En venta casa + fabrica de cerveza en chapadmalal
Corredor responsable: sebastian acevedo reg. 4193 -
contacto: carolina aranguiz
¡Oportunidad única de inversión y estilo de vida en san eduardo de chapadmalal!
¿Soñás con vivir cerca del mar y gestionar tu propio negocio gastronómico y de producción artesanal? Re/max surf presenta una propiedad comercial y residencial única en su tipo, ubicada en el consolidado barrio de san eduardo de chapadmalal, un entorno natural caracterizado por su tranquilidad, su mística surfera y playas paradisíacas e increíbles a solo dos cuadras de distancia.
Esta propiedad se comercializa bajo la modalidad de venta de propiedad con fondo de comercio incluido. Está completamente equipada, se puede habilitar como comercio gastronómico y fábrica artesanal, lista para continuar la operación comercial de forma inmediata.
La propiedad invita a conectar con el entorno. Durante la temporada de verano, la zona experimenta una altísima afluencia de turismo, transformando este tranquilo refugio en un polo de atracción permanente gracias a su inmejorable ubicación: a 2 cuadras de la ruta 11, a solo 10 minutos de miramar y a 30 minutos de mar del plata.
El living original fue estratégicamente ampliado y transformado en un salón íntimo de recepción y degustación con excelente calidez.
En el garage se encuentra un sector acondicionado técnicamente para elaborar cerveza artesanal, conectado de forma funcional con una cocina operativa.
Cuenta con 2 habitaciones que se conservan en su estado original y 2 baños.
El exterior cuenta con un amplio jardín parquizado con frondosa arboleda y ambientación con luminarias guirnalda, ideal para eventos y música en vivo. Cuenta en el fondo con una barra de despacho armada en la estructura del galpón y un deck exterior.
Medidas y superficies:
-superficie cubierta: 97.58 m²
-superficie semicubierta: 4.03 m²
-superficie descubierta: 279.14 m²
-superficie total construida: 380.75 m²
-superficie del lote: 663.79 m²
inventario detallado incluido en el valor de venta:
equipamiento gastronómico y del hogar
1 heladera gaffa
1 heladera siam
1 cocina industrial morelli
1 termotanque eléctrico saiar
1 salamandra tromen de 21.000 calorías
2 camas
mobiliario comercial: 11 mesas, 17 bancos y 15 sillas
equipamiento técnico de la cervecería (fábrica)
bloque de cocción: olla de licor de 200 lts, macerador de 100 lts y olla de hervor de 165 lts
capacidad de fermentación (rotomolding): 4 fermentadores de 150 lts, 4 fermentadores de 70 lts y 2 fermentadores de 60 lts
19 barriles de 50 lts, 6 barriles de 20 lts slim, 2 barriles de 20 lts, 2 barriles de 10 lts y 1 barril de 30 lts
sistema de frío y despacho: chiller con aire acondicionado bgh + bomba centrífuga de media, 1 chopera de 2 canillas (30 lts), 3 canillas de despacho y 2 canillas contrapresión
maquinaria y soporte técnico: lavadora de fermentadores y barriles con bomba lowara, moledora de granos loyto, balanza báscula anro, equipo de ósmosis inversa, tanque de agua de 600 lts, motor de 1 hp, enfriador de placas, bomba de 1 hp leo, bomba de 0.5 hp magnet, 10 conectores, 2 party pawn, 3 tubos de co2 y 3 tubos de gas industrial.
En síntesis, esta propiedad representa una oportunidad comercial excepcional y llave en mano, que fusiona una vivienda residencial con una fábrica de cerveza artesanal en pleno funcionamiento y un patio cervecero totalmente consolidado en una de las zonas turísticas con mayor crecimiento y demanda de la costa.
¿Está listo para dar el gran salto, transformar su estilo de vida y liderar un negocio gastronómico exitoso a pasos del mar?
Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita privada y conocer personalmente esta magnífica oportunidad.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización
acevedo sebastián
martillero público y corredor inmobiliario
reg. 4193.
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