VENTA CASA LOTE PROPIO DE 5 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA EN VILLA DEL PARQUE

VENTA CASA LOTE PROPIO DE 5 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA EN VILLA DEL PARQUE C.A.B.A.

La propiedad está ubicada en la calle Ricardo Gutiérrez al 3300 entre Llavallol y Campana en el barrio de Villa del Parque de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la Comuna 11.

Consta de tres plantas.

PLANTA BAJA

Patio de acceso: Lugar utilizable como patio o cochera descubierta para dos vehículos. Portón de acceso de metal. Escalera que nos conduce al entrepiso. Canteros para plantas de exterior.

Living comedor: Ambiente amplio y luminoso. Ventanales hacia el patio de acceso y al comedor diario. Pisos de cerámica y techo de madera lustrada. Por sus dimensiones brinda la posibilidad de sectorizar en living y en comedor. Ambiente muy acogedor.

Cocina: Mesada con bacha, alacenas y bajo mesada. Integrada al comedor diario. Espacio y conexión para cocina a gas y heladera. Calefón. Pasaplatos. Acceso por escalera hacia el entrepiso.

Comedor diario: Con salida al patio de acceso. Integrado a la cocina y comunicado con el living comedor. Ventanas hacia el exterior.

Baño: Puerta de vidrio esmerilado. Completo y funcional. Con bañera y mueble de guardado.

ENTREPISO

Tres dormitorios: Dos de ellos con ventanas al exterior. Luminosos.

Baño principal: Completo. Con ventana al exterior y ducha. Mueble de guardado. Puerta plegadiza.

La escalera nos conduce a la planta alta de la propiedad.

PLANTA ALTA

Cuarto dormitorio: Acceso desde el entrepiso. Ambiente que podría ser destinado a escritorio/estudio.

Terraza: Amplia. Dividida en dos sectores. Uno apropiado para el tendido de ropa y el otro para juego de exterior.


Superficie Cubierta: 141 m2 aprox.
Superficie Descubierta: 37 m2 aprox.
Superficie Construída: 151 m2 aprox.
Superficie Total: 178 m2 aprox.
Superficie Terreno: 111 m2 aprox.
La superficie cubierta de la propiedad es estimativa, no surgiendo de la escritura, y las medidas y superficies del inmueble son aproximadas por lo que no constituye condición esencial de la operación. En consecuencia, las mismas han sido informadas con carácter meramente orientativo y podrán diferir de las reales, sin que ello otorgue derecho a reclamo alguno por eventuales diferencias en las medidas.

Los baños han sido renovados hace 5 años aprox. y los caños de luz hace 10 años aprox. A.B.L. $50.000 aprox. ( Marzo ‘26). Tiene cloacas.

Barrio: Muy cerca de la estación de Villa del Parque, el Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque, la avda. Francisco Beiró, bares, centros educativos, pubs, el parque Aristóbulo del Valle, centros médicos y diversos negocios de cercanía.

Líneas de colectivos: 84, 134, 80, 146, 110, 78, 105, 47, entre otras.

Ferrocarril: Línea San Martín (estación Villa del Parque). Línea Urquiza (estación El Libertador).


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Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie.

Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura.

Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115).

- KP513520 - KPT060705 -
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