Casa en venta zona comercial ciudad
Corredor responsable: alejandro emilio garay ccpim 998 -
contacto: pablo de lucia
casa con potencial residencial y comercial para refaccionar o desarrollar – microcentro de mendoza
rioja 1047 , terreno de 381 m² , frente de 12 metros , con cochera
el equipo de re/max presenta una excelente oportunidad inmobiliaria en calle rioja entre alem y garibaldi, en pleno microcentro de la ciudad de mendoza .
Una propiedad que combina una ubicación estratégica, una importante superficie de terreno y múltiples posibilidades de transformación, tanto para uso residencial como para desarrollar un emprendimiento comercial, profesional o institucional.
Una propiedad con potencial de transformación
se trata de una vivienda construida sobre un terreno de 381 m², con 12 metros de frente, que cuenta con dos sectores constructivos diferenciados:
- un sector de construcción mixta.
- Un sector de construcción tradicional de material, correspondiente al año 1987.
La propiedad requiere una intervención, pero ofrece distintas alternativas para recuperar y aprovechar sus espacios.
Una de las posibilidades es realizar una refacción o remodelación integral, transformándola en una vivienda renovada, adaptada a las necesidades actuales.
También representa una alternativa para inversores interesados en operaciones de flipping inmobiliario: adquirir una propiedad, renovarla y comercializarla posteriormente, aprovechando su ubicación y potencial de revalorización.
Otra opción es demoler completamente las construcciones existentes y desarrollar un nuevo proyecto, ya sea residencial, comercial o institucional.
Ubicación comercial estratégica
la propiedad se encuentra sobre calle rioja, en un sector céntrico caracterizado por su importante circulación peatonal y vehicular, a pocas cuadras de la terminal de ómnibus.
Cuenta con rápida conexión hacia avenida san martín, peatonal sarmiento, acceso este y los principales sectores comerciales y administrativos de mendoza.
Su entorno combina actividad comercial, residencial e institucional, con presencia de oficinas, consultorios, universidades, bancos, comercios, establecimientos gastronómicos, alojamientos y servicios.
Su localización ofrece una ventaja tanto para quienes desean vivir en el centro como para quienes buscan establecer una actividad comercial o de servicios en una zona consolidada.
Múltiples alternativas de uso e inversión
por su superficie, frente y ubicación, la propiedad presenta potencial para evaluar diferentes destinos:
uso residencial
- refacción y remodelación integral para vivienda particular.
- Recuperación de la propiedad para alquiler residencial.
- Reciclaje inmobiliario para posterior reventa (flipping).
- Desarrollo de nuevas unidades habitacionales.
Uso comercial, profesional e institucional
- oficinas comerciales o sedes empresariales.
- Consultorios y espacios profesionales.
- Instituciones, sindicatos o congregaciones.
- Centros educativos, de capacitación o coworking.
- Hostel o alojamiento temporario.
- Locales comerciales y emprendimientos de usos mixtos.
- Residencia para adultos mayores
características principales
- dirección: rioja 1047, entre alem y garibaldi, ciudad de mendoza.
- Superficie del terreno: 381 m².
- Frente: 12 metros lineales.
- Tipo de inmueble: vivienda existente para refaccionar, remodelar o demoler.
- Construcción: sector mixto y sector tradicional de material construido en 1987.
- Servicios: agua, energía eléctrica, gas natural y cloacas.
-Entorno: zona céntrica de importante actividad comercial, cercana a la terminal de ómnibus.
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Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
