Casa Venta 30 años 4 ambientes, Oeste, 1 cochera, Estomba 1100, Villa Ortuzar | Buscainmueble

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Estomba 1100

USD 194.500

Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

USD 194.500

Casa

Casa
96 m² Cubierta

96 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
30 años

30 años
1 baño

1 baño
4 ambientes

4 ambientes
1 cochera

1 cochera
1 toilette

1 toilette
Bueno

Bueno
Oeste

Oeste
129 m² Terreno

129 m² terren.

VENTA Dúplex en Villa Ortúzar - 4 amb + playroom c/ patio y cochera – Subte B – Sin expensas

VENTA Dúplex tipo casa de 4 ambientes + playroom con patio y cochera descubierta en Villa Ortúzar. Orientación Oeste en frente y Este en el contrafrente.

Superficie total: 129 m2
Superficie cubierta: 96 m2
Patio: 15 m2
Cochera: 18 m2.

La ubicación es excelente, sobre la calle Estomba entre Giribone y Charlone. Conserva las cualidades de un barrio y a 400 mts. se encuentra la estación “Tronador” del Subte “B”, tiene muy buen acceso mediante avenidas Álvarez Thomas, Triunvirato, Elcano, Forest, De Los Incas y, a mediana distancia (10 cuadras aprox.), encontramos las estaciones “José Artigas” y “Federico Lacroze” del FFCC Línea Urquiza.

AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:
Se ingresa desde la calle al espacio descubierto de cochera y allí la puerta de entrada al living que posee ventanas al frente, espacio para comedor, la escalera de madera hacia la planta alta y el toilette. En el contrafrente se encuentran la cocina y el patio. Tanto el living como la cocina tienen pisos de baldosa.

La cocina posee muebles bajo mesada y alacenas, horno a gas y espacio para lavavajillas o mismo para un lavarropas. Cuenta con un espacio amplio para comedor diario. Desde ella se accede al patio mediante una puerta y, aparte, hay un ventanal que le brinda aún más luminosidad.

El patio tiene una parrilla incorporada con espacios de guardado debajo y al costado de la misma, todos con puertas de chapa, incluso la parrilla. Incluye una pileta de lavar, espacio para lavarropas o secarropas y el termotanque en la parte superior.

Segunda planta:

Se encuentran los tres dormitorios (todos con placard incorporado) y el baño principal separados antebaño (bacha) y baño (sanitarios y bañera).

La habitación principal está dispuesta al frente con ventana hacia la cochera y las dos habitaciones restantes dan al patio en el contrafrente. La principal, el pasillo y la más pequeña tienen alfombra.

Tanto las habitaciones como el living están equipados con aires acondicionados split salvo una de las habitaciones del contrafrente que tiene aire ventana. Los split del living y del cuarto principal son frío/ calor pero este además posee ventilador de techo con luminarias. Todos los ambientes cuentan con estufas a gas.

El techo es de tejas a dos aguas por lo cual la segunda planta tiene techos altos de madera. Se encuentran en buen estado.

El playroom se ubica en la tercera planta, con piso de madera y una pequeña ventana triangular por la forma del techo.

Las ventanas de las habitaciones tienen cerramientos de madera y adicionalmente postigones, también de madera.

MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
Planta baja:

• Living/ comedor: 7 x 4,20 mts.
• Cocina: 4,10 x 2,80 mts.
• Patio: 4,30 x 3,70 mts.
• Toilette: 1,50 x 0,80 mts.
• Cochera: 4,40 x 4,30 mts.
Ancho de escalera: 0,74 mts.

Planta alta:

• Habitación al frente: 3,80 x 3,20 mts.
• Habitación contrafrente 1: 2,70 x 2,60 mts.
• Habitación contrafrente 2: 3,10 x 2,90 mts.
Las medidas de las habitaciones corresponden al espacio libre, ya fue descontado el placard.

• Pasillo distribuidor: 3,5 x 1,30 mts.
• Antebaño: 1,70 x 0,90 mts.
• Baño: 1,70 x 1,60 mts.

Playroom: 4,20 x 3,30 mts. (ya descontada la caja de escalera)

SIN EXPENSAS

Impuestos y servicios mensuales (Marzo 2024):
ABL: $12.000.-
AYSA: $6.000.-
EDENOR: $8000.-

Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida (Ley Nº 2115 CABA)

Natalia Vela Negocios Inmobiliarios
Matrícula CUCICBA 8652

TASACIÓN DE SU INMUEBLE
Soy una profesional especializada en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades mediante los criterios técnicos adecuados, respetando y cuidando su patrimonio.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Ubicación

Estomba 1100

Villa Ortuzar, Capital Federal

Características

Antiguedad: 30
Cant. Baños: 1
Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Toilettes: 1
Estado: Bueno
Tipo de Techo: Teja
Tipo de Piso: Baldosa
Cant. Plantas: 2
Cant. Cocheras: 1
Orientación: O
Tipo de Vista: Vista ciudad
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Duplex
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 194.500

Superficie

Sup. Cubierta: 96 m2
Sup. Terreno: 129 m2
Sup. Descubierta: 33 m2

Ambientes de la casa

Baño
Cochera
Dormitorio
Family room
Jardín frente
Jardín Fondo

Instalaciones de la casa

Agua corriente
Aire acondicionado individual
Calefacción
Electricidad
Espacio para vehículo
Gas natural
Muebles de cocina
Pavimento
Termotanque

Servicios de la casa

ABL
Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Refrigeración
Rentas

Generales de la casa

Permite Mascotas

Código de aviso: 63I0_21

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