadería, remiseria, supermercados, locales gastronómicos, bancos, etc.), Cercanía de parada de colectivos, etc.
- Consultas y/o coordinar visita a la propiedad: tel.: 4415898 o por whatsapp al 69, también; para brindarle un asesoramiento personalizado en nuestra oficina en calle garcía merou 556 (lunes a viernes de 08:00 a 12:00 hs. Y 15:00 a 19:00 hs.).
