USD 198.000
Eva Peron 7000
Casa en Venta en Belgrano, Rosario
-
346 m² cubie.
-
3 dorm.
-
2 baños
VENTA CASA CON LOCAL COMERCIAL EN BARRIO BELGRANO
[Ragusa-1479]
ubicación:
venta de casa con local comercial en barrio belgrano. La propiedad cuenta con acceso directo desde dos calles, eva perón y tucumán, lo que maximiza las opciones de entrada y salida, ideal para negocios que requieran un alto volumen de visitantes o clientes. La fachada principal sobre la avenida ofrece una visibilidad excepcional, mientras que la segunda salida brinda mayor comodidad para los clientes y el personal.
La ubicación en una avenida principal asegura una alta afluencia de personas y vehículos, mientras que las dos salidas ofrecen comodidad y opciones logísticas. Está situada a solo unos metros de la circunvalación, lo que facilita el acceso y la conectividad con otras zonas de la ciudad. Esta ubicación es ideal para negocios que requieren un rápido desplazamiento de productos o servicios.
Descripción:
¡Una excelente oportunidad para vivir y trabajar en el mismo lugar! Te ofrecemos esta propiedad única que combina una espaciosa casa con un local comercial perfectamente ubicado. Ideal para emprendedores, pequeñas empresas o familias que desean tener su negocio a pasos de su hogar.
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica sobre avenida eva perón, lo que le proporciona gran visibilidad y flujo de tránsito. Con una superficie total 346 m2, distribuida en dos plantas, el espacio está diseñado para adaptarse a diversas necesidades comerciales. El diseño de dos niveles también proporciona la opción de separar distintas áreas operativas, optimizando el uso del espacio.
Al estar dividido en dos plantas, permite una flexibilidad de uso. La planta baja, de gran amplitud, es perfecta para la atención al cliente o exhibición de productos, mientras que la planta alta puede destinarse a oficinas, almacenamiento o áreas adicionales de servicio.
La propiedad dispone de suministro eléctrico trifásico, lo que garantiza una mayor capacidad de carga y una distribución más eficiente de la electricidad. Este tipo de conexión es ideal para negocios que requieren un alto consumo energético, como maquinaria pesada o equipamiento gastronómico; también está equipada con suministro de gas natural, lo que proporciona una fuente de energía eficiente y económica. Este sistema es ideal para cocinas comerciales, calefacción y otros usos que requieren un suministro constante de gas.
Casa:
amplia vivienda de 3 habitaciones y 2 baños. Cocina equipada y moderna, ideal para disfrutar de tus comidas en familia.
Cuenta con 3 cocheras, dos ingresos independientes. Espacios amplios, con calidad constructiva y diseño funcional.
Local comercial: local con ingreso por calle eva perón. El local comercial ofrece la opción de ser divisible, lo que permite adaptar el espacio a diferentes necesidades comerciales. Esta característica es ideal para quienes buscan crear varias áreas funcionales o compartir el local con otros negocios.
Ideal para una distribuidora, rubro gastronómico,, oficina, cafetería o cualquier tipo de negocio.
Ventanas amplias que permiten una excelente visibilidad desde la vía pública.
Ubicación estratégica en una zona de alto tránsito, con fácil acceso y estacionamiento.
Disponibilidad: inmediata.
¡No pierdas esta oportunidad de vivir cómodamente y gestionar tu propio negocio desde el mismo lugar! Para más información o agendar una visita, contáctanos.
¡Oportunidad única!
Se acepta un departamento como parte de pago, lo que brinda una excelente alternativa para quienes buscan cambiar de propiedad sin realizar toda la inversión de contado.
Esta propiedad ofrece una combinación ideal de ubicación, comodidad y potencial, permitiendo una operación más flexible y accesible. Una opción perfecta para quienes desean avanzar con una permuta parcial y aprovechar al máximo su capital actual.
Servicios: cloacas, gas
otros servicios: vivienda multifamiliar, balcón terraza, alarma
excellence servicios inmobiliarios
matias jesus ragusa cci mat1269
te brindamos un servicio distinto, personalizado y realmente enfocado en tus necesidades .
Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc.) Expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.