Venta casa multifamiliar en villa maipú -3 unidades independientes en un mismo lote- ideal inversión

Excelente oportunidad multifamiliar en Villa Maipú, San Martín Tres unidades totalmente independientes, desarrolladas sobre un mismo lote, con accesos individuales y múltiples posibilidades de uso.
La propiedad cuenta con 263 m2 totales y 150 m2 cubiertos, ofreciendo una alternativa difícil de encontrar tanto para familias que buscan vivir cerca manteniendo su independencia, como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta y valorización.

# TRES UNIDADES INDEPENDIENTES

PLANTA BAJA: vivienda de 4 ambientes a refaccionar, compuesta por living comedor, amplia cocina, 2 dormitorios, baño completo y patio. Se complementa con un gran quincho cubierto con toilette, ideal para reuniones y encuentros familiares.

PLANTA ALTA: vivienda de 4 ambientes prefabricada, en buen estado general, con muy buena privacidad. Dispone de 3 dormitorios, living comedor, cocina y terraza propia.

MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE: unidad totalmente separada y a nuevo, ideal para renta, uso profesional, espacio de trabajo o como vivienda adicional.

Uno de sus principales diferenciales es que cada unidad posee ingreso propio, permitiendo utilizarlas de manera independiente y adaptarlas a distintas necesidades.

# ESPACIOS EXTERIORES Y COMODIDADES

La propiedad dispone además de amplio fondo con jardín, patio, parrilla y quincho cubierto, sumando importantes espacios de expansión y recreación.

Cuenta con 2 cocheras, una cubierta y otra descubierta.

# UBICACIóN VILLA MAIPú - SAN MARTíN

Ubicada en Perdriel al 1400, a aproximadamente 500 metros de Av. General Paz y Av. Constituyentes y a pocos minutos de CABA. Una zona residencial con excelente conectividad, variedad de medios de transporte, comercios y servicios cercanos.

# UNA PROPIEDAD, MúLTIPLES POSIBILIDADES

Su configuración permite distintas alternativas: vivienda multifamiliar, combinación de vivienda y renta, alquiler independiente de las unidades o proyecto de inversión.

Por sus metros, independencia entre las viviendas y posibilidades de actualización, ofrece además un interesante potencial de revalorización, permitiendo mejorar progresivamente cada sector y potenciar el conjunto.

* DESTACADOS:

263 m2 totales
150 m2 cubiertos
3 unidades independientes
Casa de 4 ambientes en planta baja
Casa de 4 ambientes en planta alta con terraza propia
Monoambiente independiente a nuevo
Ingresos individuales
Amplio fondo con jardín
Patio, parrilla y quincho cubierto
2 cocheras (1 cubierta)
Buen estado general
Potencial de actualización y revalorización
Ideal inversión / renta
A minutos de CABA
Excelente conectividad

El inmueble es APTO CRéDITO

Ley 5115 - NO APTA para personas con movilidad reducida

Algunas de las imágenes de esta publicación han sido editadas mediante inteligencia artificial a titulo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y cómo podrían verse los ambientes tras realizar mejoras, reparaciones o actualizaciones

Consúltenos para coordinar una visita !

Corredor interviniente:
Juan Eloy Gramajo
CMCPCI 6760 / CUCICBA 9368

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.



Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.