Venta de casa de época con terraza y jardín en villa ortuzar

ESPECTACULAR CASA CHORIZO DE ÉPOCA RECICLADA A NUEVO CON TERRAZA Y JARDÍN | HEREDIA 900 (VILLA ORTÚZAR)
Ubicación: Heredia 900 (entre 14 de Julio y Giribone), Villa Ortúzar, CABA

Precio de Venta: USD 330.000

Superficie Total: 260 m² | Superficie Cubierta: 200 m² | Superficie Descubierta: 60 m²

Ambientes: 4 amplios y versátiles

Dormitorios: 3 cómodas habitaciones

Baños: 4 en total (2 Baños completos + 2 Toilette de recepción/exterior)

Antigüedad: 80 años (Sólida arquitectura original completamente reciclada y modernizada)

Luminosidad & Estilo: Excelente entrada de luz natural, techos altos y combinación impecable entre el encanto patrimonial y el confort contemporáneo

DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta esta joya arquitectónica única en su tipo: una auténtica casa chorizo de 260 m² totales, reciclada con un exquisito nivel de detalle, ubicada sobre la apacible y arbolada calle Heredia al 900, en uno de los pasajes residenciales más codiciados de Villa Ortúzar.

La propiedad logra una sinergia perfecta entre el carácter noble de la construcción porteña tradicional techos de gran altura, aberturas originales puestas a valor y ventilación natural cruzada y la funcionalidad de un hogar moderno. Con una planta distribuida en 200 m² cubiertos y 60 m² de espacio exterior privado con terraza, esta casa ofrece un oasis de verde, luz y tranquilidad en medio de la ciudad, ideal para familias o amantes del buen vivir.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA
Planta Principal & Área Social:

Living-comedor de gran envergadura con pisos de madera/pinotea restaurados y ventanales con vista al patio interior.

Cocina amplia reciclada a nuevo con mobiliario de diseño, mesadas de primera calidad y excelente espacio de guardado.

Toilette de recepción para visitas en planta baja.

Sector Privado (3 Dormitorios):

3 dormitorios espaciosos, luminosos y silenciosos, con placards amurados y techos de gran altura.

2 baños completos refaccionados a nuevo con materiales y revestimientos de vanguardia.

Espacio Exterior & Terraza:

Patio central de distribución típico de la tipología chorizo, lleno de sol y vegetación.

Gran terraza propia: Espacio descubierto ideal para área de solárium, quincho o sector de parrilla al aire libre.

Segundo toilette auxiliar estratégicamente ubicado en el área exterior/terraza.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO RESIDENCIAL
Emplazada en la zona más tranquila y pintoresca de Villa Ortúzar:

Entorno Barrial: Calle empedrada, de tránsito calmo, baja densidad habitacional y entorno sumamente familiar, a pocas cuadras del pintoresco barrio de Belgrano R y Colegiales.

Conectividad & Accesos: Inmediatez a Avenida Triunvirato, Avenida Alvarez Thomas y Avenida Elcano. A pocas cuadras de la estación De los Incas - Parque Chas (Subte Línea B).

Servicios & Pulmón Verde: Próxima a plazas tradicionales del barrio, colegios de renombre, cafés de especialidad y comercios de cercanía.

RESUMEN TÉCNICO
Precio de Venta: USD 330.000.

Superficie: 260 m² totales (200 m² cubiertos + 60 m² descubiertos).

Distribución: 4 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños completos, 2 toilettes, patio y terraza propia.

Estado: Totalmente reciclada a nuevo.

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