+300m2 cub aprox espacio multidestinos!
Solo profesional / comercial
ubicado casi en la estacion lanús!
Elegí un fin dentro de los siguientes: clínicas, gimnasio, consultorio médico, estudio para grabación, escuelas, centros de formación, jardines, oficinas, entre otros...
Abierto a escuchar propuestas donde se reluzca el espacio
consúltanos para que destino lo usarías y vamos a verlo
propiedad de estilo francés con múltiples ambientes, patio, quincho y terraza
una propiedad que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Todo distribuido en 2 plantas.
Te hacemos un breve resumen a fin de que te hagas una idea de lo que se ofrece...
En planta baja, son 9 ambientes, 2 baños completo e instalados, 2 toilettes, patio pulmón al fondo.
Se accede a través de salon distribuidor, con acceso a 2 salas, baño y a corredor con escalera a la planta alta.
Yendo hacia al fondo, posee otras salas, toilettes y baño, además del gran patio y con acceso hacia la parte de patio terraza.
En planta alta, tenemos un gran distribuidor de categoría, acceso a 3 salas al frente, 2 de ellas tienen acceso a balcon semicubierto al frente, luego posee un acceso a quincho cubierto al fondo y de este ambiente, accedemos a un patio terraza con parrilla, espacio ideal para uso social. Para reuniones
su combinación de ambientes independientes, espacios de recepción, áreas de trabajo y sectores exteriores permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento, según las necesidades del proyecto y la normativa aplicable.
Una opción que merece ser conocida en persona.
*Qué esperás? Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.*
Condiciones y requisitos
24 meses de contrato
ajuste trimestral x ipc/icl acumulado, a elección locador (ej: 1ros 3 meses a $4.000.000, al 4to mes ajusta por la base de $ 4.000.000, , que se van sumando mes a mes, y así de manera sucesiva)
alquiler + iva a convenir + luz trifásica + gas +aysa y tsg + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador).
Pasos para alquilarlo
1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas!
2do, para reservar son $ 4.000.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas corridas, pedimos informes y firmamos el contrato (en 1 semana aprox, podemos firmar)
3ro, a la firma del contrato necesitas $9.890.000 (incluye deposito, los honorarios + informes + sellados 1,5% + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso más un interés, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves!
4to, te mudas!
Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo de deposito de garantía, si es que no lo abonaste o falto abonar parte, en 2 pagos mensuales y consecutivos.
El total aprox es $ 13.590.000 e incluye = 1 mes adelanto + deposito (aprox de $4.000.000, a pactar pago y prorrateo, 1 parte a la firma del contrato y el resto, al mes siguiente) + sellados + honorarios + garantía (propietaria o caución o con recibos de ingresos) + legalización e informes*
si o si, necesitas presentar ingresos demostrables (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se duplique y/o triplique el alquiler con el grupo integral entre inquilinos y garantes, llegando a casi $ 13.000.000. (Podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)
garantia a presentar (prioridad a la fianza de caución, independiente de la garantía a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables)
