Venta esquina 2 viviendas terrazas cochera PERMUTA

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Sabrina Molina
¡Oportunidad única en propiedad de doble vivienda con gran potencial!

Se aceptan PERMUTAS!

A 10 minutos de Capital Federal

Se ofrece a la venta esta propiedad compuesta por dos viviendas independientes, ideal para dos familias, renta o desarrollo. Ubicada en una esquina estratégica, ofrece múltiples accesos, buena distribución y mucho potencial de valorización con algunas refacciones.

En la localidad de Villa Maipu, sobre la calle Güiraldes 2300, esquina Pueyrredón, a tan solo 10 minutos de Av. General Paz y Av. Constituyentes y con excelente accesibilidad a Capital Federal, se encuentra ubicada esta casa con 2 viviendas, una en Planta Baja y otra en Planta Alta con entradas independientes.

AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:
- Cochera semicubierta (cuenta con gran capacidad)
- Cocina
- Comedor
- Living
- Baño completo
- 3 Habitaciones
- Patio y pasillo internos

Planta Alta:
- Cochera cubierta (cuenta con gran capacidad y se encuentra en la ochava en Planta baja)
- Cocina - comedor
- Terraza con vista a la ochava
- Living - sala de estar
- Baño completo
- 2 Habitaciones
- Terraza con vista a calle Pueyrredón

DESCRIPCIÓN

Planta baja: vivienda principal a refaccionar

Ingreso por garage o pasillo lateral que conduce a la puerta principal. Al ingresar, nos recibe un living amplio, con buena luz natural. Hacia la izquierda se accede al comedor diario, que se conecta con una cocina funcional.
Desde el comedor parte un pasillo distribuidor que da acceso a:
• Tres dormitorios bien distribuidos,
• Un baño completo,
• Espacios con buena ventilación y posibilidades de redistribución o modernización.

Toda esta planta requiere refacciones y actualización, ofreciendo la oportunidad de diseñarla a gusto y aumentar significativamente su valor.

Planta alta: vivienda con acceso independiente

Acceso independiente por la esquina a través de un garage cerrado, seguido por una escalera ambos necesitan terminaciones.
La unidad de planta alta cuenta con:
• Cocina-comedor luminosa, con salida a un balcón aterrazado con vistas abiertas a la ochava,
• Dos dormitorios de cómodas dimensiones,
• Un baño completo,
• Amplio estar / living con excelente ventilación,
• Salida a una terraza privada con gran potencial para generar un espacio de esparcimiento, quincho o jardín urbano.

Esta planta, si bien requiere terminaciones, es una edificación actual y moderna.

Ideal para:
• Inversores que busquen renta doble,
• Familias numerosas que deseen vivir cerca pero con independencia,
• Desarrolladores que busquen transformar y valorizar.

¡No pierdas esta oportunidad! Propiedad con enorme proyección y ubicación estratégica. Consultanos para visitarla.

MEDIDAS APROXIMADAS POR PLANTA:
Planta baja:
- 145.71 m2 cubiertos
- 17.63 m2 descubiertos
- 17.94 m2 semicubiertos
- 181.28 m2 total planta baja

Planta alta:
- 79.84 m2 cubiertos
- 64.45 descubiertos
- 144.29 m2 total planta alta

- Superficie del terreno: 181,28 m2
- Superficie cubierta total: 255,55 m2
- Superficie descubierta total: 82.08 m2
- Superficie semicubierta total: 17.94 m2
- Superficie total de la propiedad: 355.57 m2

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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