USD 145.000
Juncos 1000
Casa en Venta en General Fernandez Oro, General Roca
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108 m² cubie.
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2 dorm.
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A Estrenar
Venta de Casa 2 DORMITORIOS, General Fernández Oro
Venta de exclusivo dúplex de categoría a estrenar - general fernández oro
dúplex en venta a estrenar 138 m² totales 2 dormitorios (suite) cochera & patio
fernández oro, río negro (losa radiante, dvh, sala de tv/estudio y flexibilidad de permuta)
excepcional propiedad bajo la tipología de dúplex a estrenar en venta, ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas, seguras y de mayor expansión familiar de general fernández oro, río negro. Diseñada con un concepto arquitectónico moderno y ejecutada con materiales de primera línea, la vivienda destaca por su óptimo confort térmico, excelente distribución funcional y una luminosidad natural privilegiada en todos sus ambientes. Emplazada a metros de corredores verdes y con un acceso inmediato a la ruta provincial 65, ofrece el equilibrio perfecto entre la vida en la naturaleza y la practicidad urbana.
Distribución funcional y áreas de confort
la propiedad se desarrolla en dos niveles perfectamente diferenciados sobre un lote propio de 150 m², optimizando la privacidad de las áreas de descanso y la dinámica de los sectores sociales:
planta baja (área social y recreativa):
espacio de cochera propia al frente.Espacioso living-comedor integrado de manera fluida con una cocina de diseño moderno, equipada con una imponente isla central, anafe y campana extractora de acero inoxidable.Toilette de recepción para visitas y lavadero integrado funcional.Grandes ventanales de piso a techo que conectan directamente con el patio-jardín privado, el cual cuenta con una amplia galería semicubierta (30 m²) con parrilla y una elegante pérgola ideal para reuniones sociales al aire libre.
Planta alta (sector privado y estudio):
2 dormitorios de amplias dimensiones; la habitación principal está configurada en suite, garantizando máxima privacidad y confort.Segundo baño completo de categoría para asistir al resto de la planta.Sala versátil de audio-tv / estudio: espacio intermedio ideal para configurar un área de home office, sala de lectura, playroom o sala de cine familiar.
Memoria técnica y alta calidad constructiva:
superficie del terreno: 150.00 m².Superficie construida: 138.00 m² totales (108.00 m² cubiertos 30.00 m² semicubiertos de galería/cochera).Climatización premium: sistema de calefacción eficiente por losa radiante en todos los ambientes, comandado por una caldera dual peisa de última generación que asiste también el agua caliente sanitaria.Aislamiento termoacústico: aberturas de aluminio anodizado equipadas con sistemas de doble vidriado hermético (dvh), optimizando el consumo energético tanto en invierno como en verano.
Puntos de interés y entorno urbano / recreativo
su localización en general fernández oro combina la serenidad de los paisajes del valle con una logística vial impecable:
eje vial regional (ruta 65): conectividad inmediata con la ruta provincial 65 ("chica"), permitiendo un traslado fluido, ágil y seguro hacia los puentes carreteros de cipolletti/neuquén capital, así como hacia el resto de las localidades del alto valle.Infraestructura familiar: emplazado en un entorno residencial seguro y consolidado, a muy corta distancia de establecimientos educativos, centros de salud, farmacias y áreas comerciales de cercanía.Espacios verdes y recreación: rodeado de plazas, sendas peatonales y áreas parquizadas integradas a la traza urbana de la ciudad, ideales para la recreación infantil, caminatas y deportes al aire libre en un ambiente seguro.
Resumen de características:
ubicación: general fernández oro, río negro.Estado: excelente propiedad a estrenar (lista para mudarse).Dormitorios: 2 en planta alta (1 en suite) + sala de tv / estudio.Baños: 3 en total (1 baño en suite, 1 baño completo y 1 toilette en planta baja).Estacionamiento: cochera integrada al frente.
Condiciones comerciales:
valor de venta: usd 145.000.Flexibilidad comercial: excelente predisposición de cierre. Se evalúa la recepción de propiedades o bienes en permuta como parte de pago (consultar condiciones).Situación legal: documentación correspondiente al día y lista para su correspondiente transferencia de dominio.
