Casa - Villa Devoto

Casa de 5 ambientes distribuidos en dos plantas, con cochera, patio descubierto, dos habitaciones, baño completo, living, comedor, y cocina en Planta baja, y luego en la planta alta, dos habitaciones, quincho con parrilla, baño y Ático cubierto, ubicada en la calle Nazarre y el Pasaje Juan S. Pereyra del Barrio de Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Superficie del terreno: 125,05m2.
Superficie Total construida aprox: 250,10m2 (remodelación y cerramiento del primer piso en año 1998)
Superficie Cubierta: 242m2
Superficie Descubierta: 8m2
Medidas del lote: Frente por Nazarre: 4,16; Ochava: 6mts; Frente por el pasaje Pereira: 10,13mts. Al contra frente 8,66, y de fondo al Sud Oeste 14,44mts.

Orientación Este. Muy luminosa y ventilada,
Lote propio sin expensas.

OBSERVACIONES: Las medidas de los ambientes son al mero efecto orientativo, las definitivas surgirán del plano respectivo los metros cuadrados fueron tomados del título de propiedad respectivo

Características y descripción:

- La casa posee dos ingresos. El primero por su ochava hacia la cochera, con portón de acceso vehicular desde el pje. Pereira, con lugar
para un vehículo.
- El segundo ingreso desde el pasaje hacia el patio descubierto.
- En PB posee dos habitaciones, una principal orientada al frente por la calle Nazarre, con piso cerámico y Aire acondicionado (A/A), y
otra habitación con aprovechable entrepiso como espacio de guardado con acceso de escalera metálica y ventilación al exterior.
- Cuenta con un baño completo con revestimiento cerámico y ventilación al exterior.
- Circulando por el pasillo de distribución, equipado con estufa de tiro balanceado.
- Un amplio living con techo revestido en madera, equipado con A/A y tiro balanceado, piso cerámico y puerta ventana con acceso al
patio.
- En forma contigua con arcada y puerta corrediza se encuentra un gran salón comedor, también con puerta al patio descubierto y
contiguo a la cocina.
- La cocina está equipada con muebles de alacena y bajo mesada de madera hechos a medida. Mesadas de mármol. Con lugar para
lavarropas y heladera. Ventanas al patio y al exterior por el pasaje.
- El patio descubierto, de piso cerámico, tiene acceso a la cochera, al living, al comedor diario, con salida a la calle.

La segunda planta desde una escalera techada.
- En la planta alta hay un pequeño ambiente con piso de madera parquet y paredes azulejadas, con ventana al patio y A/A.
- Luego se encuentra un amplio quincho techado, con parrilla. Equipado con pisos cerámicos, ventiladores de techo y A/A. Desde allí
se accede al baño.
- Un dormitorio y a un cuarto con salida a la terraza descubierta y gimnasio.
- El baño de la planta alta, con revestimiento cerámico posee inodoro, y ducha con termotanque y ventilación al exterior.
- Luego se accede a un dormitorio con amplio placar, cajoneras y bauleras, piso alfombrado, ventana y A/A.
- Luego de recorrer el quincho se accede al cuarto contiguo, con pisos y paredes revestidas y ventana al exterior, con salida a la
terraza descubierta con frente al pasaje.
- Por último y desde la terraza, se accede al gimnasio que posee ventilación y ventanas al exterior.
- Cercanías: La casa se encuentra en zona estratégica de Devoto; A media cuadra de la calle Bermúdez; A tres cuadras del centro
comercial de Av. Lope de Vega; A tres cuadras del centro comercial Devoto Shopping; A cinco cuadras de Av. Beiro.


Beneficios de la propiedad:
- La casa tiene Agua Caliente Individual por termotanques en ambos baños y calefón en la cocina. Cuenta con todos los servicios:
- Electricidad, Agua y Gas natural.
- Muy buen estado General.

Valuación Fiscal Homogénea: 1.686.628.
ABL 2021 $2.262 mensual.
No se acepta crédito bancario.

No se pierda esta hermosa casa.
Ideal familia numerosa y/ con espacio para desarrollar un emprendimiento laboral en la planta alta. Excelente oportunidad



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Matrícula N° 7437 CUCICBA
y 2903 CMCPDJM

Información Adicional:
Gas natural
Gas natural

Servicios: Cloacas, Gas