USD 257.000
Av. Secco Garcia 1100
Casa en Venta en Lagomar, Canelones
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75,87 m² cubie.
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3 dorm.
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A Estrenar
Venta Casa 3 Dormitorios En Lagomar Sur- 004
Corredor responsable: -
contacto: rafael martinez
descripción
casa a la venta – 3 dormitorios en lagomar, unidad 004
estrena 2026 | independiente | jardín propio | cochera incluida
un hogar moderno en un entorno natural
dentro del exclusivo proyecto mar índigo, la unidad 004 ofrece un equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, construcción de calidad y un entorno verde único en lagomar sur.
Su carácter esquinero, independiente y funcional la transforma en una alternativa ideal para familias que buscan calma, comodidad y contacto con la naturaleza.
Distribución
planta baja
living comedor (3.00 x 6.00 m): amplio y muy iluminado, con ventanales dobles que integran el espacio al patio, generando un ambiente abierto y acogedor.
Cocina integrada (4.00 x 2.10 m): de concepto abierto, equipada con muebles bajo mesada y alacena superior. Posee ventana sobre mesada y sector auxiliar con previsión para lavarropas.
Planta alta
dormitorio principal (3.22 x 3.60 m): al frente, cómodo, con posibilidad de vestidor y acceso a terraza privada.
Dormitorio secundario (3.40 x 2.10 m): con gran entrada de luz natural, pensado para oficina, cuarto de niños o visitas.
Tercer dormitorio (3.10 x 2.50 m): ventilado y funcional, perfecto como estudio o dormitorio extra.
Baño completo (2.48 x 1.40 m): con anteaño, revestimiento en porcelanato, grifería monocomando y ventilación natural.
Pasillo con placard integrado.
Exterior
jardín exclusivo (133.05 m²): espacio verde para disfrutar actividades al aire libre.
Pérgola con parrillero.
Estacionamiento lateral: lugar definido para un vehículo dentro de la propiedad.
Áreas
área cubierta: 75,87 m²
aleros y balcones: 21,82 m²
jardín: 133,05 m²
área total: 107,45 m²
ubicación
mar índigo se ubica en una de las zonas con mayor desarrollo de ciudad de la costa. A pocas cuadras de la rambla y con acceso rápido a colegios, servicios y centros comerciales. Un barrio residencial tranquilo, ideal para quienes buscan paz sin perder cercanía con todo.
Detalles de construcción
sistema tradicional, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con dvh y previsión para aire acondicionado. Ambientes diseñados para maximizar la luz natural, el confort y la eficiencia energética.
El proyecto está amparado en la ley 18.795, lo que permite acceder a beneficios únicos:
exoneración del itp (impuesto a las transmisiones patrimoniales).
Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años.
Exoneración del irpf/irae en alquileres por 10 años.
Gastos adicionales (no incluidos en el precio)
gastos de ocupación: 4% (conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3% + iva.
Compartimos con todos los colegas
elegí mar índigo
la unidad 004 ofrece diseño, funcionalidad y naturaleza en un solo lugar.
Un proyecto pensado para el bienestar y la vida en familia.
Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
