Casa semicentrica de dos dormitorios, tandil.
Corredor responsable: pablo carcano cmcpdja 1773 - t vi f 64 -
contacto: nahuel basualdo
casa en venta en tandil, buenos aires - 4 ambientes con cocheras, departamento independiente y local/recibidor
propiedad ubicada sobre calle montevideo que presenta una excelente oportunidad de inversión y desarrollo. Con 400 m² de superficie total distribuidos estratégicamente, esta propiedad combina espacios funcionales, versatilidad comercial y potencial de mejora o renta.
Distribución y espacios
la vivienda principal cuenta con 188 m² cubiertos caracterizados por su amplitud. El diseño contempla ambientes versátiles que incluyen living, comedor, cocina independiente, cocina comedor y altillo. Complementan la propiedad 12 m² semicubiertos y 280 m² descubiertos con jardín, patio y terraza.
Adicionalmente, la propiedad ofrece dos áreas independientes de alto valor funcional:
departamento en planta alta: 40 m2 aprox. Posee acceso independiente y cuenta con cocina comedor, baño completo, 1 dormitorio y balcón aterrazado, ideal para renta, espacio de huéspedes o estudio.
Recibidor / local al frente: 20 m2 aprox espacio ubicado directamente sobre el frente con baño independiente, apto para uso profesional, comercio o recepción.
Características constructivas
construcción en estado general bueno, a refaccionar. La disposición de frente sobre montevideo y orientación sureste favorecen la iluminación natural. Cuenta con acceso de cochera, rampa fija y placares integrados. Incluye 2 cocheras independientes, aspecto altamente valorado en la zona.
Servicios e instalaciones
la propiedad dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, desagüe cloacal, acceso a internet, telefonía y televisión por cable. Equipada con aire acondicionado y calefacción para confort durante todo el año.
Potencial de inversión
la ubicación estratégica en tandil, junto con la superficie disponible, el local comercial al frente, el departamento independiente en planta alta y la posibilidad de refacción, la posiciona como una alternativa de inversión multifacética y con un gran potencial de generación de renta o puesta en valor.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.