Venta casa san fernando bahia del sol amarra 7 amb
Corredor responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810 -
contacto: adriana serra
#exclusiva residencia al río con amarra propia – barrio privado bahía del sol
superficie del lote:* 1285 m² | *superficie cubierta:* 362 m² | *plantas:* 3 | *dormitorios:* 5 + escritorio | baños:* 7
descripción general
imponente propiedad de categoría premium desarrollada en tres plantas, ubicada sobre un excepcional lote de 1285 m² al río en el prestigioso barrio privado *bahía del sol. Diseñada para quienes exigen el máximo confort, privacidad y una relación directa con la naturaleza, esta residencia destaca por sus ambientes sumamente amplios, su luminosidad y, fundamentalmente, por contar con amarra propia y salida directa al canal principal*.
Distribución de la propiedad
planta baja: recepción, integración y confort
hall de entrada:* importante recepción que anticipa la categoría de la casa.
Living-comedor:* un gran espacio social con ventanales de piso a techo que ofrecen una vista panorámica inigualable al jardín y al agua, integrando el paisaje exterior a la vida cotidiana.
Escritorio / home office:* sector privado e independiente, ideal para el trabajo profesional en un entorno tranquilo.
Cocina y comedor diario:* cocina de generosas dimensiones, totalmente equipada con mobiliario de alta gama, isla central y un sector de comedor diario muy funcional.
Quinto con parrila propia
área de servicio:* dependencia de servicio completa y lavadero independiente.
*Baños:* toillette de recepción y baños de apoyo estratégicamente ubicados para el uso diario y de invitados.
Planta alta: intimidad y descanso
master suite: el dormitorio principal es un verdadero oasis de descanso. Cuenta con un imponente *vestidor* de diseño y un baño en suite compartimentado. Sus dimensiones permiten un sector de estar privado con vistas francas al río.
*Dormitorios secundarios:* tres amplios dormitorios adicionales en esta planta, todos con excelentes visuales, placards empotrados de piso a techo y una distribución que garantiza el confort familiar.
*Baños: múltiples baños completos que asisten de manera cómoda e independiente a cada dormitorio.
Tercer piso: versatilidad y esparcimiento
quinto dormitorio / playroom / master suite alternativa:* una planta alta sumamente versátil que alberga un quinto dormitorio de gran tamaño con su propio baño. Puede funcionar perfectamente como un imponente salón de juegos, microcine, gimnasio o una suite de huéspedes de absoluta privacidad.
Exterior: estilo de vida náutico y relax
galería techada:* sector de parrilla completo, ideal para reuniones sociales y asados de cara al río.
*Jardín parquizado:* un gran parque de 1285 m² con un diseño paisajístico impecable que desciende suavemente hacia el agua.
Piscina:* perfectamente emplazada para aprovechar la mejor orientación solar del lote.
Sector de amarra:* marina propia para embarcaciones de gran porte, que permite una salida navegable directa y ágil al río luján y los principales canales del delta.
Detalles técnicos y de categoría
* climatización central (frío/calor) y calefacción por losa radiante. Y calefaccion por radiadores
* aberturas de alta prestación para un óptimo aislamiento térmico y acústico.
* Pisos y revestimientos de primera calidad en todos los ambientes.
* Cochera cubierta para varios vehículos.
*Bahía del sol* ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso estricto, un entorno náutico consolidado y una ubicación estratégica con accesos rápidos, combinando la paz del delta con la cercanía a los mejores centros comerciales y educativos de la zona.
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