Ruta Provincial número 193 y Camino a Campana sin número 100, Chacras De La Cruz
Venta casa 4 dorm club de campo capilla del señor
Corredor responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762 -
contacto: natalia sganga
excepcional propiedad de primera categoría, desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en un amplio lote central de 4.361 m² dentro del exclusivo club de campo chacras de la cruz, en capilla del señor.
Con apenas un año de antigüedad, la casa se distingue por su excelente diseño, funcionalidad y calidad constructiva, con materiales y terminaciones de primer nivel en cada uno de sus ambientes.
Cuenta con 283 m² cubiertos y 145 m² semicubiertos, logrando una perfecta integración entre los espacios interiores y el entorno natural que caracteriza al barrio.
El área social está compuesta por un amplio living comedor y una cocina comedor integrada, con la posibilidad de independizar ambos ambientes. La cocina, de generosas dimensiones, está equipada con horno, anafe a gas y campana smeg, y cuenta con una excelente conexión con la galería.
La propiedad dispone de cuatro dormitorios en suite, todos pensados para brindar privacidad y confort. La suite principal incorpora además un amplio vestidor.
Se completa con lavadero independiente y un ambiente exterior destinado actualmente a taller, que ofrece múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada familia.
La galería semicubierta es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un espacio ideal para disfrutar del entorno y de la vida al aire libre, equipado con parrilla de acero inoxidable y horno tromen a leña.
Cuenta además con estacionamiento semicubierto para cuatro vehículos.
Calidad y tecnología
la casa fue concebida incorporando confort, eficiencia y tecnología:
- pisos de porcelanato vite.
- Aberturas de pvc con dvh y mosquiteros en todas las aberturas.
- Calefacción mediante losa radiante, alimentada por caldera baxi.
- Techo de losa.
- Paredes interiores de yeso y zócalos de pvc.
- Casa domotizada, con diferentes dispositivos conectados a wi-fi y alexa, incluyendo cortinas del comedor y dormitorio principal y ventiladores.
- Sistema de riego automatizado.
- Fibra óptica mediante tendido subterráneo, con servicio de 50 megas.
- Generador a gas.
- Sala de máquinas exterior con caldera y termotanque.
Servicios
la propiedad cuenta con luz trifásica, gas natural y agua de pozo, con dos bombas independientes: una destinada al consumo y otra para pileta y riego.
Dispone además de cámara biodigestora y pozo ciego.
Chacras de la cruz
vivir en chacras de la cruz es elegir una propuesta diferente, donde la naturaleza, la tranquilidad y la vida social conviven en un entorno de características únicas.
El club de campo se encuentra en capilla del señor, uno de los pueblos históricos más emblemáticos de la zona norte, y se desarrolla sobre un antiguo campo de características quebradas, con grandes espacios verdes, añosas arboledas de eucaliptos y tres lagos internos.
El histórico casco de la estancia fue conservado y convertido en un pintoresco club house de estilo colonial, mientras que la antigua pulpería fue reciclada como bar y restaurante del club, preservando el espíritu campestre del lugar.
Entre sus instalaciones se destacan:
- club house y restaurante.
- 2 piscinas con solárium.
- Canchas de tenis, pádel, fútbol, vóley y básquet.
- Sector hípico.
- Gimnasio y sauna.
- Vestuarios.
- Sum.
- Amplios espacios verdes y áreas comunes.
- 3 lagos internos.
- Seguridad privada las 24 horas.
El emprendimiento cuenta con aproximadamente 211 hectáreas, de las cuales más de 65 hectáreas corresponden a áreas comunes y de circulación, y está conformado por 273 lotes, con superficies promedio de alrededor de 4.500 m², generando una muy baja densidad habitacional y excelentes vistas.
Las redes de servicios son subterráneas y el barrio cuenta con electricidad, gas natural, fibra óptica y seguridad permanente.
Expensas
expensas aproximadas: $600.000 mensuales.
Canon de ingreso: equivalente a 40 expensas.
Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, naturaleza y máximo confort, con una construcción de excelente calidad y tecnología, dentro de uno de los clubes de campo más característicos de la zona de capilla del señor.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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