Casa lote propio 8.66 x 24mts en venta villa pueyrredon

Cómoda casa con jardín lote propio totalmente desarrollada en planta baja, con la posibilidad de renovarla y ampliarla a tu gusto
La propiedad presenta una superficie total de 208 metros de terreno, sobre lote de 866 x 24 mts aproximadamente, con 123 mts cubiertos y 85 mts descubiertos aproximados, con una estructura sólida, permitiendo múltiples opciones de intervención, rediseño de espacios y mejora.
Orientación noreste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día.

Cuenta con las siguientes comodidades:

- Living comedor al frente
- Cocina comedor independiente
- Dos baños completos
- Lavadero y patio techado
- Dos dormitorios al contrafrente, con vista al jardín

- Jardín de amplias dimensiones (8.66 x 8mts aprox) con parrilla para disfrutar en familia

- Amplia cochera con capacidad para 2 autos o camioneta

Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización en zona residencial consolidada de Villa Pueyrredón, barrio en gran crecimiento.

Ubicada estratégicamente sobre calle Caracas en Villa Pueyrredón Capital Federal a solo 100mts de Av. Constituyentes 200mts de la Av. Artigas y 500mts de la Estación de Trenes. Ubicación residencial segura y próxima a todos los medios de transporte

Villa Pueyrredón es un tradicional y tranquilo barrio residencial de clase media ubicado en el extremo noroeste de la Ciudad de Buenos Aires, perteneciente a la Comuna 12. Limita con: Villa Urquiza, Saavedra, Agronomía, Villa Devoto y la Provincia de Buenos Aires (Partido de San Martín). Limites oficiales: Av. General Paz, Av. de los Constituyentes, Salvador María del Carril y Campana.

Fisonomía: Predominan las casas bajas, las calles en damero de doble mano y un fuerte espíritu de comunidad que mantiene un ritmo calmo, alejado del bullicio céntrico

Espacios verdes: Es uno de los barrios con mayor cantidad de arbolado público y cuenta con plazas tradicionales como la Plaza Leandro N. Alem y la Plaza General Eduardo Lonardi

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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