USD 182.000
+ $428.400
expensas
Barrio San Eduardo -Pilar del Este II-
Casa en Venta en Pilar del Este - San Eduardo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
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124 m² cubie.
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3 dorm.
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5 años
Casa 4 ambientes en venta San Eduardo c/pileta.
Venta casa moderna con pileta en san eduardo, pilar del este ideal para familias, oportunidad para inversores con renta ya cobrada hasta mar/2027
ubicada en el consolidado barrio san eduardo, dentro de pilar del este, esta residencia combina diseño contemporáneo, confort y eficiencia constructiva (sistema cassaforma) en un entorno natural, seguro y pensado para la vida en familia, con colegios en la zona.
Construida sobre un lote de 465 m2, con 153,06 m2 totales (124,70 m2 cubiertos y 28,36 m2 semicubiertos), ofrece una distribución funcional y espacios amplios.
En su interior, los ambientes se integran de manera fluida: amplio estar-comedor integrado a la cocina, 3 dormitorios (uno en suite, con vestidor), 2 baños completos y galería.
Calefacción por piso radiante con caldera, y aire acondicionado tipo split en dormitorios y estar-comedor (4 equipos).
En el exterior, la propiedad despliega un espacio al aire libre con galería, parrilla con mesada y piscina, en un lote con capacidad para 4 vehículos.
Antiguedad: 5 años (2021).
Orientación: frente suroeste, fondo noreste (según plano municipal).
A metros de la entrada a san eduardo, dentro de pilar del este, se encuentra en desarrollo cardinal shopping, el centro comercial de la zona, con locales gastronómicos, supermercado, gimnasio y servicios de proximidad una inversión que se espera valorice aún más la propiedad una vez inaugurado.
Se transfiere ocupada, con contrato de locación vigente con vencimiento 31/03/2027. El canon locativo fue abonado en su totalidad por el inquilino, a razón de usd 1.100 mensuales esto significa que, al momento de la firma, el nuevo propietario recibe de forma inmediata la renta correspondiente a los meses restantes del contrato, sin esperas, sin gestión de cobro y sin riesgo de vacancia inicial. (Tomando como supuesto una transferencia en octubre de 2026, restarían 6 meses de contrato, equivalentes a aproximadamente usd 6.600 que el comprador incorporaría al cierre de la operación.)
En la bajada km 46 de la panamericana ramal pilar, con acceso cómodo y rápido. El barrio cuenta con vigilancia 24hs, amplias plazas verdes y circulación peatonal.
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