Excelente lote propio con casa y fondo con potencial para construir

Excelente lote de 8mts de frente por 35m de largo. Orientacion Nor-Noreste. La propiedad se distribuye en una casa principal al frente de 3 amb en dos plantas, patio y una vivienda secundaria de 3 amb al fondo. A mitad del patio se encuentra un taller y baño de servicio.
La casa principal en PB posee living comedor amplio con ventanas al jardin en el frente y al patio en contrafrente; cocina, despensa y toilete. DEsde cocina y living se accede al patio que posee una parrilla.
En primer piso se encuentran dos dormitorios de generosas medidas, un amplio lavadero y salida a balcón terraza que da al frente, teniendo otra terraza en el contrafrente
Las medidas de la casa principal son las siguientes:
Living comedor 8,94x3,90
Cocina 5,75x1,72
Toilete 1,53x1,17
1er piso
Lavadero 2,95x2,7
Terraza 5,77x3,71
Terraza 2 3,70x3,34
Pasillo distribucio 1x2,26
Dormitorio Ppal 3,79x2,78 c placard
Baño principal 2,45x1,74
2do dormitorio 2,79x4,05


Casa Secundaria. Posee 3 amb distribuidos en living comedor integrado a la cocina. Dos dormitorios BAño completo y un patio interno
Las medidas de estos ambientes son:
Cocina 7,25x3,30
Baño 1,80x1,34 c ducha
Dormitorio Principal 4,34x2,91
Dormitorio2 3,14x3,20
Patio interno 3,18x1,1 7
Taller 4,40x2,98 Patio 4l,82x7,61 + 3,84x3,47
Las propiedades tienen dos ingresos desde la calle, uno desde la casa principal y otro al costado por un pasillo que conduce al patio y la casa secundaria.
Ambas casas tienen servicio de gas.
Colectivos: 34, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135, 166




















Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-