(064) lago puelo | casa y galpón de 216 m² sobre ruta 16 con frente comercial directo
Casa y galpón de 216 m² sobre lote de 1.283 m² en ruta 16, lago puelo. Ideal para emprendimiento comercial (galpón de 64,90 m2) y vivienda (150 m2 aproximadamente)
?Frente directo sobre la ruta 16, la vía neurálgica que une lago puelo con el bolsón y el parque nacional. Ofrece una vitrina comercial natural y acceso logístico fluido en cualquier época del año.
?Características de la propiedad
orientación: oeste del terreno, el ingreso de la construcción con orientación este y el ingreso de servicio con orientación oeste, ventanales mayormente al norte.
Terreno con un frente sobre ruta de 17,16mts que da a la ruta 16, laterales de 74,79mts, colindantes con los lotes vecinos 2 y 4; y contrafrente de 17,16mts que tiene un ingreso propio de camino de ripio consolidado
? Desarrollo comercial:
excelente oportunidad comercial y residencial en un punto estratégico de gran conectividad en la comarca andina. La propiedad cuenta con un galpón de gran volumen cubierto, ideal para depósito, taller, logística o emprendimiento comercial, sumado a una casa funcional que permite vivir en el mismo predio o destinarla a espacio operativo u oficinas.
Logística y accesibilidad:
ubicada sobre asfalto en el barrio madereras, la propiedad cuenta con parada de colectivo local en la puerta y un acceso fluido en cualquier época del año. El amplio terreno de 1.283 m² brinda un espacio exterior clave para maniobras de vehículos, estacionamiento o futuras ampliaciones.
Entorno y conectividad:
su localización equilibra la comodidad logística con un entorno natural único: se encuentra a solo 700 metros del río azul, a 1 km del nodo comercial de la rotonda de el radal y a tan solo 2 km del centro de lago puelo. Una opción versátil pensada para quienes buscan una presencia comercial accesible y bien conectada, disfrutando al mismo tiempo de la cercanía a los atractivos de la zona.
Servicio de luz trifásica y 2 pozos de perforación de agua
sistema de riego por aspersores, cerco perimetral completo y cerco divisorio entre la casa y el galpón que da a la ruta 16,
tierra cultivable, jardín parquisado, y camino de piedras artesanal, vistas a las montañas
excelente oportunidad comercial y residencial en una de las zonas de mayor tránsito y proyección de la comarca andina. La propiedad cuenta con un galpón de gran volumen cubierto, ideal para depósito, taller, logística o emprendimiento comercial, sumado a una casa funcional que permite vivir en el mismo predio o destinarla a oficinas operativas.
Estratégicamente ubicada sobre la ruta 16 en el barrio madereras, ofrece un frente sobre asfalto con visibilidad inmejorable y conexión directa e inmediata tanto con el centro de lago puelo como con el bolsón. El amplio terreno de 1.283 m² brinda un espacio exterior clave para maniobras de vehículos, estacionamiento de clientes o futuras ampliaciones. Una opción versátil diseñada para quienes buscan capitalizar la exposición comercial sobre la ruta principal de la región.
?Potencial: posibilidad de dividir en dos unidades funcionales. Tiene doble ingreso, uno sobre ruta ideal para uso comercial, con un galpon ya construido, y otro ingreso p or la calle detrás del terreno que da acceso directo y mas privado para la vivienda, que la misma tiene diversas posibilidades de multi usos
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