USD 109.000
Los Talas 300
Casa en Venta en Bialet Masse, Punilla
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127 m² cubie.
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4 dorm.
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A Estrenar
Casa a la venta en Bialet Masse. (C471)
Excelente propiedad a la venta con ubicaciã³n privilegiada sobre calle los talas 365, en mirador del lago, bialet masse. Se destaca por su acceso rã¡Pido, totalmente asfaltado desde la autovãa, que se encuentra a 600 metros y 550 metros a la rn38, permitiendo una excelente conexiã³n con todo el valle de punilla y la ciudad de cã³rdoba en pocos minutos.
La misma tiene amplio terreno y vistas privilegiadas hacia el lago san roque y las sierras chicas. La topografãa elevada del terreno, junto a la construcciã³n del inmueble en pendiente negativa, garantiza vistas abiertas y panorã¡Micas, sin posibilidad de ser tapadas por otra construcciã³n.
Se encuentra ademã¡S muy prã³xima al centro comercial de bialet masse, 2.9km, a solo 19km de villa carlos paz y a 47.2km de cã³rdoba.
Situada en una zona tranquila y natural, rodeada de vecinos permanentes y viviendas de descanso de fin de semana, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, descanso y conexiã³n con las sierras.
El inmueble cuenta con una superficie total de 3.974,60mâ², conformada por dos lotes colindantes.
El lote principal posee una superficie de 3.401,08mâ², con las siguientes medidas: 67.14 metros sobre el lado nor-este, 40 metros sur-este, 93.95 metros sur-oeste y 43.79 metros norte. El segundo lote, ubicado sobre el lateral derecho de la propiedad, cuenta con una superficie de 573,52 mâ², distribuidos en: 18.61 metros de frente, 17 metros de contrafrente, 29.95 metros nor-este y 37.52 metros sur-este.
La vivienda posee una superficie total construida de 127m2, distribuidos en 103m2 cubiertos y 24m2 semicubiertos mas 21m2 descubiertos (pileta) y 15m2 (deck). Todos los metros enunciados son aproximados.
Por fuera patio parquizado de gran tamaã±o con amplia variedad de ã¡Rboles y plantas como nãsperos, ciruelos, enredaderas, flores, etc. Ademã¡S, en el exterior, la propiedad cuenta con una piscina de 7 metros de largo x 3 metros de ancho, con las conexiones correspondientes para la instalaciã³n de bomba y equipo de filtrado, rodeada por loseta tã©rmica en todo su perãmetro, ademã¡S, dispone de un deck del mismo material con vistas de ensueã±o hacia el lago san roque.
La casa se compone de la siguiente manera:
1 cocina como ingreso principal, a la cual se accede por una escalera en forma de “lâ€. Cuenta con bajo mesada de material, con frentes e interiores en melamina, mesada renovada recientemente y doble bacha de gran tamaã±o en acero inoxidable. Dispone de termotanque elã©ctrico, cocina y un amplio espacio destinado para heladera, complementado por una prã¡Ctica alacena superior. Se destaca ademã¡S un importante espacio de guardado en un mueble empotrado sobre la pared que comunica con el living. El ambiente posee excelente iluminaciã³n natural gracias a sus ventanales y puerta principal.
1 living ubicado hacia el centro de la vivienda, equipado con salamandra y un hogar construido sobre una pared de ladrillo visto, que se destaca del resto de las paredes revocadas. El diseã±o incorpora distintos espacios funcionales: un sector inferior destinado al guardado de leã±a y una repisa superior decorativa. Ademã¡S, cuenta con una barra tipo rack para tv, integrando practicidad y estilo al ambiente.
1 comedor luminoso, con amplias vistas hacia el quincho, la pileta y el parque. Se encuentra conectado al living mediante un pequeã±o escalã³n.
4 dormitorios: dos de amplias dimensiones, ambos con placares integrados, uno de ellos equipado con panel de calefacciã³n y otros dos de menor tamaã±o. Uno de estos ãºltimos, vinculado al living mediante una abertura vidriada de gran tamaã±o, dispone de biblioteca y placard integrados, ademã¡S de una pared exterior de ladrillo visto con ventana. Todos los ambientes poseen buena luminosidad.
1 baã±o completo equipado con ducha, vanitory, revestimiento cerã¡Mico con guarda de venecita y una prã¡Ctica repisa de granito.
1 ambiente conectado al quincho a travã©s de una puerta ventana, siendo un espacio luminoso con hermosas vistas. Por su versatilidad, puede destinarse a una oficina, taller o sala de juegos, entre otras posibilidades.
En la parte trasera de la vivienda se desarrolla una terraza que inicia sobre el lateral izquierdo, previo al ingreso a la cocina, y luego continãºa rodeando dicho ambiente, al cual se accede mediante unos escalones. Posteriormente, a travã©s de una pequeã±a escalera y completando el contrafrente del inmueble, se ubica el quincho con asador. Desde ambos espacios se destacan las vistas abiertas hacia el lago san roque y las sierras chicas.
Debajo del nivel principal de la vivienda, y con vista hacia el frente, aunque mã¡S retrotraãda respecto al resto de la fachada, se encuentra el garaje a reciclar. Detrã¡S de esta, un lavadero con baã±o, ideal para su utilizaciã³n desde el sector de piscina o parque, y hacia el contrafrente, un depã³sito. Estos ambientes se desarrollan aprovechando el desnivel natural descendente del terreno, ubicã¡Ndose, mayormente, por debajo del sector de cocina, terraza y galerãa. Todos ellos se encuentran a reciclar.
La construcciã³n es sã³lida de estilo tradicional con paredes de ladrillo revocadas, salvo algunas terminada en visto en su interior, partes de pisos calcã¡Reos y otras de granito excepto el baã±o que tiene cerã¡Micos, techo de losa con mantenimiento, aberturas de chapa con persianas y rejas, instalaciã³n elã©ctrica nueva y 2 conexiones para tubos de gas (una dentro del garaje y otra externa).
La vivienda dispone de tanque de agua corriente, cã¡Mara sã©ptica y sangrãa para desechos cloacales.
Todo el perãmetro se encuentra cerrado, el frente con alambre romboidal y un portã³n de ingreso por cada lote.
Cuenta con escritura. El agua corriente y la luz estã¡N conectados a la casa. El alumbrado pãºblico y la recolecciã³n de residuos pasan por la vereda.
Internet disponible en la zona.