Venta de lote multifamiliar con garaje
Corredor responsable: micaela ferreira cpi 9705 -
contacto: sebastián antonio lomonaco
gran oportunidad de inversión: complejo multifamiliar / lote con excelente renta
excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 10 x 30 mts. (300 m² totales), ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o familias numerosas que requieren múltiples unidades independientes.
Terreno de 10 × 30 m.
Superficie de terreno: 300 m² del lote completo.
Superficie cubierta: 218,88 m².
Superficie descubierta: 168 m².
Departamento 1 al frente:
hall de entrada 3,54 × 2,44 m. = 8,65 m²
living-comedor 5,58 × 4,64 m. = 25,89 m²
dormitorio 1 de 3,40 × 3,53 m. = 12,00 m² aprox.
Dormitorio 2 de 3,50 × 3,52 m. = 12,34 m²
baño 1,98 × 2,43 m. = 4,83 m²
superficie cubierta declarada en las notas 63,71 m²
lavadero descubierto 6,32 × 2,85 m. = 18,00 m² aprox.
Unidad 2 (arriba)
hall de entrada 3,55 × 1,06 m. = 3,77 m²
sala 1 3,56 × 2,44 m. = 8,72 m²
sector de circulación 2,12 × 0,96 m. = 2 m²
habitación principal: 3,38 × 3,51 m. = 11,88 m²
altillo 3,52 × 5,52 m. = 19,44 m²
baño/ vestidor 3,51 × 1,98 m. = 6,96 m²
cocina-comedor 3,50 × 3,54 m. = 12,40 m²
habitación secundaria: 2,00 × 2,55 m. = 5,10 m²
lavadero/toilette 1,52 × 1 m. = 1,52 m²
terraza / sector descubierto 3,50 × 3,50 m = 12,25 m²
garaje descubierto al frente (para 2 autos) 6,80 m × 4,15 m. = 28 m².
Garaje descubierto (pasillo) : 3,65 m × 17,65 m = 64,42 m².
3 departamentos al fondo:
depto 1 eléctrico:
cocina/lavadero 2,76 m × 3,63 m = 10 m²
pasillo distribuidor 1,30 m × 2,45 m. = 3,18 m²
living-comedor 2,80 m × 4,35 m = 12,20 m²
baño 1,80 m × 1,30 m = 2,35 m²
habitación 2,75 × 2,93 m = 8,07 m²
departamento 2 — unidad del medio -
cocina-comedor 3,18 m × 2,07 m = 6,60 m²
living 2,38 × 2,46 m. = 5,86 m²
habitación 2,36 m × 3,93 m = 9,30 m²
baño 2,37 × 0,92 m. = 2,20 m²
lavadero descubierto 3,10 × 1,73 m. = 5,36 m²
departamento 3 — unidad al fondo -
cocina / comedor 2,94 m × 3,00 m. = 8,80 m²
baño c/ lavadero 3,77 m × 1,09 m. = 4,12 m²
habitación 2,83 m × 2,17 m. = 6,13 m²
galpón con toilette: 6,35 m x 1,30 = 8,33 m²
\"$\" puntos clave para el inversor:
renta múltiple: potencial para alquilar hasta 5 unidades de vivienda independientes más el galpón/depósito.
Versatilidad de uso: apto para vivir en la unidad principal y alquilar las unidades restantes para cubrir gastos/generar ganancia limpia.
Amplia capacidad de estacionamiento: un valor diferencial clave para los inquilinos.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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