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Casa
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223 m² Cubierta
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5 dormitorios
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55 años
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3 baños
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6 ambientes
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1 cochera
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Bueno
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Oeste
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224 m² Terreno
EN TIERRA FIRME - Casa en lote propio 8x28
Privilegiada ubicación a pasitos de Av. Emilio Castro, una de las mas transitadas y pintorescas del barrio, muy concurrida e iluminada incluso por las noches. A solo 200 metros de las famosas 7 esquinas conformadas por Av. Juan B. Alberdi, Escalada, Donizetti y Bruix; donde no falta comercio alguno ni medios de transporte.
A 500 metros de Av. Rivadavia 9600 y 700 de la estación de tren Villa Luro de la línea Sarmiento (Once - Moreno)
Robusta casa (no es PH) en lote propio son 224 m2 de tierra que tiene todo lo que tiene que tener para una familia que busque vivir en un barrio tranquilo pero bien locomocionado con estacionamiento permitido y con la proximidad al centro comercial de Av. Emilio Castro.
La casa que tiene nada mas y nada menos 8.00 metros de frente por 28 metros de largo reúne muy buena comodidad está bien distribuida y en su momento fue reformada a necesidad de su actual propietario donde se refuncionalizó la distribución y se dividió la planta baja de la planta alta, dando lugar a dos unidades 100 % independientes una de la otra, muy adecuado para familia numerosa o dos familias ensambladas incluso para dos familias de la misma familia donde hay independencia de plantas.
En bajos se accede desde la calle a lindo recibidor que hace de actual living comedor 5.84x 3.55, 2 dormitotorios, uno de 3.30x 3.04 y otro a la calle que orginariamente funcionaba como cochera cubierta 3.84x 3.00
Cocina separada 4.43 x 3.41 con espacio como para comer en ella. Además se realizó el cerramiento de un sector de la galería donde actualmente se encuentra una pequeña habitación con salida externa al hermoso pulmón de pastito inundado de sol donde también está el lavadero cubierto y donde no falta el divino quincho que fue remodelado a nuevo, con muebles bajo mesada, con bañito completo y un dormitorio con placard embutido.
En altos, se accede por una escalera directa desde la calle al primer piso. 2 dormitorios al frente con salida al balcón. Baño completo y living comedor con cocinita integrada con salida a terracita que balconea al jardín contrafrente.
La vivienda tiene excelente distribución y ventilación y está en buenas condiciones generales como para mudarse y de a poco ayornarlo como uno quiera...
FICHA TÉCNICA SEGÚN MAPA DE BUENOS AIRES
Superficie Total: 224.00 m2
Superficie Cubierta: 223.00 m2
Frente: 8.00 m
Fondo: 28.00 m
ZONIFICACIÓN
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.
USOS
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia
(E) Estatal (P) Privado
(E)Escuela N° 12 DE N° 20 García de Cossio 5570
(E)Escuela Primaria N° 6 - Carlos Guido y Spano GTE, Cnel. Ramón L. Falcón 4801
(E) Escuela N° 7 - Distrito 13 Av. Juan Bautista Alberdi 4755
(E) Escuela Primaria José Onaindia - Rafaela 5159
(E)Escuela Primaria N° 7 Distrito 18 Av. Rivadavia 9799
(P)Plan Escuelas-inst Calasancio Hijas de L Manuel Artigas 6140
(P) Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay
(P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P)Colegio del Castillo Lanús, Yerbal 4321
COLECTIVOS:
4 C Central - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
55 Barrancas de Belgrano - San Justo
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
88 Cañuelas - Lobos
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza)
180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza)
GARAGES
La Isabelita - Guardia Nacional 271
Garage Vázquez Hermanos - White 150
Garage Medina - Medina 251
Ubicación
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 55
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 6
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Cant. Dormitorios: 5
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Estado: Bueno
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 1
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Orientación: O
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 249.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 223 m2
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Sup. Terreno: 224 m2
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Sup. Descubierta: 120 m2
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Sup. Total: 343 m2
Ambientes de la casa
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Pavimento
- Termotanque
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales de la casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: 171146-6344737
