USD 198.000
Belgrano e/ Malabia y Castro B 2000
Casa en Venta en Banfield, Lomas De Zamora
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229 m² cubie.
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Bueno
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251 m² constr.
Venta Chalet en Excelente Ubicación
Apta emprendimientos
importante propiedad a metros de av. Alsina y avda. Malabia, muy buenos accesos.
Ideal 2 familias, y si se recicla el tercero, para 3.
Ideal renta
podria obtenerse 1 garage, suprimiendo habitacion del frente.
Zona r2-1 ( residencial de viviendas colectivas - densidad media )
fos: 0.6 y fot: 1.8
altura máxima: 8.40 metros ( planta baja y 2 pisos ).
1 - casa al frente ( pb ): sobre linea municipal.
Sup. Cub.: 97.11 m2 aprox. Servicios: agua - luz - gas ( con sus respectivos medidores )
estado: bueno. Instalaciones por mejorar. Falta modernizar cocina y baño. Mantenimiento en general. Humedad en techos ( filtraciones de pa ).
Antigüedad: 61 años aprox..
Acceso desde la calle por puerta independiente.
* Recibidor ( 2.54 x 3.85 ) con ventana y puerta al frente, con vidrios de color antiguos, piso de mosaicos.
* Dormitorio 1 ( 3.36 x 4 ) al frente con ventana a la calle., Piso mosaico.
* Baño( 1.50 x 2.71 ) completo con bañera ( reg. Estado ), con piso mosaico, paredes revestidas en azulejo, artefactos viejos, ventana de respiracion, mampara en bañera.
* Pasillo distribuidor ( 1 x 2.49 ) con piso mosaico.
* Cocina ( 2.72 x 2.16 ) con bajo mesada, salida a pequeño patio, piso mosaico y paredes revestidas en azulejo.
* Comedor ( 3.98 x 4.31 ) con ventana que da al patio y piso de pinotea.
* Dormitorio 2 ( 3.73 x 4.26 ) con piso de pinotea y vestidor ( 2.51 x 1.76 ) con ventana al pasillo exterior.
* Dormitorio 3 ( 2.66 x 4.28 ) con piso de pinotea y puerta ventana al pasillo exterior.
2 - casa al frente ( pa ):
sup. Cub.: 72.80 m2 aprox. Servicios: agua - luz - gas ( medidores de luz y gas retirados )
estado: bueno. Instalaciones por mejorar. Falta modernizar cocina. Baño se recicló casi por completo en el 2015. Mantenimiento en general. Humedad en techos.
Antigüedad: 61 años aprox..
Acceso desde la calle por puerta compartida con la propiedad del fondo. Luego del pasillo compartido exite una escalera de material que conduce a la terraza y propiedad de planta alta.
* Terraza ( 6.48 x 6.41 ) aprox. Y lavadero cubierto ( 1.97 x 1.48 ) con conexión de lavarropas y pequeño placard empotrado.
* Recibidor ( 1.99 x 2.10 ) piso mosaico.
* Comedor ( 3.86 x 3.20 ) piso mosaico y salida por puerta ventana a la terraza.
* Cocina ( 2.39 x 3.81 ) piso mosaico. Doble circulacion ( al comedor y al pasillo distrubuidor ).
* Pasillo distrubuidor ( 1.12 x 1.61 ) con piso mosaico.
* Dormitorios ( 3.26 x 4 ) con piso de pinotea, pequeño placard empotrado, mueble placard y puerta ventana de salida al balcon al frente.
* Baño ( 2.80 x 1.52 ) completo con ducha. Reciclado en el 2015 casi en su totalidad. Con ventana de respiracion. Pisos ceramicos rusticos y paredes revestidas en azulejo. Griferias monocomando fv.
* Living ( 3.27 x 4.80 ) con salida por puerta ventana al balcon al frente, pisos de pinotea
3 - casa al fondo y galpon / lavadero ( pb ):
sup. Cub.: 59,46 m2 aprox. Servicios: agua - luz - gas ( medidores de luz y gas retirados )
estado: a reciclar o demoler. Antigüedad: 100 años aprox..
* Cocina comedor ( 5.32 x 2.67 ) ventanales al pasillo y fondo de vidrios partidos antiguos y pisos de mosaico con dibujos.
* Baño ( 2.79 x 1.82 ) piso mosaico, paredes con azulejo, bañera, artefactos viejos en regular estado.
* Dormitorio ( 3.56 x 3.30 ), sin ventana, piso de pinotea.
* Patio ( 3.55 x 0.49 ) y espacio libre con verde.
* Galpon ( 3.30 x 3.77 ) con ventana al patio y lavadero ( 2.55 x 2 ) con ventana al jardin, ambos comunicados a traves de una arcada. Puede reciclarse y convertirse en un departamento monoambiente.
* Baño auxiliar exterior ( 0.90 x 1.77 ) a demoler.