Venta de amplia casa de 50 años en Villa Lugano con 229m²

Descubre esta encantadora casa en venta ubicada en la zona codiciada de Villa Lugano, Capital Federal, a un precio de U$S 210.000. Con una antigüedad de 50 años, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación, a pocos pasos del centro comercial de Chilavert y con fácil acceso a la Avenida Cruz, donde encontrarás múltiples líneas de colectivos y el premetro. La cercanía a varios colegios añade un valor adicional a su entorno, ideal para familias y profesionales.
La casa se compone en dos plantas.
En la planta alta encontramos un amplio piso de 4 ambientes, 2 dormitorios de amplias dimensiones , baño completo, cocina amoblada ,comedor diario , living con salida a balcón del frente, lavadero, escalera de acceso a terraza propia, todos los espacios bien ventilados , luminosos y en buen estado lo que la convierte en una opción apta para uso.
En planta baja se encuentra una cochera con acceso directo al departamento, un local comercial o segunda cochera y un departamento a refaccionar con entrada independiente mediante un pasillo el cual comunica también con el fondo de gran dimensión.
Con una superficie total de 295m2, de los cuales 229 m2 son cubiertos, esta propiedad ofrece un amplio espacio para una o dos familias . Oportunidad que combina ubicación, comodidad y potencial, ideal para quienes buscan un nuevo hogar o una inversión en un área en crecimiento.

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y no contractuales. Los valores de expensas, impuestos, tasas y servicios pueden sufrir modificaciones y deberán ser verificados por el interesado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por profesionales la documentación correspondiente.
Corredor responsable: Matrícula CUCICBA Nº 7185.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes."
Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas."," Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."