Casa 2 amb venta gonzalez catan c/ local y galpon
Corredor responsable: alejandro barella cpi 8964 / cmcpm 3020 -
contacto: jonatan vovsek neira
oportunidad única en gonzález catán - propiedad con vivienda, local y galpón
ubicación estratégica: calle sanabria 4002, esquina posamay. A solo pasos del centro de gonzález catán, en una zona segura, sobre asfalto y en una cuadra destacada por su tranquilidad.
Características del lote y construcción:
superficie total del lote: 316 m2.
Vivienda: acogedora casa de 62 m2 en buen estado, con gran potencial de ampliación. Cuenta con un amplio jardín y patio arbolado, ideal para el disfrute familiar.
Local comercial (73 m2): excepcional local en esquina con doble acceso por cortinas metálicas. Incluye baño completo y kichinette. ¡Gran potencial para renta inmediata! Además, cuenta con posibilidad de edificar en planta alta.
Galpón (21 m2): espacio versátil que puede utilizarse como cochera doble, depósito o unidad de renta adicional.
Conectividad privilegiada:
trenes: a solo 6-10 minutos a pie de la estación gonzález catán (línea belgrano sur - conexión directa a caba/sáenz).
Colectivos: acceso inmediato a múltiples líneas (86, 96, 218, 378, 620, 621, 622, 236, 205, 382) con destinos a constitución, plaza de mayo, liniers, morón y todo el partido de la matanza.
Entorno educativo y recreativo:
cercanía a colegios: a minutos de instituciones de prestigio como el instituto sarmiento, josé león larre, encyba, puerto argentino y jesús maestro.
Espacios verdes: próximo a plaza catán (estrada), plaza julio cao y plaza dorrego.
Una propiedad que lo tiene todo: comodidad, proyección y una rentabilidad asegurada por su local y galpón. ¡Ideal para inversores o familias que busquen crecer en una zona estratégica!
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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