Casa en venta c/ cochera en lomas del mirador
Con solo 26 años de antigüedad, la propiedad cuenta con un lote de 10m x 32m (320 m² totales) y 160 m² cubiertos construidos con materiales de alta gama, terminaciones de lujo y un mantenimiento preventivo impecable (recién pintada y con membrana líquida de primera marca colocada por prevención). Con construcción de alta gama y terminaciones de lujo.
*Seguridad avanzada*
alarma integral: monitoreada las 24 hs, los 365 días del año, conectada directamente con la policía de la prov. De bs. As.
Cámaras de última generación: nuevas, con garantía y control por app desde el celular en cualquier ubicación.
Cerco eléctrico: perimetral instalado en todo el frente y las medianeras.
Prevención: luces de emergencia de 60 leds de alta eficiencia (240 lúmenes) en todos los ambientes y el quincho.
*Construcción inteligente y mantenimiento impecable*
aislación térmica: estructura de doble muro con colchón de aire, garantizando una casa 100% libre de humedad y eficiente energéticamente.
Mantenimiento: toda la propiedad está recién pintada. Por prevención, se aplicó membrana líquida de primera marca en medianeras, techo de garaje, techo de quincho y cuarto de herramientas.
Iluminación inteligente: el living comedor, playroom y la habitación principal cuentan con luces led inteligentes rgb. ¡Crea el ambiente que quieras desde tu celular a través de la app!
*Excelente ubicación residencial*
se encuentra en la zona más residencial, silenciosa y segura del barrio, lejos del ruido pero cerca de los accesos principales:
rápido acceso a av. General paz (a solo 16 cuadras).
A solo 3 cuadras de av. Gral. Mosconi.
A solo 3 cuadras de av. San martín.
*Distribución interior*
dormitorios: 3 amplias habitaciones (4m x 3.50m) con aire acondicionado frío/calor y placares nuevos a medida. La principal incluye un gran vestidor nuevo. Los tres cuartos dan al jardín con una hermosa vista.
Áreas sociales: living comedor amplio y luminoso con un gran hogar a leña. Posee un bow window al frente con gran ventanal y cortinas blackout nuevas a medida.
Jardín de invierno con techo corredizo
*entretenimiento y confort:*
playroom espacioso y un exclusivo jardín de invierno con techo rebatible.
Cocina y servicios: cocina completa con amoblamiento a medida y cocina domec nueva a estrenar. Lavadero independiente equipado, baño completo y un cómodo toilette de servicio.
*Exteriores, jardín y quincho*
piscina de categoría: (prácticamente a estrenar): instalada hace solo 8 meses (cuenta con garantía escrita por 10 años).De 7m x 3.50m, nueva (con 10 años de garantía). Fabricada con doble capa de resina náutica y paredes lisas (aspecto hormigón). Equipamiento premium: bomba vulcano 3/4 hp, filtro de 70.000 l, tablero con térmica, disyuntor y timer. Incluye 3 luces con control remoto, 3 retornos jets, skimmer y kit de limpieza. Carga directa por cañería subterránea.
Exteriores de ensueño: hermoso jardín libre con frondosa vegetación, palmera y borde térmico perimetral. Amplio patio de baldosas rústicas ideal para solárium y relax.
*Quincho de lujo:* completo, con parrilla, muebles y estantes a medida. Cuenta con una segunda cocina a gas y un asador criollo (a la estaca) con sus herramientas.
Sector de guardado: cuarto de herramientas independiente ubicado en el jardín.
Estacionamiento (2 cocheras): una cubierta (6m x 3.50m) con portón automatizado de apertura rápida y acceso directo al interior de la casa, y otra descubierta con toldo removible (6m x 3m).
*Nota comercial (equipamiento opcional)*
en el playroom se encuentra un metegol marca estadio y una cinta de correr (ambos nuevos sin usar y con garantía). En el quincho, una mesa de pool profesional nueva, convertible en mesa de ping-pong y mesa de comedor. Si los compradores lo desean, el precio de estos elementos se conversa aparte del valor de la propiedad.
