USD 348.000
+ $816.216
expensas
Libertad 310 300
Casa en Venta en El Canton - Norte, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
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101,11 m² cubie.
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4 dorm.
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7 años
CASA DÚPLEX 5 AMBIENTES CANTON NORTE
Corredor responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752 -
contacto: sebastian martin
casa dúplex 6 ambientes canton norte
ubicada en uno de los sectores más privilegiados de el cantón norte, esta propiedad se destaca por su diseño arquitectónico contemporáneo, su relación armónica con el entorno natural y un lote excepcional con vista abierta a la laguna. Se trata de una casa pensada para disfrutar cada espacio, donde la arquitectura, el paisajismo y la funcionalidad se integran con un criterio estético y técnico de alto nivel.
La propiedad se encuentra edificada sobre un lote de 864,60 m², con un entorno natural privilegiado y un espejo de agua de 27,16 m², que potencia la relación visual con la laguna y realza la experiencia paisajística del lugar. La casa desarrolla una superficie total de 213,01 m², distribuidos en 101,11 m² en planta baja, 29,42 m² en planta alta y 22,32 m² semicubiertos, destacándose además por una amplia superficie libre de 741,17 m², ideal para disfrutar plenamente del exterior.
Se proyectó el jardín como una secuencia de ambientes complementarios. Cada sector fue diseñado para generar experiencias distintas, combinando estética, confort y conexión con el paisaje. La vegetación estratégica aporta sombra, frescura y privacidad, permitiendo disfrutar del exterior durante todo el año.
Todo el exterior fue concebido como una extensión natural de la casa, con una planificación que equilibra estética, funcionalidad y bienestar. El entorno natural de el cantón norte suma un valor diferencial difícil de encontrar. El barrio se caracteriza por la presencia de una rica fauna autóctona, típica de los humedales de la zona norte de escobar. Es habitual observar aves como garzas, teros, patos, gallaretas, biguás y diversas especies de pájaros que conviven en armonía con las lagunas y espacios verdes.
La vivienda se desarrolla en dos plantas y presenta una distribución inteligente, pensada para combinar espacios sociales amplios con áreas privadas confortables. En la planta baja, el ingreso conduce a un amplio living comedor con grandes ventanales que integran el interior con el jardín y la laguna. Las aberturas con doble vidrio hermético (dvh) garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que la calefacción por losa radiante aporta una sensación de bienestar homogénea en todos los ambientes.
En la planta alta se desarrolla el sector privado. La suite principal se destaca por su vista abierta a la laguna, convirtiéndose en un espacio de calma y privacidad. Cuenta con antebaño, baño completo y vestidor, conformando un ámbito funcional y sofisticado. Dos dormitorios adicionales completan el nivel superior; uno de ellos actualmente utilizado como escritorio, lo que demuestra la flexibilidad de la distribución. Un baño completo adicional atiende a estos ambientes, manteniendo la coherencia estética y funcional del conjunto.
El área de estacionamiento se resuelve con un garage semicubierto con capacidad para dos vehículos, complementado por espacio adicional para dos autos más al descubierto, garantizando comodidad y funcionalidad.
Más allá de sus características técnicas y espaciales, esta casa se distingue por su concepto integral de diseño. Cada decisión arquitectónica y paisajística fue pensada para potenciar la relación con la laguna, optimizar la iluminación natural y generar ambientes que inviten a disfrutar tanto del interior como del exterior. El resultado es una propiedad única, donde el confort, el diseño exclusivo y el contacto con la naturaleza se combinan en equilibrio perfecto.
Distribución de ambientes
planta baja (pb):
-living
-comedor
-toilette de recepción
-cocina
-lavadero independiente
-habitación de servicio con baño completo
planta alta (pa):
-habitación principal en suite, con baño completo y vestidor
-dos habitaciones adicionales
-un baño completo
exterior:
-jardín parquizado con diseño paisajístico
-parrilla y galería
-piscina con solárium
-fogón a orillas de la laguna
-pérgola con vista a la laguna
-muelle privado
-huerta
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rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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