USD 540.000
+ $670.000
expensas
Ruta Provincial 47 100
Casa en Venta en Loma Escondida, Countries y Barrios Cerrados en Lujan
-
275 m² cubie.
-
4 dorm.
-
A Estrenar
VENTA DE EXCLUSIVA CASA A ESTRENAR - 8 AMB s/1 HA
Corredor responsable: marcelo trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810 -
contacto: juan pablo acosta
venta de exclusiva residencia a estrenar en club de chacras urbanizadas loma escondida de open door. La conjunción de lo moderno de su construcción con el escenario y estilo rural la hacen única en su tipo. La casa evoca la imagen esencial de un granero, pero incorpora el confort, la precisión constructiva y el equipamiento de una vivienda contemporánea de alto estándar. Pensada para realzar los valores de autonomía y sustentabilidad, combinando detalles arquitectónicos refinados, materiales de primera calidad y terminaciones que distinguen el carácter elegante y sofisticado de la vivienda.
La obra se extiende sobre una platea de hormigón armado elevada 35 cm respecto del terreno natural , generando un plano de apoyo homogéneo, robusto y continuo. Sobre ese basamento se desarrolla una pieza longitudinal, de fuerte presencia horizontal, con cubierta inclinada, ladrillo visto, carpinterías negras y una imagen sobria, ligada al paisaje rural pero resuelta con lenguaje contemporáneo.
1. Conjunción entre lo urbano y lo rural
la casa toma del imaginario rural la escala, la austeridad formal y la lógica de una construcción extendida sobre el terreno. Sin embargo, su resolución técnica responde a una vivienda de alto confort.
Todas las aberturas son dvh línea aluar a40, aportando aislación térmica y acústica. Los pisos se resuelven con porcelanatos vite, modelo pecan en áreas principales y modelo liscio en sectores de servicio e interior/exterior, contemplando versiones out para exteriores.
La cocina principal está integrada al living-comedor y cuenta con isla y mesadas en neolith abu dhabi, doble heladera panelable, horno, microondas, calienta platos, anafe eléctrico y lavavajillas empotrable. El living incorpora un hogar a leña verellen, reforzando el carácter de reunión familiar de la vivienda.
El quincho funciona como una segunda área social completa, con cocina, parrilla y toilette. Allí, al igual que en el lavadero y baños secundarios, se utilizan mesadas de silestone blanco norte. Las griferías peirano, los sanitarios roca, los muebles a medida y la iluminación interior idea y vonderk completan una selección material orientada a la durabilidad, el confort y la calidad de uso.
2. Unicidad & exclusividad
la singularidad de la casa aparece en su organización espacial. El proyecto se estructura a partir de dos ejes principales, evocando la lógica del cardo y el decumano: un eje transversal, asociado al acceso principal, y un eje longitudinal que ordena todo el funcionamiento de la vivienda.
El ingreso se produce a través de un semicubierto de gran porte orientado al norte, vinculado con una pérgola hacia el sur. Desde ese punto, la casa permite elegir dos direcciones: hacia el oeste, el sector social exterior compuesto por quincho, solarium y piscina; hacia el este, el área privada de la vivienda.
El eje longitudinal también separa los espacios servidos de los espacios de servicio. Esta decisión no solo ordena la planta, sino que acompaña la estrategia bioclimática: los servicios se ubican sobre el lado sur, funcionando como un fuelle térmico frente a la orientación más desfavorable.
En el sector privado, una puerta desde el living conduce a un pasillo abovedado que recorre la casa hacia las habitaciones. Esta circulación está pensada como una experiencia espacial propia: luz artificial indirecta, ventanas con visuales al campo y un gran mueble bajo que permite detenerse, recostarse y contemplar el exterior. El recorrido deja de ser un simple pasillo para convertirse en un lugar de pausa.
La casa incluye una master suite, una suite y dos habitaciones con baño compartido. La master suite incorpora vestidor con lucarna cenital y baño propio con mesada de neolith abu dhabi. Tanto la lucarna del vestidor como la de la cocina están resueltas con dvh compuesto por vidrio templado, cámara de aire y vidrio laminado.
El quincho totalmente equipado y la piscina completan el sistema social de la vivienda. Ella se integra a un solárium de 120 m² y se resuelve con borde finlandés, sistema de desborde, bomba, filtro, iluminación ruben amsel y control mediante wi-fi. No aparece como un elemento aislado, sino como parte de la lógica de uso de la casa: una expansión vinculada al quincho, al solárium y a la vida familiar de fin de semana.
3. Autonomía & sustentabilidad
la sustentabilidad está integrada desde la forma de la casa. La orientación norte y los aleros fueron pensados para permitir el ingreso del sol en invierno y generar sombra en verano. La cubierta inclinada aloja un sistema de paneles solares con capacidad de generación de 12 kw, aprovechando su pendiente para optimizar la captación durante el año.
A nivel de confort, la vivienda cuenta con aire acondicionado central hitachi y losas radiantes eléctricas en todos los ambientes, exceptuando el lavadero. Esta combinación permite resolver refrigeración y calefacción de manera eficiente, silenciosa y homogénea.
En infraestructura, la casa incorpora doble biodigestor con lecho nitrificante, dos tanques cisterna enterrados, cuadro de bombas y ablandador de agua. Estas soluciones refuerzan su autonomía y permiten un funcionamiento solvente en un entorno suburbano de características rurales.
Casa loma escondida construye su atractivo en tres dimensiones: la convivencia entre lenguaje rural y confort urbano, la singularidad de una organización espacial precisa y la autonomía técnica de una vivienda pensada para funcionar con eficiencia, calidad y permanencia.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar
